Вопрос 67 Порядок использования земель юридическими лицами

Что можно поручить юристу по земле

Чем может помочь Вам юрист?

Юристы «Юридического центра Сиан»готовы оказать Вам
необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!8 (812) 917-90-91

Важнейшая задача юриста по земле защита проводимой сделки с земельным участком или получаемого права собственности посредством проверки юридической чистоты всей документации и самого объекта.

Задача поистине первостепенной важности. Вопросы будущего строительства волнуют приобретателей земельных участков, поэтому так важно заблаговременно получить квалифицированную консультацию юриста по земле

У специалиста «Юридического центра Сиан» Вы сможете получить информацию о том:

  • Что запланировано в будущем на рассматриваемой Вами территории в рамках Генерального плана развития города;
  • Можно ли перевести данный участок земли из одной категории в другую;
  • Согласованы ли границы Вашего участка с соседями и т.д.

Квалифицированный юрист по земле обязательно сообщит своему клиенту о том, существует ли реальная возможность подключения к инженерным сетям на данном участке земли.

В любое время Вы сможете поручить юристу по земле компании «Юридический центр Сиан» решить для Вас следующие вопросы в сфере земельного законодательства:

  • Подготовить проект договора;
  • Проверить юридическую чистоту документации;
  • Обеспечить безопасные условия для совершения сделки;
  • Проконсультировать по важнейшим пунктам договора;
  • Подготовить тексты соглашений, договоров;
  • Собрать всю необходимую для проведения сделки документацию;
  • Зарегистрировать переход права собственности;
  • Выбрать оптимальный вариант страхования участка и/или сделки;
  • Собрать полный пакет документов для государственной регистрации сделки и т.д.

Изменения в Земельный Кодекс РФ вносятся регулярно. Уследить за ними непрофессионалу практически не реально, так же как и определить, как те или иные изменения отразятся на перспективе судебного разбирательства по Вашему вопросу. Неизменно только одно: стать предметом сделки любого рода может только тот участок, который в свое время прошел надлежащим образом кадастровый учет, поучил кадастровый номер и паспорт.

Не откладывайте решение Ваших проблем!

Обращайтесь к профессионалам за решением юридических вопросов!

Что говорит закон

Вопросы, касающиеся использования земельных участков, рассматриваются в 7-й статье Земельного кодекса РФ

Согласно первому пункту этого закона все участки подразделены на категории по определённым признакам, то есть, цели их использования.

Земли бывают:Вопрос 67 Порядок использования земель юридическими лицами

  • из резервного фонда (запасные);
  • водного фонда;
  • лесного фонда;
  • относящимися к охраняемым территориям или объектам;
  • из промышленного фонда (сюда включаются территории, используемые в энергетике, телевидении, радиовещании и т.п.);
    относящимися к оборонному или космическому комплексу (специального назначения);
  • сельскохозяйственными;
  • и принадлежащими населённым пунктам.

В законе чётко указано, что использовать земельный участок можно только согласно целевому назначению, установленному в отношении категории, к которой этот участок относится. Эта информация прописывается во всех основных документах – кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности.

Вопрос 67 Порядок использования земель юридическими лицамиА в статье 42 ЗК все собственники обязуются использовать полученную землю исключительно по её назначению. Изменять это назначение в самовольном порядке запрещено. За нарушение закона налагается административное взыскание согласно Кодексу об административных нарушениях (ст. 8.8). Штраф выписывается органом, осуществляющим контроль использования земли. В частности, государственным инспектором или его заместителем.

Еще по теме Вопрос 67 Порядок использования земель юридическими лицами

  1. Вопрос 46. Субъекты и юридические формы использования земель сельскохозяйственного назначения.
  2. Вопрос 45. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, приоритет с/х использования земель.
  3. 74. Организационно-правовые средства охраны земель(учёт земель, земельный контроль, землеустройство, особый режим использования загрязнённых земель).
  4. Контроль за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель. Мониторинг земель.
  5. Вопрос 65 Использование земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
  6. Вопрос 81. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, лицами, признанными полностью или частично недееспособными, а также лицами, не способными понимать значение своих действий.
  7. Вопрос 32. Понятие и общая хар-ка государственного управления в области использования и охраны земель.
  8. № 44, 48, 49, 58. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, земель юридических и физических лиц
  9. 75. Содержание охраны земель (обязанности по использованию земель, борьба с эрозией почв, рекультивация, консервация)
  10. Вопрос 14. Экспертные системы: основные направления их использования в юридической деятельности.
  11. Вопрос 13. Справочные правовые системы: основные направления их использования в юридической деятельности.


Авторское право —

Аграрное право —

Адвокатура —

Административное право —

Административный процесс —

Арбитражный процесс —

Банковское право —

Вещное право РФ —

Гендерные правоотношения —

Гражданский процесс —

Гражданское право —

Договорное право РФ —

Жилищное право —

Земельное право —

Избирательное право —

Инвестиционное право —

Информационное право —

Исполнительное производство —

Исторя государства и права —

Читайте так же:  В квитанции жкх расшифровка

Коммерческое право —

Конкурсное право —

Конституционное право России —

Корпоративное право —

Медицинское право —

Муниципальное право —

Налоговое право —

Нотариат России —

Образовательное право —

Права человека в России —

Право социального обеспечения —

Правовая статистика —

Правоведение России —

Правовое обеспечение деятельности юриста —

Правоохранительные органы РФ —

Предпринимательское право —

Прокурорский надзор —

Семейное право —

Страховое право —

Судебные и правоохранительные органы —

Таможенное право —

Теория государства и права —

Транспортное право —

Трудовое право —

Уголовно-исполнительное право России —

Уголовное право —

Уголовный процесс —

Финансовое право —

Хозяйственное право —

Экологическое право —

Ювенальное право —


Аудит —

Банковское дело —

Бухгалтерский учет —

География —

Журанлистика —

История —

Маркетинг —

Математика —

Медицина —

Менеджмент —

Общеобразовательные дисциплины —

Педагогика —

Политология —

Право зарубежных стран —

Право Р. Беларусь —

Право России —

Право України —

Психология —

Реклама, PR —

Технические науки —

Физика —

Философия —

Финансы —

Экономика —

Юриспруденция —

Нецелевое применение участков

Разделение земельных территорий на категории является главным и основным критерием их целевого предназначения.

Виды земель определяют целевое назначение каждой отдельной категории, которая предполагает использовать принадлежащую к ней территорию, согласно установленному режиму использования земли и утвержденного землеустроительного проекта.

Внимание! Нецелевое использование территорий – это разрушение государственного землеустройства, самостоятельный перевод земли в другую категорию использования и нарушение установленного законом порядка выделения земельных участков.

Согласно установленным нормам земельные территории разделены на несколько видов, имеющих свое целевое предназначение и запрещающих производить деятельность на этих землях не соответствующую указанным в законах требованиям, например:

  1. Земли, принадлежащие к категории сельскохозяйственных, не предусматривают строительство на своих территориях жилых зданий или организацию дачных хозяйств. На них нельзя строить предприятия или объекты инфраструктуры.
  2. Земли, относящиеся к населенным пунктам, не предоставляют право распахивать выделенные в пользование территории и заниматься на них организацией фермерских хозяйств.

    На этих территориях присутствуют приусадебные участки собственников и другие виды деятельности на выделенных в населенном пункте землях, кроме ИЖС и организации ЛПХ, недопустимы.

  3. Территории специального предназначения не могут использоваться для жилищного строительства, размещения парковых зон, санаториев, баз отдыха, а также использоваться для выращивания сельскохозяйственной продукции.
  4. Особо охраняемые территории не место для строительства жилых и промышленных объектов, объектов инфраструктуры, а также размещения сельскохозяйственных угодий.
  5. Земли, принадлежащие к водному фонду, также не могут быть использованы для строительства, кроме сооружения гидротехнических объектов.
  6. Лесной фонд является природоохранной территорией, аренда земель строго контролируется законами, которые определяют условия, особенности и основания для выделения таких земель.

    На территориях лесного фонда запрещено промышленное и жилое строительство.

  7. Земли запаса – это нетронутая собственность государственных органов власти и в пользование они не выделяются.

Подробнее об особенностях использования земель сельскохозяйственного назначения читайте здесь

Согласно законодательным актам, использование земель существующих категорий по другому целевому предназначению не допускается. Такая деятельность становится возможной только после процедуры переведения земли в другую категорию.

Виды разрешенного использования

Согласно закону все земли РФ разделены по целевому назначению. В соответствии с ЗК (ст.7), ГрК (ст.35) и классификатора существуют следующие территориальные зоны (категории земель):

  1. Сельскохозяйственная.
  2. Жилая.
  3. Для общественного строительства.
  4. Для предпринимательства.
  5. Для отдыха.
  6. Производственная.
  7. Транспорта.
  8. Для объектов обороны и безопасности;
  9. Охраны природы;
  10. Лесного фонда;
  11. Водного фонда;
  12. Общего пользования;
  13. Для огородничества, садоводства и дач.

В классификаторе каждый из этих разделов подразделяется на несколько подвидов. При этом в классификаторе каждому классу разрешений соответствует свой шифр или код.

Например, в сельскохозяйственной зоне возможны 18 разрешенных видов применения земли, включающие растениеводство (код-1.0), выращивание зерна (код-1.1), овощей (код-1.2), льна (код-1.6), фруктов (код-1.5), животноводство (код 1.7), скотоводство (1.8), звероводство (1.9), птицеводство (1.10), свиноводство (1.11), пчеловодство (1.12) и т.д.

Зона жилой застройки (2.0) может включать ИЖС (строительство дома не выше 3 этажей, выращивание садовых или сельскохозяйственных культур и строительство гаража), малоэтажную (2.1.1), среднеэтажную (2.5) и многоэтажную (2.6) застройку.

Общественная застройка (3.0) включает размещение объектов, предназначенных для удовлетворения различных потребностей человека. В данном случае разрешается строительство коммунальных учреждений (3.1), строений для домов престарелых, пунктов питания, службы занятости, отделений связи (3.2), учреждений здравоохранения (3.4) и образования (3.5).

В раздел предпринимательства (4.0) входит размещение магазинов (4.4), рынков (4.3), банков (4.5), офисов, гостиниц (4.7), выставок (4.10).

В разделе отдыха (5.0) входят спортивные (5.1) и туристические (5.2.1) учреждения.

Вопрос 67 Порядок использования земель юридическими лицами

В раздел промышленности (6.0) входит размещение предприятий промышленности (6.1), энергетики (6.7), связи (6.8), рудников и шахт (6.1), объектов космической отрасли (6.10), а также различных видов транспорта.

Раздел 9 включает размещение учреждений, связанных с охраной природы (9.1), санаториев (9.2), курортов (9.2.1), деятельность по сохранению памятников культуры (9.3).

Раздел 12 включает размещение дорог, тротуаров, архитектурных форм, кладбищ (12.1), мест захоронения медицинских, биологических и радиоактивных отходов (12.2).

Раздел 13 посвящен осуществлению огородничества (13.1), садоводства (13.2) и ведению (13.3). Для садоводов, огородников и дачников разрешено строительство дома для отдыха, который не разрешено делить на квартиры.

Читайте так же:  Спорный вопрос выбрать аванс или задаток при покупке квартиры и в чем разница между ними

Бизнес и финансы

БизнесБанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумагиУправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги — контрольЦенные бумаги — оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудитПромышленностьМеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетикаСтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьер

Какие проблемы вам поможет решить юрист по земельному праву в СПб

Правовые сложности с любимым участком могут возникнуть и у того человека, который оформил все документы на него вовремя и абсолютно правильно. Владельцы недвижимости всегда так или иначе находятся в зоне риска, который нужно будет пережить с минимальными финансовыми и моральными потерями.

Всегда стоит позвонить опытному адвокату, если:

  • — У вас возник конфликт в связи с тем или иным нарушением градостроительного кодекса;
  • — Государственный орган или какая-либо другая организация законным или сомнительным путем пытается изъять у вас собственность, предлагая при этом компенсацию минимального размера или вообще никакой;
  • — У вас возник спор с соседями в вопросе определения четких границ участка. Такое часто бывает, если межевание земли изначально было проведено с ошибкой и предыдущий владелец не заметил этого или же не пожелал ничего с этим сделать;
  • — Для разрешения земельного спора вторая сторона конфликта уже успела подать на вас в суд. Здесь вам потребуется профессиональная помощь юриста, чтобы не оказаться беспомощным перед объективными знаниями адвоката оппонента;
  • — Вы сами планируете подать исковое заявление для разрешения земельного спора и желаете, чтобы ваши интересы защищал компетентный профессионал;
  • — Кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости кажется вам непомерно завышенной или рассчитанной изначально неверно. С поддержкой в виде опытного юриста вы сможете изменить установленную сумму, тем самым сэкономив на арендной плате, на затратах при покупке земли и так далее;
  • — Вам требуется признать уже завершенную сделку по недвижимости недействительной на законных основаниях или же обжаловать уже принятое решение по интересующему вас вопросу в суде. И это вполне возможно, если вашему адвокату удастся найти доказательства неправомерности или ничтожности сделки;
  • — Вы как собственник участка по той или иной причине не можете начать им пользоваться в полной мере. Грамотный профессионал поможет вам восстановить все положенные по закону права через соответствующие судебные инстанции;
  • — Вы планируете приватизировать участок земли, или же хотите обжаловать результаты предыдущей приватизации, которые кажутся незаконными или несправедливыми;
  • — Документы, подтверждающие ваше право собственности на участок, были уничтожены или утеряны. Тогда вам понадобится специалист для повторного сбора документов, поднятия архива соответствующих организаций и восстановления ваших законных прав;
  • — Вы не знаете, как вступить в наследование оставленной вам землёй и собираетесь сделать это с участием других наследников, либо инициируете процедуру развода и обычного в таких случаях раздела совместно нажитого имущества с супругом или супругой. Имея на своей стороне хорошего юриста, вы сможете не только сделать все это максимально быстро, но и с соблюдением всех законных прав каждой из сторон;
  • — Вы планируете покупку, продажу, дарение участка или же собираетесь взять оный в аренду или субаренду. Без полноценной консультации с нашим постоянно изменяющимся или запутанной процедурой оформления бумаг вам просто не обойтись.

Задайте вопрос юристу!
Задайте вопрос юристу!

8-921-907-23-92 юристы по земле в Санкт-Петербурге
Вопрос 67 Порядок использования земель юридическими лицами

Виды юридических консультаций по земельным спорам

Существует возможность предоставления бесплатных юридических услуг в отношении земельных споров, когда не требуется дополнительная подготовка и анализирование документов. в этом случае указывает на возможные варианты решения проблемы и дает предварительное заключение по возможному решению спора о земельном участке.

Если квалифицированный ответ на вопрос о земельном споре требует дополнительного изучения документации, квалифицированной правовой оценки и поиска возможных путей решения земельного спора, то консультация юриста в этом случае, как правило, платная.

В этом случае юрист:

  • — проводит экспертизу предоставленных документов;
  • — дает подробную консультацию в устном или письменном виде;
  • — при необходимости оформляет юридическое заключение;
  • — оценивает перспективы решения земельного спора, как в досудебном, так и в судебном порядке.

Еще по теме Вопрос 65 Использование земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.

  1. 10 Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению.
  2. Вопрос 64 Особенности правового режима земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
  3. 74. Организационно-правовые средства охраны земель(учёт земель, земельный контроль, землеустройство, особый режим использования загрязнённых земель).
  4. 58.Правовое регулирование территорий загрязненных радионуклидами. Краткая характеристика Закона РБ «О правовом режиме территорий, которые подверглись радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на ЧАЭС».
  5. Вопрос 63 Понятие и состав территорий и земель, подвергшихсярадиоактивному загрязнению.
  6. Вопрос 45. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, приоритет с/х использования земель.
  7. Правовой режим зон чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия. Зоны радиоактивного загрязнения.
  8. Ответственность за порчу и загрязнение земель.
  9. 75. Содержание охраны земель (обязанности по использованию земель, борьба с эрозией почв, рекультивация, консервация)
  10. 30. Ответственность за загрязнение, порчу и неисполнение обязанности по рекультивации земель.
  11. Вопрос 67 Порядок использования земель юридическими лицами
  12. Вопрос 32. Понятие и общая хар-ка государственного управления в области использования и охраны земель.
  13. Контроль за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель. Мониторинг земель.
  14. Вопрос 46. Субъекты и юридические формы использования земель сельскохозяйственного назначения.
  15. 67. Гигиена труда в радиологических отделениях больниц и лабораторий. Использование радиоактивных веществ в открытом и закрытом виде. Нормы радиационной безопасности.
  16. 8.6. Государственный контроль за использованием земель
Читайте так же:  Срок действия доверенности что учесть при оформлении документа


Авторское право —

Аграрное право —

Адвокатура —

Административное право —

Административный процесс —

Арбитражный процесс —

Банковское право —

Вещное право РФ —

Гендерные правоотношения —

Гражданский процесс —

Гражданское право —

Договорное право РФ —

Жилищное право —

Земельное право —

Избирательное право —

Инвестиционное право —

Информационное право —

Исполнительное производство —

Исторя государства и права —

Коммерческое право —

Конкурсное право —

Конституционное право России —

Корпоративное право —

Медицинское право —

Муниципальное право —

Налоговое право —

Нотариат России —

Образовательное право —

Права человека в России —

Право социального обеспечения —

Правовая статистика —

Правоведение России —

Правовое обеспечение деятельности юриста —

Правоохранительные органы РФ —

Предпринимательское право —

Прокурорский надзор —

Семейное право —

Страховое право —

Судебные и правоохранительные органы —

Таможенное право —

Теория государства и права —

Транспортное право —

Трудовое право —

Уголовно-исполнительное право России —

Уголовное право —

Уголовный процесс —

Финансовое право —

Хозяйственное право —

Экологическое право —

Ювенальное право —


Аудит —

Банковское дело —

Бухгалтерский учет —

География —

Журанлистика —

История —

Маркетинг —

Математика —

Медицина —

Менеджмент —

Общеобразовательные дисциплины —

Педагогика —

Политология —

Право зарубежных стран —

Право Р. Беларусь —

Право России —

Право України —

Психология —

Реклама, PR —

Технические науки —

Физика —

Философия —

Финансы —

Экономика —

Юриспруденция —

Земельные юристы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Мы предоставим Вам юриста, гарантирующего качество предоставляемых услуг. Либо Вы можете выбрать любые необходимые услуги наших юристов из перечня:

  • Консультация юриста в индивидуальном порядке устно или письменно по любым спорным земельным вопросам;
  • Сопровождение юристом сделок, связанных с куплей-продажей земельных участков, арендой, дарением, передачей прав собственности и другими с обязательной подготовкой полного пакета необходимой документации, в том числе совместно с юристом второй стороны;
  • Юридическая экспертиза документов, фигурирующих в сделке, и консультации юристов по всем сопутствующим вопросам;
  • Помощь юриста в досудебном урегулировании земельного спора, организация переговоров между сторонами спора, консультации с юристом противоположной стороны;
  • Формулировка юристом писем, исков, заявлений, обращений, жалоб и экспертиза документов по делу;
  • Защита юристом прав и интересов клиента в суде общей юрисдикции и консультации по вопросам подачи апелляционных и кассационных жалоб;
  • Подача юристом жалоб в вышестоящую судебную инстанцию;
  • Помощь юриста в апелляционном и в кассационном разбирательствах;
  • Представление юристом интересов клиента в Верховном Суде РФ;
  • Комплектование юристом пакета документов для осуществления приватизации земельного участка;
  • Сопровождение юристом сделок купли-продажи участков сельхозназначения;
  • Помощь юриста в изменении назначения земельного участка и в регистрации таких изменений;
  • Восстановление законных прав пользования по отношению к незаконно застроенному участку;
  • И многое другое.

Законодательство в области земельного права в нашей стране – одно из самых сложных, а земельные юристы – специалисты самого высокого уровня. Порой случается так, что клиент обращается к юристу по земельным вопросам с одной просьбой, а после разбирательства вместе с земельным юристом и изучения материалов дела выясняется, что попутно необходимо для успешного решения выполнить еще целый ряд работ.

Получить самую точную информацию о том, как следует поступить в Вашем конкретном случае, Вы можете в любое удобное время, записавшись на консультацию земельного юриста. Мы гарантируем предоставление нашими юристами самой достоверной и оперативной информации и квалифицированную юридическую помощь в полном объеме!

Заключение.

С нашей точки зрения, было бы целесообразно подать заявление о внесении изменений в градостроительный план земельного участка в части изменения вида планируемого к строительству объекта.

В случае отказа от внесения таких изменений или отсутствия ответа на заявление в течение 1 месяца со дня подачи, обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд Нижегородской области с требованием о внесении таких изменений в градостроительный план. Шансы получения положительного судебного решения — высокие, что подтверждается проанализированной судебной практикой.

В случае положительного решения участок становится значительно более привлекательным в инвестиционном плане и его можно реализовать на более выгодных условиях.

Если все-таки есть желание строить самостоятельно, то после получения измененного град. плана на основании всех указанных ограничений имеет смысл детально проконсультироваться в квалифицированном проектном бюро по вопросу возможных характеристик объекта и сложностей при проектировании и строительстве.

Однако если приведенный выше вариант, связанный с судебным процессом, является неприемлемым, можно проектировать и строить ярусную подземную автостоянку с автомойкой. Для начала процесса получения разрешения на строительство этого объекта, препятствий не существует.

Вы можете ознакомиться с аналогичный анализом земельного участка,

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: