Как застраховать квартиру при покупке

Для чего нужно

Страхование титула обеспечивает устранение рисков, которые могут появиться при составлении договора. Точнее риски присутствуют всегда, но они возлагаются на компанию-страхователя. Услуга актуальна для:

Как застраховать квартиру при покупке

  • Квартир;
  • Участков земли;
  • Домов частного типа;
  • Помещений различного типа и предназначения, как жилых, так и производственных.

Специалисты компании выполняют тщательную проверку прав на жилье и историю недвижимости, а также лица, что продает имущество. Если возникают какие-либо подозрения, компания вправе потребовать дополнительные документы, например, справку, что лицо не состоит на учете у нарколога или психолога.

Действия возможны при обнаружении лиц, которые потенциально не надежны для заключения сделки или не адаптированные к социуму:

  • Безработные;
  • Люди преклонного возраста;
  • Люди с нестандартным и вызывающим подозрение поведением или ходом мыслей.

Это спровоцировано тем, что часто такие лица не могут заключать подобные сделки, так как обладают заболеваниями, которые позволяют признать их недееспособными и не отвечающими за свои действия. Таких людей родственники могут использовать с целью наживы, а это подсудное дело.

Итак, титульное страхование предназначено для защиты человека от таких видов рисков: Как застраховать квартиру при покупке

  • Нарушение прав на имущество со стороны третьих лиц, которые не были учтены при заключении договора, но у них есть право влиять на ход сделки;
  • Нарушения или ошибки, которые были допущены при составлении сделки с объектом, что является предшествующим владельцем, если ошибки могут повлечь оспаривание договора купли-продажи;
  • Отсутствия документов, что указывают на право собственности или обнаружение попытки выполнить подделку или замену бумаг;
  • Мошеннических действий;
  • Ошибки в кадастре, которые были допущены на стадии регистрации изменения собственника;
  • Отсутствия правоспособности контрагента или его недееспособность;
  • Действия другого характера, что непредусмотренные соглашением и являются несекционными, то есть противоречащими первоначальному договору. Преимущественно причина в специфике недвижимости или правовой базе.

С юридической точки зрения титульное страхование покрывает случаи, когда клиент теряет недвижимость или средства за ее покупку, вследствие добросовестных действий со стороны застрахованного человека и каких-либо ситуаций, что не связаны с клиентом.

Страховым случаем считается потеря права собственности над объектом, что был приобретен или утрата способности его использования. Через решение суда признание сделки над имуществом недействительной, а также немедленное выселение жильцов с недвижимости, так как приобретение названо незаконным.

Ответственность за возможные риски, которые были переняты компанией, наступает как следствие выполнения вспомогательной проверки в момент заключения сделки. Благодаря действиям агентства значительно снижаются риски, так как выполняется целый ряд дополнительных проверок. В случае, если клиент с юридической точки зрения имеет безупречное оформление договора купли-продажи на недвижимость, то страховая компания при утрате права собственности обязуется компенсировать средства, потерянные на сделке.

Как застраховать квартиру при покупке

Если суд признал сделку недействительной, то клиенту выплачивается компенсация в размере 100% от стоимости жилья. Сумма оговаривается еще на стадии выдачи страхового полюса.

Компенсация равняется рыночной стоимости приобретаемой недвижимости на момент, когда право собственности было куплено. Сумма может отличаться от той, что числится в договоре, как сумма продажи, так как цена считается рыночной и соответствующей стандартной оценке объектов.

В компенсации компания может отказать, в случае наступления не страхового случая.

Обычно такие ситуации описываются в договоре и к ним причисляются:

  • Отчуждение объекта в пользу третьих лиц, когда право на страхование не было передано;
  • Различные обстоятельства, которые спровоцированы смертью клиента;
  • Неправомерное или нецелесообразное использование участка/помещения. К примеру, несанкционированное применение жилого дома в качестве офисного помещения;
  • При самостоятельной передаче жилья под заставу банку или добровольном отказе от имущества;
  • При наложении ареста на недвижимость.

Титульное страхование актуально только для вторичного жилья, а на рынок новостроек предложение не распространяется.

Определение

Самостоятельная покупка жилой недвижимости сопровождается целым набором рисков. Каждый гражданин при желании может заключать договор страхования титула (то есть это вид добровольного страхования). В основе имущественного страхования лежит защита от риска материальных потерь в тех условиях, когда добросовестный покупатель может потерять право собственности на объект недвижимого имущества. Цель документа – удовлетворение потерь, которые возникли в результаты его утраты.Как застраховать квартиру при покупке

Предмет титула – право собственности добросовестного покупателя на любой вид недвижимости, который был им куплен.

К процедуре титульного страхования в последние годы стали все чаще прибегать при покупке вторичного жилья, поскольку в данной сфере страховые случае возникают чаще всего. Если со временем будет обнаружено, что в ходе совершения определенной сделки был нарушен закон, ее оспаривают – например, наследники подают иск. Суд может принимать разные решения по делу, в том числе лишать права собственности всех позднейших приобретателей. Самые часто встречающиеся подводные камни:

  • приватизация проводилась без учета гражданских прав детей, которые не достигли совершеннолетнего возраста;
  • одного из собственников не было при проведении процедуры по причине отбывания дисциплинарного ареста или пребывания в иных местах по принудительному содержанию.

Как застраховать квартиру при покупке

Титульное чаще всего проводится при сделках на вторичном рынке жилья, но может быть оно полезно и при покупке новых квартир.

Покупатели недвижимости на первичном рынке могут терять титул в том случае, если недобросовестный застройщик решил продать одну квартиру нескольким покупателям сразу. Поэтому оформление страховки является верным вложением в собственную безопасность и надежной защитой от финансовых потерь.

Право собственности на жилье позволяет его владельцу владеть имуществом на законном основании в полном объеме и управлять им на свое усмотрение. Проблемы возникают тогда, когда оно нарушается.

Рассмотрим основные страховые риски, связанные с потерей титула:

  • договор купли-продажи был заключен с нарушениями указаний текущего законодательства;
  • сторонние лица получили право собственности после его отчуждения от законного владельца;
  • документы по сделке были с юридической точки зрения составлены неправильно.

На законных основаниях сделка может быть признана недействительной, если гражданин имеет ограничения в плане дееспособности, психические расстройства, склонен к злоупотреблению алкоголем и психотропными веществами, не достиг совершеннолетия. Также сюда относятся все факты заключения договоров под давлением, действием угроз, при отсутствии одного из прежних собственником имущества и в том случае, если в ходе осуществления сделки гражданин не вполне мог руководить своими поступками.

Читайте так же:  Как разменять квартиру

Как застраховать квартиру при покупке

Что относится к страховым случаям

Существует пять основных страховых случаев:

  • Подделка подписей и документов по время купли-продажи;
  • Нарушение прав несовершеннолетних наследников;
  • Заключение сделки при покупке квартиры недееспособными людьми;
  • Незаконная приватизация объекта недвижимости;
  • Грубые ошибки юристов при проведении сделки.

При таких случаях каждый последующий покупатель квартиры рискует потерять право собственности.

Как застраховать квартиру при покупке

Приведу пример, самые рискованные объекты это первичные объекты недвижимости.  Ведь если строительная фирма обанкротится, люди лишатся и денег и имущества. Если успеть застраховать до момента банкротства, то в судебном порядке страховая компания компенсирует понесенные убытки.

Как в таком случае можно получить выплаты при банкротстве застройщика? Вам понадобится отправить пакет документов с требованиями о возврате средств арбитражному управляющему. Далее суд включает Вас в реестр кредиторов и тогда уже можно требовать от страховщика денег, указанных в нем.

Согласно федеральному закону от 13.07.2015 №218-Ф3 (ред. От 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ., в силу с 01.01.2019) добросовестный покупатель имеет право на выплаты, за счет государства в размере до одного миллиона рублей.

Размер страховой премии

Цена страхования зависит от множества факторов:

  • Период действия страхового полиса.
  • История объекта недвижимости.
  • Размер страховой суммы.
  • Результат юридической экспертизы.
  • Другие причины.

Базовый тариф варьирует в пределах 0.15 — 0.35% от стоимости объекта в год.

На усмотрение страховой компании тариф может быть уменьшен если недвижимость приобретается в новом доме, либо увеличен. Поводом для увеличения тарифа может быть:

  • Несовершеннолетние или недееспособные собственники приобретаемой недвижимости.
  • Срок менее 3-х лет с даты последнего перехода права собственности.
  • Более 1 сделки по имуществу за последний год.
  • Порядок оформления полиса титульного страхования.

Для начала следует выбрать надежную страховую компанию, после чего обратиться в нее с заявлением о страховании. После этого страховщик запросит документы на квартиру:

  • Свидетельство права собственности.
  • Справки БТИ.
  • Договор купли-продажи.
  • Заключение оценщика о реальной стоимости объекта.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Писка из домовой книги.
  • Техпаспорт.
  • Иные документы.
  • Страховщик может потребовать получить доступ к имуществу для проведения осмотра, либо экспертизы.

На основании полученных документов и сведений страховая компания проводит расследование истории объекта, выявляя все предполагаемы риски. После этого страховщик может согласовать подписание договора, либо отказать. Далее подписывается договор и оплачивается страховая премия.

При подписании договора важно внимательно его прочесть, особенно места, написанные мелким шрифтом. Необходимо внимательно изучить график платежей и ни в коем случае не допускать просрочек

Нелишним будет поговорить со страховым агентом об условии включения в страховую выплату судебных расходов.

При наступлении события, которое может повлечь за собой потерю недвижимости, например получение повестки в суд, следует немедленно обратиться к страховщику. Следует согласовывать все свои действия во время судебного разбирательства со страховой компанией. Как правила страховая оказывает поддержку своему клиенту.

В случае решения суда в пользу истца, бывшему собственнику нужно обратиться к страховщику документами:

  • Заявление о выплате страхового возмещения.
  • Страховой полис.
  • Паспорт.
  • Свидетельство о регистрации права на недвижимость.
  • Копия решения суда и материалы дела.
  • Кредитный договор.
  • Договор цессии.
  • Другие документы, предусмотренные договором.

После получения всех необходимых документов, страховая рассматривает заявление в течение 30 дней, после чего принимается решение о выплате денежной компенсации. При положительном решении сумма перечисляется на банковский счет выгодоприобретателя, либо совершается почтовый перевод за счет получателя.

Особенности титульного страхования

Основной особенностью страхования титула является возможность защитить себя от будущей вероятности утери прав собственности по вине обстоятельств, которые могли случиться в прошлом.

Риски потери прав собственности

Страховым событием в отношении прав собственности на недвижимое имущество, как правило, является оспаривание этих прав 3-ими лицами в судебном порядке.

Такие судебные иски делятся на 2 вида:

1. Виндикационный – иск об истребовании имущества из незаконного использования других лиц. Подаётся законным собственником, который смог подтвердить свои права.

При этом текущему владельцу квартиры очень важно доказать, что он добросовестный приобретатель, и ему было неизвестно о наличии иных законных владельцев, кроме продавца, а также что сделка была совершена на возмездной основе с использованием собственных или кредитных средств. . Суд же должен будет установить, имел ли законное право продавец осуществить сделку, или же права истца были нарушены

Суд же должен будет установить, имел ли законное право продавец осуществить сделку, или же права истца были нарушены.

Срок исковой давности по таким искам – три года с даты, когда владелец узнал об отчуждении имущества.

Именно поэтому одним из требований банков к является нахождение имущества в собственности не менее трёх лет.

2. Исковые требования о признании сделки недействительной.

В соответствии с Гражданским кодексом сделка считается недействительной, если она совершена путём мошеннических действий, с нарушением прав детей, не достигших 18 лет, наследственных прав и т.д.

С момента принятия в 2003 году Постановления Конституционного суда номер 6-П такой иск не может быть удовлетворен, если ответчик является добросовестным приобретателем. При этом оспариваться может только первая незаконная купля-продажа предмета спора. Ко всем последующим сделкам применяются нормы виндикационного иска.

Размер страховой премии

Страховая премия определяется умножением страховой суммы на страховой тариф (от 0,2 % до 3 %). При этом могут применяться повышающие коэффициенты. Они зависят от числа сделок с приобретаемой недвижимостью, их давностью и др.

Как работает страхование титула

При наступлении страхового события страховщик должен выплатить выгодоприобретателю денежное возмещение. Выплата осуществляется в объёме ущерба (стоимости жилья на момент вступления постановления суда в силу), но не больше суммы страхования, указанной в контракте.

Основание для выплаты – судебное решение, вступившее в законную силу.

Обстоятельства, исключающие выплату денежного возмещения:

  1. Продажа или дарение квартиры в течение срока действия страхового полиса.
  2. Полное уничтожение квартиры.
  3. Проведение несогласованной перепланировки.
  4. Изъятие недвижимости за долги.

Что это такое

Как застраховать квартиру при покупке
Также титульное страхование защищает от незаконных действий контрагента.

Благодаря страховому полису удается защитить права на имущество из-за ущемления данных прав со стороны мошенников.

Читайте так же:  Можно ли получить вычет за лечение зубов

Данное направление страхования все чаще становится полезным, особенно, если чистота истории и сделки между участниками договора может вызывать определенные вопросы. Также титульное страхование применимо в случаях, когда правовая процедура сопряжена с факторами, которые помогут интерпретировать добросовестные действия в противоположном русле. Каждое условие в сделке, провоцирует появление риска.

Риск может возникать и в случаях, которые заранее предсказать не представляется возможным. При использовании услуги титульного страхования удается предупредить даже самые изощренные и беспрецедентные ухищрения со стороны мошенников. При этом удается сгладить какие-то недочеты, которые могли быть допущены при заключении сделки.

Как застраховать квартиру при покупке

Титулом называется статус у объекта, который основан на истории. Страхование титула предусматривает вероятность, что в истории недвижимости есть недостатки или нечистые схемы. Также полис защищает от недостаточного уровня чистоты в предстоящей сделке и умышленный обман контрагента.

Часто случается, что проблемы с недвижимостью не известны в том числе продавцу, а лежат далеко в прошлом и вовлекают первых владельцев жилья. Юридическим последствием различных проблем с собственностью является признание договора недействительным, а сделку аннулируют. Вот только вернуть деньги получается крайне редко.

На видео – информация о титульном страховании недвижимости:

https://youtube.com/watch?v=as0U7oif02c%3Ffeature%3Doembed

К подобным нарушениям относятся: ущемление прав лиц, которых не учитывали при составлении договора из-за длительного заключения, малолетнего возраста, отсутствия информации о смерти собственника, что приводит к праву наследства, а также сделки, что признаны незаконными либо содержат проблемы с оформлением.

Если у человека есть титульное страхование, он будет защищен от любых манипуляций мошенников и предотвратит лишение преимуществ, что предусмотрены сделкой, даже в случае аннулирования договора.

Какова стоимость титульного страхования

У каждой страховой компании имеется свой ответ на этот вопрос, но в среднем эта стоимость примерно от 0,5 до 1,5% в год от стоимости приобретенной квартиры либо процент берется от стоимости кредита, если квартиру взяли в ипотеку. Именно эта причина может стать отказом собственника от страхования титула. Застраховать загородный дом обойдется ещё дороже.

Запомните, что самый минимальный срок действия договора страхования от 3 лет, а максимальный 10 лет, поэтому советую для начала оценить все риски с приобретенной квартирой совместно с юристом.

Стоимость зависит от нескольких факторов:

  • Степени, величины рисков;
  • Сроков, на которые оформляется страховой полис;
  • Стоимости приобретенного имущества.

В первый год после приобретения недвижимого имущества стоимость страхования выше, а со второго года она уже начинает снижаться. Соответственно если вы приобрели жилье за 4 миллиона руб., то стоимость страховки в первый год обойдется в размере 40 000 рублей. Юристы обычно помогают разобраться со степенью риска, правильно оценить купленную квартиру.

https://youtube.com/watch?v=EixYJ3cb4Tw%3Ffeature%3Doembed

Особенности титульного страхования

Самая главная особенность состоит в том, что не все риски покрываются, а только те которые могут привести к утрате собственности. К примеру, если кто-то из дальних родственников или просто бывших жильцов квартиры восстановит свое право на проживание, то благодаря страхованию титула вы сможете получить компенсацию. Продавцу вернут квартиру, а вам средства, затраченные на её покупку.

К рискам, которые не покрывает страхование можно отнести физическое уничтожение жилой площади, изъятие правоохранительными органами, ненадлежащее использование имущества, изменение конструкции объекта.

Как застраховать квартиру при покупке

Очень важно самим контролировать опасные ситуации, связанные с покупкой квартиры в ипотеку!

А какие риски сможет покрыть нам страховая компания? Только те, которые связаны с ошибками документов, ведь юрист досконально изучает их при страховании. Так же случаи, связанные с мошенничеством. К таким случаям относится чужое незаконное владение имуществом, произведение нескольких сделок, в результате которых квартира переходила часто от одного владельца к другому. Будут учтены все интересы наследников, несовершеннолетних лиц. Рассмотрены сделки совершенные в прошлом, которые были незаконны, такие как нелегальные приватизации и наследования.

Стоит учесть, что выплаты страховки возможны лишь тогда, когда все условия и требования договора выполняются.

Список требований договоров при страховании:

  • Сроки действия договора;
  • Возраст лица заключающего сделку должен быть не меньше 18 лет;
  • Порядки уведомлений о страховом случае;
  • Порядки обращений клиента к конкретному юристу;
  • Обращения клиента к определенному адвокату.

Призывать к помощи следует только тех юристов, которых рекомендует ваша страховая компания. К примеру, если вы обратитесь к посторонним юристам для консультации или к другому адвокату и проиграете дело, компания вправе отказать в выплатах страхового возмещения.

Помните! Заключать договор следует строго до наступления страхового случая

Еще следует обратить внимание на то, что если квартира приобретается в ипотеку, то срок титула действует только до погашения кредита.

. При получении услуги страховки, следует обратить свое внимание на отношение страховщика к данной недвижимости

При высоких рисках страховщик откажется оказывать услуги, или же страховая компания выставит вам слишком высокий счет. Подумайте, стоит приобретать такую жилую площадь.

При получении услуги страховки, следует обратить свое внимание на отношение страховщика к данной недвижимости. При высоких рисках страховщик откажется оказывать услуги, или же страховая компания выставит вам слишком высокий счет. Подумайте, стоит приобретать такую жилую площадь.

Если вы обратились в страховую компанию уже после того как зарегистрировали жилье приобретенное в ипотеку и вам отказали в данных услугах, то остается только смириться с приобретением «не чистой» квартиры.

Как оформить полис

Изучив перечень страховых компаний и выбрав подходящий вариант, покупатель недвижимости должен подать заявку. Для большинства страховщиков есть несколько способов сделать это:

  • Отправить онлайн-заявку с официального сайта страховой компании. В специальной форме указывается информация о заявителе и объекте страхования. Преимуществом этого способа является удобство – заявка на полис защиты титульного права может быть подана отовсюду, где есть доступ в интернет.
  • Этот способ удобен тем, что не требует доступа в интернет и поиска формы для заполнения на сайте – оператор самостоятельно запишет все данные заявителя.
  • Лично обратиться в офис страховой компании. Хотя такой визит отнимает лишнее время заемщика, преимущество данного способа заключается в том, что он позволяет вкладчику максимально подробно ознакомиться с условиями выдачи полиса и выплаты страхового возмещения.

Пошаговая инструкция оформления полиса страховки титульного права включает следующие этапы:

  1. Подача заявки одним из указанных выше способов. В ней необходимо указать фамилию, имя, отчество, регион проживания, адрес электронной почты и номер мобильного телефона, коротко описать объект. После рассмотрения заявки (на это отводится 3-дневный срок), менеджер страховой компании связывается с заявителем и договаривается об индивидуальной встрече.
  2. Подготовка необходимого пакета документов и передача их страховщику. Процедура оценки занимает до 10 дней – юристы компании будут проверять юридическую чистоту сделки и оценивать возможные риски.
  3. Получение ответа об итогах рассмотрения документов страховщиком (в зависимости от способа информирования, указанного в заявке, это будет звонок по телефону или письмо на адрес электронной почты). При положительном решении заявитель приглашается в офис для знакомства с условиями данной страховой услуги.
  4. Подписание договора. После того, как этот документ скреплен подписью, начинается действие страховки.
Читайте так же:  Как получить российский паспорт

Как застраховать квартиру при покупке

Перечень документов

Пакеты документации, которые предоставляются страховой компании, включают в себя бумаги:

  • От покупателя.
  • От продавца.
  • Относящиеся непосредственно к объекту недвижимости. Общая структура этого пакета одинакова для случаев приобретения первичной/вторичной квартиры или земельного участка, отличаясь видом справок и их количеством в зависимости от конкретной ситуации.

Покупатель предоставляет в страховую компанию:

  • Анкету-заявление по форме компании (ее можно получить при визите в офис страховщика или скачать на его официальном сайте).
  • Паспорт гражданина РФ (предъявляется лично).

Пакет документов от продавца включает:

  • Копию всех страниц паспорта.
  • Кадастровый паспорт или технический план. В зависимости от ситуации, сюда входят экспликация, заверенная копия поэтажного плана или выписка из земельного кадастра.
  • Свидетельство о браке или зарегистрированном разводе (при наличии этих фактов).
  • Заверенное нотариусом согласие супруга на совершение данной сделки (если объект находится в совместной собственности).
  • Документ о дееспособности продавца (в зависимости от страховщика это требуется только для пенсионеров или для всех категорий граждан).
  • Разрешение органов опеки на продажу объекта недвижимости (при наличии у продавца несовершеннолетних детей).

К документам на объект недвижимости относятся:

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. В зависимости от ситуации это будет договор купли-продажи или договор о долевом участии в строительстве. Если у продавца титульное право появилось менее года назад, то он должен представить документы, подтверждающие легальный характер этой сделки.
  • Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.
  • Выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество.
  • Выписка из домовой книги или карточка собственника.
  • Копии счетов коммунальных служб (для вторичного жилья).
  • Копия технического паспорта объекта.
  • Отчет о независимой экспертизе объекта (для вторичного жилья и земельных участков).

Как застраховать квартиру при покупке

Страхование общего ремонта и предметов интерьера

Покупатель квартиры считается наиболее заинтересованном именно в этом полисе. Другие полисы не будут компенсировать ущерб, нанесенный мебели и технике. Однако для страхования абсолютно всего имущества придется сделать детальную опись

Важно не пропустить ни одного элемента, иначе страховая компания не сможет возместить за него ущерб.

Самыми дорогими элементами интерьера считается бытовая техника, компьютеры и мебель. За год придется заплатить примерно 0,6% от стоимости всей техники и мебели. Что касается защиты ремонта, то страховые компании предполагают выплаты в размере 0,3% от его стоимости.

Сколько стоит титульное страхование

В зависимости от ситуации, стоимость полиса защиты титула будет соотноситься:

  • С полной ценой недвижимости. Этот применяется при покупке квартиры у застройщика, когда уплаченная сумма соответствует рыночной стоимости.
  • С оценочной стоимостью квартиры. Этот вариант может использоваться, когда страхуется приобретение недвижимости на вторичном рынке и в других случаях, когда уплаченная покупателем сумма меньше среднерыночной цены (например, при покупке квартиры по маркетинговой акции).

Самими распространенными тарифами у страховщиков на годовой полис защиты титула является 0,5-1% от полной цены или оценочной стоимости недвижимости.

При этом:

  • Если страховка титула квартиры приобретается на несколько лет (до 10), клиент получает скидку.
  • В определенных случаях при покупке недвижимости на вторичном рынке страховщик может устанавливать повышающие коэффициенты до 0,25%, если сделка происходит при обстоятельствах повышенных рисков (например, при большом количестве предыдущих владельцев в истории данной квартиры).

Указанная схема определения стоимости полиса страхования титула распространяется и на ипотеку, что обязательно нужно учитывать заемщику. В данной ситуации страхуется риск утраты собственности, а не ипотечный кредит. Например:

  • Цена квартиры по договору купли-продажи составляет 10 000 000 рублей.
  • Банк выдает ипотеку при 20% первоначальном взносе на 10 лет под 10,19%. Общий размер кредитования составляет 8 000 000 р., величина переплаты – 4 787 680 р.
  • Стоимость титульного страхования квартиры (страховой премии) на 3 года при 0,75-процентном тарифе будет равна 8 000 000 х 0,75% х 3 года = 180 000 рублей.

Росгосстрах

Особенностями оформления договора защиты титульного права в этой компании являются:

  • Тарифы на стоимость страховки – 0,25-1% от суммы страхования.
  • Срок – первоначально не более 3-х лет, возможно дальнейшее продление.
  • Сумма страховки – не выше страховой стоимости (рыночной цены имущества на момент выдачи полиса).

Как застраховать квартиру при покупке

Сбербанк Страхование

Компания страхует от потери права собственности на приобретенную недвижимость только в рамках комплексного страхования ипотеки. Условия, по которым оформляется страхование риска утраты права собственности, следующие:

  • Тарифы – 0,2-0,8%
  • Срок – до 10 лет.
  • Страховая сумма – не выше рыночной (оценочной) стоимости.

АльфаСтрахование

Своим клиентам страховщик предлагает следующие условия защиты титульного права на недвижимое имущество:

  • Тарифы – 0,3-0,8%.
  • Срок – от 1 года до 10 лет, можно оформить сразу на максимальный срок.
  • Сумма страховки – потолком является рыночная (оценочная) цена данного объекта недвижимости, но не больше расходов по приобретению.

Ингосстрах

У этой компании есть следующие особенности оформления полисов страховки титульного права:

  • Тарифы – 0,2-0,35% без учета повышающих коэффициентов.
  • Срок – базовое оформление на срок от 1 года до 5 лет.
  • Сумма страховки– не может быть выше рыночной стоимости недвижимости.

Как застраховать квартиру при покупке

Согаз

Оформить страхование титула собственности у этого страховщика можно на следующих условиях:

  • Тарифы – 0,3-1,1% страховой стоимости объекта.
  • Срок – первоначально до 5 лет, есть возможность продления.
  • Страховая сумма – при определении страховой премии (денег, которые клиент будет выплачивать страховщику) для расчета используется текущая цена недвижимости. Для новостроек это стоимость по договору купли-продажи, для вторичного жилья – результат оценки в БТИ.

Как застраховать квартиру при покупке

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: