подрядРусскийправить

Содержание

Земельный участок с подрядом

Земельный участок с подрядом привлекает, в первую очередь, тем, что полностью освобождает от необходимости тратить свое время на организацию строительства дома, подводки и подключения коммуникаций. Все эти услуги изначально включены в стоимость покупки, и заниматься этими вопросами будет подрядная организация. Илья Свиридов отмечает, что «в идеале, компания-застройщик контролирует сроки выполнения работ по договору. Собственники, заселяющиеся в такие поселки, могут рассчитывать на то, что не будут жить в условиях постоянной стройки, так как срок завершения строительства во всем поселке, как правило, предсказуем и оговаривается при заключении договора купли-продажи участка». Стоит также отметить, что такое правило, чаще всего, относится к крупным, дорожащим своей репутацией застройщикам. Если же с застройщиком ошиблись, то вполне может случиться и так, что вам самим придется разбираться со строительной фирмой, решать вопросы по срокам и следить за качеством работ.

Регина Аронова, заместитель руководителя девелоперских проектов ГУД ВУД, отмечает, что участки с подрядом привлекают к себе надежностью: «Обычно построив дом, застройщик не уходит из поселка, а приступает к строительству домов на соседних участках. Таким образом, не нужно переживать, что строители могут позволить себе произвести некачественную работу и сбежать с объекта».

Как это не странно звучит, но участки с подрядом зачастую обходятся дешевле, чем суммарные затраты от приобретения простого земельного участка, строительства дома и подведения к нему коммуникаций. Регина Аронова отмечает, что эта выгода очевидна, «если в поселке работает один подрядчик, который одновременно застраивает весь поселок. Оптовая закупка строительных материалов позволяет ему снижать себестоимость затрат и предлагать свои услуги по привлекательным ценам». Кроме этого, в таком варианте покупки коммуникации, их расположение и мощности рассчитываются на все дома.

Екатерина Полозкова, начальник юридического отдела компании Kaskad Family, добавляет: «Покупка участка с подрядом, особенно в поселках массовой коттеджной застройки зачастую удешевляет строительство дома и сокращает сроки его возведения. Покупатель заранее знает стоимость возведения дома, может оплатить строительство в рассрочку, получить кредит от банка-партнера».

Регина Аронова также отмечает, что в поселках с подрядом чаще присутствует единая архитектурная концепция, при соблюдении которой поселок выглядит очень красиво.

При всех выгодах участка с подрядом, надо четко отдавать себе отчет, что это выгодно и застройщику. На нашем желании иметь готовый дом без проблем застройщик вполне неплохо зарабатывает. Но за удобства принято платить. Наверное, именно поэтому в эконом-классе предпочитают участки без подряда. Павел Романов, генеральный директор УК ТМ «Своя Земля», отмечает, что тренд данного сегмента рынка – это покупка земельных участков категории «супер-эконом», то есть участков с подъездными путями, но без коммуникаций, которые «новые дачники» самостоятельно проводят. Что касается участков бизнес-класса и категории премиум, то в данном случае наиболее востребованными являются участки с подрядом. Алексей Хижняков, начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия», уточняет, что участки без подряда долгое время пользовались наибольшей популярностью на рынке недвижимости и сегодня по уровню востребованности обгоняют коттеджи и участки с подрядом в 2-3 раза. Однако лидерские позиции участков без подряда в минувшем году пошатнулись за счет роста покупательского интереса к наиболее демократичному жилью – малоэтажным жилым домам, таунхаусам и дуплексам. В конце 2012 года клиентский спрос по форматам распределился следующим способом: на участки без подряда пришлось 44% сделок, коттеджи (участки с подрядом) – 13%, МЖД, таунхаусы и дуплексы – 43%. При этом если в первой половине 2012 года спрос на участки без подряда составил в среднем 52,8%, то во второй половине – 41,5%. Продажи коттеджей колебались на уровне 12,5%».

подряд наречиеправить

Морфологические и синтаксические свойства[править]

под-ря́д

Наречие; неизменяемое.

Корень: -подряд- [Тихонов, 1996].

Произношение[править]

  • МФА: [pɐˈdrʲat] 
    (файл)

Семантические свойства[править]

Значение[править]

  1. в непрерывной последовательности, без пропуска ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).

Синонимы[править]

  1. кряду

Антонимы[править]

Гиперонимы[править]

Гипонимы[править]

Родственные слова[править]

Ближайшее родство

Этимология[править]

Образовано из под- + ряд, далее от праслав. , от кот. в числе прочего произошли: др.-русск. рядъ, ст.-слав. рѩдъ (др.-греч. τάξις, διαδοχή); русск. ряд, укр. ряд, болг. ред(ъ́т) «ряд, порядок, строка», сербохорв. ре̑д «ряд», словенск. rȇd (род. п. -а) «порядок, ряд, ярус», чешск. řád «порядок, класс (бот.); строй», словацк. rád, польск. rząd (род. п. rzędu) «ряд», в.-луж. rjad, н.-луж. rěd «ряд, порядок». Сюда же ря́да «уговор, условие», арханг., вятск., колымск.; сербохорв. ре̏да «ряд», чешск. řada «ряд, очередь, шеренга», в.-луж. rjada, н.-луж. rěda. Родственно лит. rindа «ряд, линия», susirindoti «стать рядами», латышск. riñdа «ряд, линия» (куронизм), rist, riedu «приводить в порядок», ирл. rann ж. «часть», м. «стих», сюда же, с др. ступенью вокализма, *orǫdь^je (орудие). Использованы данные словаря М. Фасмера. См. Список литературы.

Фразеологизмы и устойчивые сочетания[править]

Перевод[править]

Список переводов
  • Английскийen: in succession; running, consecutive (en)
  • Шведскийsv: i följd (sv), i rad (sv), efter varandra (sv)

Библиография[]

Покупать земельный участок без подряда на строительство выгоднее последующим причинам

Разница в оформлении документов на участки без подряда и с подрядом

При покупке земельного участка без подряда на строительство вы освобождаетесь от оформления договора подряда, тем самым экономя время и силы, которые затратите на обсуждение условий с исполнителем. Все что нужно это собственноручно оформить договор купли-продажи недвижимости. Этот договор будет иметь юридическую силу. Но для получения права на собственность покупателю нужно будет произвести соответствующую регистрацию в органах Росреестра. Для того, чтобы быть полностью уверенным в правильности бумаг, при составлении договора обратитесь за услугами к юридическому лицу

Читайте так же:  Как узнать снилс человека

Оформление и регистрация своих прав на землю с подрядом очень важно для того, чтобы после окончания строительства жилого дома не появились проблемы с оформлением прав на дом. Для приобретения в собственность арендованной земли нужно соблюдать порядок выкупа земельного участка из аренды

Так же сразу должен быть составлен договор о сервитуте земельного участка. Под порядком выкупа земельного участка из аренды подразумевается сбор нужных бумаг и обращение в соответствующие органы управления. Договор о частном сервитуте земельного участка составляется для ограничения пользования вашего участка другими лицами. При выполнение этих действий лучше всего обратиться за помощью к юристу.

подрядРусскийправить

Разница в цене на земельные участки без подряда и с подрядом

Стоимость участка земли без подряда в несколько раз меньше стоимости такого же участка с подрядом. И разница не в том что приобретается пустой участок. Строя дом самостоятельно, всегда можно сэкономить на стройматериалах, на поставщиках, выбрать дешевого исполнителя или же строить дом своими руками. Покупая землю с подрядом вы сразу оплачиваете стоимость услуг подрядчика, которые включают в себя постройку дома.

Предложение: меньше на четверть

В экспозиции на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья сейчас находится 54 326 объектов – это на 27% меньше, чем было годом ранее. 

  • 47% предложения занимают коттеджи, 
  • 37% – участки без подряда (УБП), 11% приходится на дачи
  • 5% – на блокированную застройку (таунхаусы и дуплексы).
  • «В данном случае главной причиной сокращения предложения является снятие лотов с продажи, – объясняет руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – Объекты ушли явно не из-за возросшего спроса – за последний год он тоже демонстрировал отрицательную динамику. Одновременное снижение объемов экспозиции и числа сделок – верный признак того, что собственники уже отчаялись ждать и просто сняли свои объекты».

Средняя площадь находящегося в продаже коттеджа сегодня составляет 253 кв. м, дачи – 78 кв. м, таунхауса – 177 кв. м, УБП – 13 соток.

За год средняя стоимость коттеджа и блокированного дома уменьшилась на 22%, в первом случае достигнув отметки 9,4 млн руб., во втором – 11,9 млн руб. Средняя цена дачи возросла на 4%, до 6,3 млн руб., УБП – на 71%, до 3,8 млн руб.

  • «Значительный рост стоимости УБП объясняется вымыванием с рынка небольших бюджетных лотов, – комментирует Дмитрий Таганов. – Ситуация усугубляется тем, что у земельных участков на “вторичке” нет никаких конкурентных преимуществ по сравнению с объектами на первичном рынке и покупатели скорее отдают предпочтение последним – исключение могут составлять лишь лоты в полностью застроенных поселках. УБП на “вторичке” – это чаще всего “несбывшиеся мечты”, т.е. человек когда-то купил участок, чтобы построить на нем дом и, возможно, впоследствии продать его как дачу или коттедж, но у него так и не нашлось средств, чтобы это сделать».

По мнению экспертов, хотя цены на коттеджи и блокированные дома показывают отрицательную динамику, изначально они были слишком завышены, чтобы даже при таком снижении достичь адекватного рынку уровня стоимости. К тому же до 80% предложения в сегментах характеризует низкая ликвидность, связанная с большими площадями, неудобными планировками, несовременной архитектурой и т.д.

Преимущества

Продажа участков под ИЖС без подряда имеет определенные преимущества:

  • Цена. Земельные участки данного типа стоят намного дешевле, примерно на 20-30% меньше, что дает существенную экономию денежных средств.
  • Самостоятельный выбор проекта дома. При этом не обязательно соблюдать единство архитектурного плана. В данном случае предоставляется широкий выбор для изготовления индивидуального проектирования под любые желания собственника участка.
  • Неограниченное время застройки. Исходя из финансовых возможностей можно форсировать свое строительство, то есть вести работы по мере накопления денежных средств. Это важное преимущество, при котором собственник земли сам регулирует этап строительства, так как нет никаких ограничений начала и окончания работ.
  • Выбор целевого использования. Не обязательно приобретать участок для постройки жилого дома, его можно использовать в качестве инвестиционной цели.
  • Выбор застройщика. Несомненным плюсом является свобода выбора любой строительной фирмы с более выгодными условиями, в отличие от навязываемых застройщиков при покупке земель подрядов.

Кроме этого, при самостоятельной постройке дома возникает экономия в процессе строительства, а именно выбор менее дорогостоящих материалов. Также часть работ можно выполнять своими силами, не прибегая к посторонней помощи.

ВНИМАНИЕ! Вложение своих средств в недвижимость означает создание финансовой защиты от инфляции и получение в будущем значительного дохода, так как земля имеет тенденцию дорожать. Вдобавок, банковские учреждения предпочитают приобретать такие земли под залог

Персональные инструменты

  • Вы не представились системе
  • Обсуждение
  • Вклад
  • Создать учётную запись
  • Войти

Пространства имён

  • Статья
  • Обсуждение

Варианты

Просмотры

  • Читать
  • Править
  • История

Ещё

Поиск

  • Заглавная страница
  • Полный индекс
  • Категории
  • Новые страницы
  • Свежие правки
  • Случайная статья
  • Статистика
  • Справка
  • Сообщить об ошибке

Сообщество

  • Форум
  • Текущие события
  • Пожертвовать

Печать/экспорт

  • Создать книгу
  • Скачать как PDF
  • Версия для печати

Инструменты

  • Ссылки сюда
  • Служебные страницы
  • Постоянная ссылка
  • Сведения о странице
  • Цитировать страницу

На других языках

  • English
  • Suomi
  • Magyar
  • Malagasy
  • Oʻzbekcha/ўзбекча

Что означает купить участок с подрядом

В общем, цена за товары и услуги в смете будет не самая минимальная, и не факт, что качество исполнения заказа будет соответствовать заявленным цифрам. Так может происходить, когда застройщик действует по нехитрому плану обогащения за чужой счет: заказывает все самое дешевое (поэтому в итоге качество оставляет желать лучшего), а затем предоставляет чеки с совсем другими суммами. Разница – в карман – на «вкусно покушать» и «хорошо пожить». И снова счет не в вашу пользу… 4) Свободный контроль времени Покупка земли без подряда хороша еще и тем, что вы сами устанавливаете сроки постройки ИЖС. Хотите – остановите работы на месяц, хотите – на пять лет и т.д. Что это вам даст? Давайте смотреть правде в глаза: отдать более чем кругленькую сумму не только за участок, но и возведение дома, причем сразу, – сможет далеко не каждый.

Читайте так же:  Оценка имущества

Участок без подряда что это такое

Участок земли, взятый вдали от основных коммуникаций, влечет за собой значительные риски и финансовые расходы на обустройство. Однако предлагаемые рынком участки без подряда также, как правило, расположены в зонах массового загородного строительства.

Располагающийся в современном районе участок зачастую окружает хорошо развитая инфраструктура с подъездными дорогами и магазинами.

Справка. Не каждый участок имеет подведенные коммуникации и готов к началу строительства дома или дачи.

Если вы приобретаете территорию, к которой уже подведены основные коммуникации, то это заметно повышает ее привлекательность и гарантирует обеспечение энергетической мощностью.

Покупатель не заключает с подрядчиком договор, поэтому у него больше свободы действий. Он сам для себя решает, как распоряжаться приобретенным участком.

Справка. Зачастую именно творческие личности или люди, желающие возвести дом по индивидуальному плану, приобретают участок без подряда.

Плюсы и минусы

Прежде всего, вы значительно экономите свои средства — вот что значит участок без подряда.

В числе основных преимуществ выделяются следующие возможности:

  1. Вы возводите дом в том стиле, который отвечает вашим личным требованиям и пожеланиям. Большое или маленькое здание, кирпичное или деревянное — решать только вам.
  2. Вы имеете возможность объединить закупки материалов строительства и отделки со своими соседями. Совместные усилия с собственниками ближайших участков позволят вам существенно снизить траты при закупке.
  3. Вы вправе самостоятельно выбрать подрядчика.

Справка. Если вы решили заняться поиском подрядчика, имейте в виду, что обращаться следует лишь в проверенные компании. Основываясь на рекомендациях знакомых, вы можете быть уверены, что процесс застройки будет выполнен качественно и в оговоренные сроки.

Однако у покупки участков без подряда имеются и существенные недостатки. Следует понимать, что этот процесс достаточно затратный и рискованный. После приобретения участка необходимы дополнительные расходы. Стройка растягивается на неопределенный срок. Владельцу долгое время приходится проводить на объекте строительства, детально контролировать его процесс и график выполнения работ.

В то же время, если вы купили землю сразу с коммуникациями и у проверенного девелопера, переживать не о чем. У собственников в коттеджных поселках на руках имеется вся необходимая документация.

Поэтому вы вправе приобретать землю без подряда как с уже подведенными инженерными сетями и коммуникациями, так и без них.

подрядРусскийправить

Что с ним можно делать

Никто не ограничивает вас в том, чтобы, например, форсировать строительство. Вы осуществляете его быстрыми темпами, не дожидаясь подрядчиков, или, наоборот, строите постепенно.

При анализе свободных финансовых ресурсов вы делаете выводы о том, стоит ли начинать строительство сразу после покупки земли. Возможно, в первое время вы будете использовать участок в качестве инвестиционного вложения.

подрядРусскийправитьУчастки земли, не обремененные обязательной застройкой, идеально подходят для подобных целей. В случае необходимости реализации земли наличие недостроя не будет снижать ее ликвидности. Будущий покупатель не станет переплачивать за лишние постройки и возведет жилье в соответствии со своими предпочтениями.

Справка. Ликвидность недвижимости определяется возможностью ее быстрой и выгодной продажи.

Банки также охотно интересуются участками земли в форме залога. Это позволяет привлекать кредитные средства с целью развития бизнеса. Однако недостроенный объект не учитывается банками, когда они рассчитывают залоговую стоимость.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3545Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/zemlya/uchastki-s-podryadom-i-bez.html

Документ человеку друг

Основой сделки, определяющей отношения продавца и покупателя, является земельного участка. Именно он дает право на перевод собственности в пользу покупателя.

Продавец же обязан предоставить ряд документов, подтверждающих его право на данный объект недвижимости и досконально описывающих участок. Это кадастровый паспорт земельного участка и приложенный к нему протокол о согласовании границ с соседями, а также свидетельство о праве на собственности и выписка из ЕГРП.

Если покупатель столь смел, что готов приобрести землю, находящуюся в залоге, ему потребуется еще и согласие залогодержателя.

Не менее важны и документы на коммуникации, гарантирующие электричество, воду, газоснабжение. Среди них обязательно должны быть разрешение на строительство и проектная документация. В случае, когда коммуникации уже проложены, у девелопера следует просить акты о завершении работ и вводе в эксплуатацию.

Все вышеперечисленные документы помогут узнать не только историю объекта и его точное расположение, но и позволят выяснить, к какой категории (ИЖС, сельскохозяйственные земли и т.д.) принадлежит данный участок и позволяет эта категория строительство полноценного дома. В противном случае можно убить слишком много времени и сил на перевод земли в нужный статус.

Участки с подрядом и участки без подряда в чем разница

И в этой покупке будут те преимущества, которые обозначены недостатками в варианте «участок с подрядом»:

  • Нет необходимости вкладывать большую сумму сразу, оплачивать услуги застройщика.
  • Имеется возможность поэтапного строительства, выбора проекта, материалов, вида утепления, степени экологичности будущего дома.
  • Можно самостоятельно вести строительство или нанимать рабочих по своим критериям.
  • Есть шанс построить дом своей мечты, без оглядки на общую концепцию застройки поселка.

Однако не все так безоблачно, поскольку бремя ответственности за все строительство, разрешительные документы уже ложится на плечи покупателя, и спрашивать за ошибки будет не с кого. Еще придется столкнуться со многими организационными вопросами, и если у вас нет опыта, желания, времени, то также нанимать, но уже своего подрядчика и оплачивать его услуги.

С подрядом

Участок с подрядом — это разновидность сделки, при которой по заданию заказчика выполняются определенные работы другой стороной (исполнителем).

подрядРусскийправить

Причем, все строения должны соответствовать определенным стандартам и нормативам. Проще говоря, они будут возведены в едином архитектурном стиле без изыском.

Далее потенциальные владельцы могут приобрести земельный участок только при заключении договора на строительство с подрядчиком. Альтернативные варианты не рассматриваются. Земля по факту находится в собственности у компании и получить его без строительства дома невозможно.

ВАЖНО! Главных плюсом участка с подрядом будет функция «все включено». Гражданин приобретает землю и дом сразу

По договору компания-застройщик обязуется в строго определенные сроки, из указанных в договоре стройматериалов возвести жилой дом.Именно в этом случае действует пункт, когда все дома на улице или даже в поселке построенные в определенном стиле без отклонений.

Читайте так же:  Предварительный договор купли-продажи квартиры образец соглашения

Конечно, это эстетично и красиво, но не каждому подойдет. Беря участок с подрядом можно быть уверенным на 99%, что компания добросовестно выполнит обязательства. Иначе в ход пойдут неустойки и штрафы, а то и уголовная ответственность.

Не все обещания сбываются

При продаже девелоперы любят рассказывать о красивом будущем, которое на фоне лесистой местности, еще не ставшей поселком, или же унылых земельных наделов за забором, кажется сказочным. В большинстве они намерены честно воплотить свои обещания в реальность, разве что в уменьшенном объеме, но есть и такие, которым главное ― продать с выгодой для кармана.

Часто объектом раздора становятся коммуникации и инфраструктура, которые так и остаются на бумаге. При покупке надо сразу интересоваться планами строительства и узнавать почем нынче цивилизация. Зачастую малая стоимость участка связана с тем, что прокладка сетей сопряжена с серьезными трудностями и требует огромных вложений. А заявленные на будущее , игровые и спортивные площадки могут так никогда и не появиться.

Другой важный фактор, достойный особого внимания, это характеристика почв и геологические показатели. Благодаря этим сведениям можно узнать, какого типа дом лучше всего строить.

Выбор компании-девелопера тоже целое искусство, предпочтения стоит отдавать или крупным компаниям или небольшим, но успевшим за пару лет доказать свою значимость.

Итак, основные риски, касающиеся приобретения земли без подряда, это невнимательность при изучении документов, непродуманность инженерных коммуникаций, невыполненные планы по облагораживанию территории и проблемы с оформлением участка. Для девелопера главное как можно выгоднее и скорее продать свои объекты. Каждый, желающий купить участок, если не хочет быть обманутым, обязательно обратится к профессионалам.

Участок без подряда

Прежде всего – это свобода в выборе. Когда покупатели приобретают участки без подряда, они вправе сами регулировать и контролировать расходы на строительство, сами составлять план и проект дома. Они не зависят от проекта архитектора, как это происходит в случае покупки земли с подрядом. Покупатель сам устанавливает себе сроки и завершение строительства, а может и вовсе, ничего не строить на участке. Он может его временно заморозить, а через время перепродать его, получив на этом прибыль.

Преимущества участка без подряда:

  • Стоимость участка. В этом случае она будет ниже, потому что покупатель самостоятельно регулирует расходы на материалы, их покупку, имеет возможность мониторить цены и находить дешевле. Чего не скажешь в случае покупки участка с подрядом. Тогда застройщик сам определяет, из каких материалов будут выполняться строительные работы и очень часто это происходит не на самых выгодных условиях.
  • Неограниченное время строительства. Покупатель сам решает, сколько будет строиться дом. Он может сразу приступить к его строительству, а может заниматься этим постепенно. Нет никаких ограничений по времени. Это очень удобно, в силу нынешней экономической ситуации.
  • Индивидуальность. Здесь стоит отметить, что покупатель не только самостоятельно занимается выбором строительных материалов и его качества, но и сам участвует в выборе проекта дома, его дизайна, который будет индивидуальным, уникальным и не таким как все. Если у покупателя существует свое личное представление об идеальном доме, то стоит приобрести такой участок без подряда. Потому что именно на нем можно воплотить в жизнь свою мечту.

Такими преимуществами обладает коттеджный поселок «Октава». Он не только позволяет покупателю получить участок без подряда, но и предлагает хорошее местоположение за умеренную и не завышенную цену. Земля в Подмосковье – это хорошее и выгодное вложение денег, а на сегодняшний день, еще и легко реализуемый проект. Поэтому коттеджный поселок «Октава» позволит почувствовать себя в тихом уютном месте с богатой природой и чистым климатом, где любой дом станет особенным.

Подобрать участок мечты

Tweet

Источники

  • http://m9land.ru/analytics/uchastok-bez-podryada-chto-eto-znachit
  • https://www.consultinga.net/chto-znachit-uchastok-zemli-bez-podryada.html
  • https://www.realtymag.ru/articles/nedvizhimost-moskvy/itogi-sezona-na-zagorodnoi-podmoskovnoi-vtorichke-za-god-predlozhenie-i-spros-sokratilis/
  • http://www.Svoya-Zemlya.ru/uchastki-bez-podrjada/
  • https://www.zemexpert.ru/uchastki-bez-podrjada
  • http://lcbg.ru/uchastok-bez-podryada-chto-eto-znachit/
  • http://law03.ru/land/article/uchastok-bez-podryada-i-s-podryadom
  • http://OctavaLand.ru/articles/chto-znachit-uchastok-bez-podryada-i-uchastok-s-podryadom/

[свернуть]

Все проблемы решены

подрядРусскийправитьАдминистрация поселка берет на себя решение многих серьезных проблем, которые неминуемо возникают время от времени, это сезонная чистка дорог, это поддержания в рабочем состояние всех агрегатов и узлов технической базы, в общем все проблемы которые могут отвлекать жителей от их дел. Еще один не маловажный плюс в том, что вокруг будут жить такие же люди, как и вы, которые приехали в этот поселок для отдыха, с которыми можно наладить дружественные добрососедские отношения.  . Конечно, такая жизнь гораздо приятнее, чем жизнь в деревне .

Вообще услугой продажа земельных участков без подряда чаще всего пользуются люди, которые хотят жить в экологически чистом и просторном районе, но при этом не желают терять возможность регулярно бывать в Москве – по работе, выезжая за покупками или по каким-то другим делам. Что ж, покупка участка на Симферопольском направлении для них – лучшее решение всех проблем. С одной стороны, они и их семья могут жить в великолепных условиях, в просторных и комфортабельных домах. Но с другой стороны – дорога от дома до Москвы займет совсем немного времени. Хорошая трасса и отсутствие пробок позволяют проехать до мегаполиса за час-другой. Многие москвичи тратят больше времени каждое утро, чтобы добраться от своей крохотной квартиры до работы, а вечером путешествуют обратно.

Так что, сожалеть о таком приобретении наверняка не придется никому.

Оформление сделки

Но тут надо понимать, что договор купли-продажи еще не гарантирует, что к участку подведут дорогу и коммуникации: «Предметом сделки может быть (и чаще всего бывает. – От ред.) лишь непосредственно участок, а дополнительные опции, например, обязательства по предоставлению коммуникаций или разрешение на привлечение к строительству стороннего застройщика, не прописываются, — предупреждает Алексей Сенчук («ИНКОМ-Недвижимость»). – Они находятся в другой правовой зоне гражданских отношений и определяются другими документами, например, гарантийными письмами или вступлением в некое НП, созданное специально для покупателей поселка». Так что нужно изучать еще и документы на дополнительные опции, а если их нет, но есть словесные обещания, надо все-таки требовать тех или иных письменных гарантий.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: