Пошаговая инструкция проверки владельца квартиры

Выписка из ЕГРН для чего нужна, как ее получить

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой проводится по данным, полученным из выписки ЕГРН.

ЕГРН представляет собой единый реестр недвижимости, в базу данных попадает информация о каждом зарегистрированном объекте, которому присвоен кадастровый номер.

Из проверки в ЕГРН покупатель узнает:

  • кто реальный собственник недвижимости, с какого времени он владеет квартирой, и на каком основании;
  • точную площадь квартиры, на каком этаже расположена;
  • дата регистрации собственности и присвоения кадастрового номера;
  • кадастровая стоимость;
  • проверка юридической чистоты квартиры: наличие ограничений регистрации или залога;
  • если ограничения установлены, указывается дата установления, вид обременения и орган, наложивший запрет.

Чтобы узнать всю историю владения от первичной даты регистрации – отдельно заказывается расширенная проверка из ЕГРН о переходе права собственности. Конечно же, за отдельную плату.

Факт! Проверка в ЕГРН подразумевает уплату государственной пошлины, поэтому бесплатно информацию нельзя получить.

Пошаговая инструкция проверки владельца квартиры

Получить выписку о характеристике собственности может абсолютно любой человек, для этого нужно обратиться на выбор:

  • в офис Росреестра;
  • в МФЦ;
  • онлайн на сайте Росреестра;
  • в онлайн-сервис.

Получить выписку в офисе Росреестра и МФЦ

Проверка квартиры перед покупкой осуществляется непосредственно в офисах МФЦ и Росреестра (выдают справки только в бумажном варианте). Для этого заранее предоставляется личный паспорт заявителя, квитанция об оплате пошлины и заявление на получение выписки. Готовый документ забирается лично через 5-9 дней. Готовность можно уточнять по телефону.

Внимание! Выписка из ЕГРН (за исключением выписки о дееспособности) предоставляется любому гражданину по запросу. Таким образом, можно проверить недвижимость по кадастровому номеру без предварительного уведомления об этом владельца

Получение бумажного документа обойдется заявителю в 750 р.

Обратите внимание: для обращения в Росреестр понадобится предварительная запись, то же касается некоторых офисов МФЦ. Поэтому заранее уточните ее необходимость.

Получить выписку онлайн

На сайте Росреестра проверка недвижимости осуществляется следующим образом:

  • вводится кадастровый номер и полный адрес недвижимости;
  • указываются данные заявителя;
  • уточняется способ получения информации;
  • на почту приходит письмо с кодом для оплаты.

После оплаты выписки заявка поступает в обработку.

Внимание! На оплату дается 7 дней, по истечению которых заявка считается недействительной.

Электронная выписка также готовится не менее 3 дней. При этом обратите внимание на актуальность данных проверки:

  • юридическая проверка недвижимости должна быть актуальной на момент покупки. Не принимайте во внимание выписки, полученные более 2-х недель назад;
  • банки считают справки актуальными не более 30 дней.

Таким образом, на сайте удобнее получить информацию, чем заказывать бумажную выписку, но по времени это выйдет примерное столько же, при этом у многих заявителей возникают проблемы с открытием полученного файла, а на заполнение заявки уходит от 10 до 20 минут.

Онлайн-сервисы, заказывая напрямую в Росреестре, делают выписки, как правило, быстрее (если обращаться в будние дни). При этом стоимость у многих меньше, чем при заказе в Росреестре.

На сайте *Выписка24 проверка недвижимости перед покупкой осуществляется в 3 клика: ввод кадастрового номера или адреса, указание электронной почты и оплата услуги. На получение данных уйдет не более 3-4 часов при проверке в дневное время. Стоимость (зависит от вида) не превысит 200-300 р.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 3540
Источник: https://BankCreditov.com/proverka-kvartiry-pered-pokupkoj/

Как заказать выписку из Росреестра

Самым экономным и быстрым способом, позволяющим узнать собственника квартиры по адресу, является получение электронной выписки из ЕГРП, оформить которую можно посредством официального портала Росреестра. Стоит такая справка 150 рублей. Чтобы ее заказать, надо придерживаться строгого алгоритма действий, а именно:

  • зайти на сайт Росреестра и кликнуть по вкладке «электронные услуги»;
  • здесь следует выбрать подраздел «подать запрос о выдаче сведений из ЕГРП»;
  • в открывшемся окне предстоит заполнить электронную форму заявки;
  • потом потребуется указать вид справки, который интересует конкретного соискателя;
  • внести данные об объекте недвижимости;
  • указать способ получения выписки из реестра прав;
  • заполнить сведения о заявителе, его фамилию, имя, адрес и контактный телефон;
  • проверить все заполненные поля, внести коррективы и исправить ошибки, если такие есть;
  • отправить запрос на обработку системе.

После этого на адрес электронной почты соискателя придет письмо с реквизитами, необходимыми, чтобы оплатить государственную пошлину. Провести платеж можно, не выходя из дома в режиме онлайн или посредство интернет-банкинга. После оплаты на этот же адрес электронного почтового ящика придет сообщение, в котором будет находиться запрашиваемая справка и нужные данные.

Следует помнить, что подобный документ не будет иметь юридической силы, с ним нельзя идти в суд. Справка будет носить чисто уведомительный характер и позволит уточнить, не числятся ли за недвижимостью обременения, арест или другие ограничения. Также на основе этого документа станет понятно, кто официально владеет имуществом и имеет право распоряжаться им. Иногда собственников несколько. В таком случае совладельцы обязаны давать свое письменное и нотариально заверенное согласие на любые сделки с собственностью.https://www.youtube.com/embed/g7Y3enoyUBQ?start=6&feature=oembed

Проверяем продавца квартиры

Самый первый шаг при самостоятельной проверке квартиры — заказать свежую выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Полное название такой выписки — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (она же ЕГРН-1, раньше называлась выпиской из ЕГРП). Иногда для отслеживания истории переходов прав на квартиру требуется «расширенная» выписка — выписка ЕГРН-4 о переходе прав собственности.

Получить эти две выписки может любой желающий. Самые популярные способы получения выписок из ЕГРН — через МФЦ, в любом отделении Росреестра или кадастровой палаты, в электронном виде через официальный сайт Росреестра. Цены на выписки и порядок их получения на сайте Росреестра.

Если у вас есть регистрация на Госуслугах и вам нужно несколько выписок, вы можете получить на сайте Росреестра ключи доступа к ФГИС ЕГРН и заказать пакет из 100 выписок всего за 400 рублей (т.е. по 4 рубля за выписку). Именно столько стоит получение одной бумажной выписки в отделении Росреестра.

Читайте так же:  Новый налог с продажи квартиры с 2019 года

Самое главное, что вы узнаете из выписки — кто является собственником квартиры

С этим человеком вы будете заключать договор купли-продажи и ему отдадите свои деньги, поэтому важно убедиться, что у него все в порядке с документами. Если собственниками квартиры являются несколько человек, до сделки вам нужно проверить каждого из них

Что надо проверить по каждому собственнику квартиры?

  • Действительность паспорта — с помощью сервиса на сайте ГУВМ МВД РФ. Без действительного паспорта нельзя оформить никакие документы у нотариуса, а также нельзя подать документы на регистрацию квартиры.
  • Дееспособность — недееспособным гражданина могут признать по суду при наличии психического расстройства, из-за которого он не может понимать значения своих действий и руководить ими (ст.29 ГК РФ). Граждан могут ограничивать в дееспособности из-за пристрастия к спиртным напиткам, наркотикам и азартным играм (ст.30 ГК РФ). По заключению сделок такими гражданами есть ограничения. Когда этот порядок нарушается, сделка может быть признана недействительной. Если поведение продавца вызывает у вас сомнения, предложите ему и его риелтору предоставить справку из ПНД / выписку из Росреестра о признании недееспособным. Также уточните, не получал ли продавец недавно водительские права: для их оформления берутся справки из наркологического и психоневрологического диспансера.
  • Статус банкрота — признание физического лица банкротом накладывает на него ограничения. Для осуществления сделок может требоваться предварительное письменное согласие финансового управляющего. Также иногда реализация имущества гражданина-банкрота проводится на торгах. Узнать, не является ли человек банкротом, можно в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве или Картотеке арбитражных дел.
  • Долги — наличие крупных долгов в Банке данных исполнительных производств ФССП может указывать на наличие арестов и запретов регистрационных действий на квартире или просто свидетельствовать о надежности и добросовестности продавца.
  • Экстремисты и террористы — проверьте, не включен ли собственник в перечень лиц, причастных к экстремизму и терроризму. Проверка общедоступна на сайте Росфинмониторинга. По 215-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» адвокаты, нотариусы, юристы, бухгалтеры должны передавать информацию о некоторых сделках с недвижимостью в Росфинмониторинг. Это сделки и финансовые операции, которые могут быть связаны с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, или финансированием терроризма. Если ваш продавец есть в списке, будьте готовы к пристальному вниманию со стороны Росфинмониторинга к вашей сделке.

Существуют также комплексные сервисы, которые позволяют платно «пробить» человека сразу по всем перечисленным базам данных. Например, с помощью CheckPerson можно проверить продавца квартиры за символическую плату от 150 рублей.

Принадлежит здание по адресу

Если вы решили открыть или расширить свой бизнес, нашли для этого подходящее помещение (здание) и уже сделали первые шаги кренде или даже выкупу, не поленитесь проверить, кому в настоящее время принадлежат права на приглянувшийся в

Такая почти не отнимет времени, но позволит обезопасить сделку от последующего расторжения или признания ее в судебном ничтожной – неважно, по инициативе второй стороны или какого-либо третьего лица (например, настоящего собственника).

  • как несложно догадатьс можете, нажав кнопку «Добавить», приложить к заявке имеющиеся у вас документы. В обязательном , в частности, загружать файл доверенности, если запрос оформляете не вы сами, а ваш представитель. По окончании третьей части заявки «Перейти данных»;

2 метода проверить собственника в 2019 году

К счастью, контактные данные не включают в выписку ЕГРН, потому что иначе это стало бы легким способом собирать персональные данные собственников, чем явно бы воспользовались недобрые дяди и тети. При таких условиях возможен только поиск по известным данным через открытые источники (соц сети и т.д.). Мне иногда помогает система focus.kontur.ru, которая идет бесплатным приложением к моей онлайн бухгалтерии. Если человек открывал ООО, то можно найти контакты его фирмы и связаться через них. Наверняка есть и другие информационные системы, через которые можно получить ниточку, которая может привести к искомому персонажу.

Подобные ответы нужно прогонять через прокуратуру, потому что одно дело, когда чиновник по своему разумению решил, что данная территория зарезервирована, и другое дело, когда принято официальное решение (постановление) и обозначены границы зарезервированной территории.

Особенности заполнения сведений о заявителе

Перед тем как узнать информацию о квартире, необходимо ввести адрес электронной почты, сведения о заявителе, включая ФИО, номер и серию паспорта, адрес постоянной или временной регистрации.

Возможно оформление заявления через представителя, но в таком случае нужно приложить отсканированную доверенность. Есть возможность приложить к заявке другие необходимые документы, а также предоставить дополнительные сведения о «запрашиваемой» квартире.

Следующий этап подачи заявки – проверка введённых данных. После этого необходимо получить код запроса и сохранить его для того, чтобы в дальнейшем видеть ответ на заявку.

Пошаговая инструкция проверки владельца квартиры

Заявка обрабатывается в течение 2-х дней. Стоимость оформления электронного документа – 150 руб. Если делать запрос на бумажную выписку, то цена вопроса – 200 руб. Документ содержит информацию о квартире – её адрес, площадь, ФИО собственника, сведения об обременении.

Если оформляется бумажный вариант, то он является юридическим документом. На нём будет печать Росреестра и подпись должностного лица. Выписка необходима для того, чтобы быть уверенным в юридической чистоте недвижимости. Наличие обременения может снизить стоимость недвижимости. Можно  оформить расширенную выписку, с указанием информации о предыдущих собственниках жилья.

Преимущества оформления такого документа в бумажном виде заключается в возможности ссылаться на неё в суде в качестве доказательства.

При заказе выписки через почту необходимо дождаться письма, которое может прийти через 1-2 недели после отправки запроса на сайт.

Пошаговая инструкция проверки владельца квартиры

Получить бесплатно можно консультационные услуги в Росреестре, в том числе предварительно записавшись на приём к специалисту. Приём данных для выписки, при личном визите к специалисту, завершается выдачей расписки.

При отсутствии сведений о квартире в Росреестре нужно обращаться в местную администрацию либо заниматься розыском собственника через нотариальную контору, например, в случае, если квартира находится в долевой собственности, и прежде оформлялись согласия на продажу такого имущества.

Заказ выписки – несложная процедура и доступна гражданину, который не обладает существенными познаниями в юриспруденции. Главное – правильно оформить запрос, своевременно оплатить услугу. При желании можно воспользоваться помощью специалиста. Его работа подлежит отдельной оплате, и не будет стоить дорого.

Читайте так же:  Возврат ндфл при покупке квартиры расчет и уплата

https://youtube.com/watch?v=E3N-kvXXld0%3Ffeature%3Doembed

Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Способы узнать владельца

Если вас интересует, как узнать, кто является собственником квартиры, нужно понимать, что данные сведения носят общедоступный характер, и получить информацию не так трудно, как кажется. Данные о собственности и ее владельце можно разыскать в ЖЭКе, БТИ, Налоговой инспекции, Росреестре. Каждый вправе самостоятельно выбрать для себя оптимальный вариант. Однако, как показывает практика, самым достоверным и надежным решением станет обращение в Росреестр.

  • При личном посещении. Этот вариант удобен тем, что полученные сведения будут являться официальными. Справка будет составлена на бумажном носителе и заверена печатью и личной подписью уполномоченного лица. При необходимости справку такого типа можно использовать в судебных разбирательствах, как доказательство. Выдается она по заявлению после оплаты государственной пошлины.
  • Через МФЦ. Этот способ характеризуется простотой и удобством, ведь отделения многофункциональных центов есть в каждом городе РФ. Организация работает в режиме одного окна, и предоставляет сведения в минимальные сроки.
  • С помощью посреднических компаний. Данный случай удобен, но сопряжен с некоторыми рисками и финансовыми вложениями. В подобных обстоятельствах обращаются к посредникам немногие.
  • На официальном сайте Росреестра. Этот вариант выбирает сегодня большинство пользователей, ведь выход в сеть есть в каждом доме, а онлайн проверка сведений позволяет получить нужные данные, не выходя из собственного дома.

Существует две выписки из ЕГРП. Одна — стандартная, которую может получить каждый желающий. Вторая справка из Единого реестра удостоверяет наличие прав собственности и основания для их приобретения. Ее получить может только владелец недвижимости.

За любой из представленных видов справок придется заплатить. Размер государственного сбора регулируется нормами налогового законодательства. Если вам необоснованно отказывают в выдаче информации, надо обжаловать подобное решение. Сделать этом можно путем подачи искового заявления в судебные органы.

Проверяем квартиру

  • Помещение жилое или нежилое? Не забывайте, что в нежилое помещение нельзя прописаться, а тарифы на коммунальные услуги, интернет для нежилых помещений могут быть выше. Также обязательно поинтересуйтесь в банке нюансами оформления ипотеки на нежилое помещение, если собираетесь брать кредит под залог недвижимости.
  • Не является ли квартира адресом массовой регистрации юридических лиц — проверяем на сайте Федеральной налоговой службы. Если в квартире зарегистрированы какие-то юридические лица, требуйте, чтобы собственник квартиры перерегистрировал эти компании на другие адреса. Можно включить соответствующий пункт в договор купли-продажи, но лучше всего сделать смену адреса еще до сделки. Если проигнорировать этот момент, на ваш адрес будут регулярно поступать чужие письма и почтовые уведомления. Возможно, к вам даже придут судебные приставы, разыскивающие компанию-должника, которая прописана по этому адресу. «Выписывать» чужие фирмы со своего адреса придется с помощью налоговой инспекции и суда.
  • Несогласованные перепланировки. Получите технический паспорт на квартиру в БТИ и сравните с ним квартиру. Полезно обратить внимание на изменение площади квартиры в расширенной выписке из ЕГРН. Отклонение от проекта и изменение площади может указывать на перепланировку. Учтите, что все несогласованные планировки придется согласовывать самостоятельно либо за свой счет приводить квартиру в соответствие с техпаспортом. Поэтому обязательно поинтересуйтесь у продавца обстоятельствами перепланировки квартиры и наличием согласования. От покупки квартиры с несогласованной перепланировкой лучше отказаться, но если квартира уж очень хороша, и вы готовы нести все риски, смело просите у продавца скидку.
  • Есть ли долги по ЖКХ — попросите у продавца квитанции на оплату коммунальных услуг и дополнительно проверьте информацию в управляющей компании или ТСЖ. По закону все долги по коммунальным услугам несет собственник квартиры, то есть погашать долги прежнего владельца вам не придется. Однако это не исключает претензий со стороны работников УК, которые не всегда в курсе положений законодательства. Особое внимание уделите взносам по капремонту: в отличие от долгов по ЖКХ, долг по капремонту переходит на нового собственника квартиры. Подробнее о покупке квартир с долгами по ЖКХ читайте тут: Купили квартиру с долгами по ЖКХ
  • Налог на имущество, земельный налог — узнайте, сколько налогов платят за квартиру в год ее собственники. Возможно, им приходится выкладывать за свою почти новую двушку 15 тысяч рублей. А может, они успешно оспорили кадастровую стоимость и добились снижения суммы налога на имущество в два раза.
  • Не является ли квартира предметом судебного спора — попробуйте поискать судебные дела с участием ваших продавцов и непосредственно самой квартиры. Решения можно найти в Банке решений арбитражных судов, а по судам общей юрисдикции (районным, городским, мировым) — на сайте . Для поиска используйте фамилии и адрес квартиры. Также вы можете зайти на сайт своего районного или городского суда и поискать дела с участием продавца квартиры там в разделе «Судебное делопроизводство».

Из судебных решений можно узнать, например:

  1. о дефектах квартиры, по поводу которых продавец судился с застройщиком;
  2. о заливах квартиры соседями или наоборот — о заливе продавцом соседей;
  3. о взыскании страхового возмещения за причиненный квартире ущерб;
  4. о спорах между наследниками по поводу этой квартиры;
  5. о том, что продавец делил свою квартиру при разводе с бывшей женой;
  6. о вселении и выселении жильцов;
  7. о долгах хозяина квартиры по коммунальным услугам и капремонту.

Проверяем представителей продавца

Очень часто интересы продавца в сделке по продаже квартиры представляют агентства недвижимости или родственники. В этом случае на имя представителя выдается нотариальная доверенность. Проверить действительность доверенностей по их реквизитам можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. У доверенностей также проверяйте срок действия и полномочия представителя. Права на подписание договора купли-продажи, обращение за государственной регистрацией в Росреестр, получение денег должны быть прямо оговорены в доверенности.

  • Собственники — дети. По несовершеннолетним собственникам до 14 лет сделки заключают их законные представители (родители, усыновители). Если собственнику от 14 до 18 лет, он должен будет подписывать документы только с письменного согласия родителя / законного представителя. У родителя проверяйте действительность паспорта и свидетельство о рождении ребенка.

На сделки с имуществом детей не забывайте получать согласие органов опеки и попечительства!

  • Недееспособные и ограниченно дееспособные собственники. Все сделки от имени недееспособных собственников должен заключать опекун. Ограниченные в дееспособности граждане могут самостоятельно заключать лишь мелкие бытовые сделки, остальные сделки заключаются только с согласия попечителя. У опекуна и попечителя также нужно проверить действительность паспорта и документы, на основании которых они назначены опекуном или попечителем.
Читайте так же:  Местожительство или место жительства, как правильно, нюансы терминологии

2Инстанции, владеющие информацией

Можно обратиться в несколько инстанций, которые предоставят интересующую информацию. К таким можно отнести:

  1. ЖЭК. В этой организации хранится вся информация о смене собственников, времени владения квартирой, всяческих манипуляциях с жильем. Данные будут предоставлены только в том случае, если тот, кто делает запрос, укажет причину обращения. Если она весомая, то ЖЭК предоставит имя владельца квартиры. Минус такого варианта – инстанция не предоставляет официальных бумаг. Это значит, что с таким отчетом невозможно пойти в суд.
  2. БТИ. В этой инстанции также упорядочено хранятся все данные о бывших и нынешних владельцах квартиры. Вот только получить их можно с судебным или нотариальным запросом. Также отчет выдается по требованию самого собственника. Получить информацию постороннему лицу без специального документа невозможно.
  3. Нотариус. Если речь идет о купле – продаже жилья, то предоставить нужные данные сможет именно это лицо. Такая проверка осуществляется уже на этапе приобретения квартиры.
  4. Налоговая инспекция. Если есть уважительная причина, то поинтересоваться именем владельца жилья можно и в налоговой службе. В этой инстанции также хранятся такие данные, потому что именно собственник оплачивает налог на недвижимость.  В том случае, если дело серьезное, то можно обратиться в суд с заявлением о том, чтобы налоговая служба предоставила результаты.
  5. Росреестр. Наиболее популярный информационных ресурс, который позволяет узнать данные о собственнике квартире, а также выяснить всю “жизнь” жилья: сколько раз продавалась, есть ли долги или другие обременения.

Именно последний способ чаще других используется населением. Все потому, что он не предполагает указания веской причины для получения данных, результат можно получить быстро и ему можно полностью доверять.

Пошаговая инструкция проверки владельца квартиры

Как узнать информацию о собственнике

В зависимости от органа обращения, нужно соблюдать определенный алгоритм действия для получения требуемых сведений.

В ЖЭС.

Все данные о владельцах квартир на подведомственной территории и совместно с ними прописанных лицах хранятся в жилищно-эксплуатационных службах. Однако сотрудники данной инстанции не обязаны предоставлять подобную информацию, поэтому обращение к ним не носит официальный характер.

Можно только переговорить с представителем и попросить раскрыть сведения, объяснив, зачем это нужно

При этом важно учитывать, что даже при положительном исходе обращения, полученные сведения не будут представлены на официальном бланке и не смогут быть использованы в государственных структурах.

В БТИ.

  • «БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики (п. 4 Положения о государственном учете Жилищного фонда РФ)».

Исходя из определения органа, в нем должны содержаться сведения обо всех владельцах недвижимости и земельных участков подведомственной территории. Однако важно учитывать, что подобные сведения сотрудники БТИ предоставляют исключительно собственнику либо его доверенному лицу на основании поданного заявления. Также можно получить информацию посредством судебного и нотариального запроса.

У нотариуса.

  • «Нотариус имеет право представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее — орган регистрации прав), и получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, выдаваемые этим органом (ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017)».

В соответствии с настоящим актом, нотариус имеет право затребовать любую информацию о владельце недвижимости посредством составления соответствующего запроса. Однако стоит учитывать, что делать он это будет только при обращении потенциального покупателя недвижимости, который собирается регистрировать договор купли-продажи.

Налоговая.

Все налоговые выплаты в данный орган осуществляют только собственники имущества, поэтому здесь хранятся сведения о них. Однако их нельзя получить, просто написав соответствующее ходатайство.

Заявителю необходимо обосновать причины, по которым ему нужна затребованная информация и только в том случае, если они будут признаны весомыми, сведения будут предоставлены. В роли заявителя может выступать любой гражданин.

Сторонние сервисы.

Получить сведения о владельце недвижимости можно по интернету. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН, из которой вы можете получить не только ФИО владельца недвижимости, но и такие данные, как количество собственников и дата регистрации права собственности. Сформировать подобный запрос можно на двух ресурсах:

  1. Официальный сайт Росреестра.
  2. Сервис Ктотам (ссылка дана в качестве информации!).

Обратиться за подобной информацией может любой гражданин, но получение сведений является платной услугой. Также нужно учитывать, что электронная выписка будет носить исключительно ознакомительный характер и не может  быть использована в качестве официального документа.

Меняется ли номер при смене собственника

Пошаговая инструкция проверки владельца квартирыВ итоге осуществлении сделок «купля/продажа» или прочих действий, не указанных ниже, кадастровый номер не меняется! Сменить кадастровый номер можно лишь в таких случаях:

  • Изменяется статус земли.
  • Увеличивается/уменьшается территория.
  • Участок делят на несколькоотдельных (тогда каждому ЗУ присваивается индивидуальный номер).

Обратите внимание: перед проведением таких сделок необходимо проверить сведения о владельце участка, чтобы предотвратить мошеннические проделки по отношению к покупателю.

Принимая во внимание данные сведения о том, как бесплатно найти собственника ЗУ по кадастровому номеру, многие покупатели могут избежать ряда проблем, связанных с покупкой – продажей и другими действиями с объектами недвижимости, защитить правообладателя.

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, смотрите в следующей видео-инструкции:

https://www.youtube.com/embed/nfgHhJgDv-0

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: