Условия получения и особенности оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Получение под залог недвижимости

Условия кредитования:

  • Процентная ставка от 11,1% годовых.
  • Валюта – рубли.
  • Сумма кредита – до 15 млн. рублей. Максимальный размер кредита не может превышать 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
  • Срок погашения – до 20 лет.
  • Отсутствие комиссий за оформление, возможность досрочно погасить кредит без штрафов и ограничений по минимальной сумме.

По условиям программы заемщик может купить квартиру, частный дом или коттедж, или таунхаус. Требования к приобретаемому жилью:

  • наличие оформленного права собственности;
  • отсутствие обременений;
  • здание не должно быть в аварийном или ветхом состоянии;
  • недвижимость должна находиться в регионе присутствия банка;
  • наличие отдельной кухни и санузла, электричества, отопления и водоснабжения;
  • отсутствие неузаконенной перепланировки.

К обеспечению по кредиту ВТБ 24 тоже предъявляет ряд требований. В залог принимается только квартира в многоквартирном доме, расположенная в черте города присутствия банка. Жилье может находиться как в собственности заемщика, так и в собственности его членов семьи или супруга. Получается, в залог можно отдать недвижимость другого человека. Однако в этом случае залогодатель должен быть оформлен поручителем по кредиту.

Какие требования банк ВТБ 24 выдвигает к заемщикам:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 года;
  • совокупный стаж – от 12 месяцев, минимальный стаж на текущем месте – не менее 1 месяца с момента завершения испытательного срока;
  • наличие постоянной прописки не имеет значения.

Для получения кредита на покупку недвижимости в банк нужно предоставить:

  • анкету-заявление;
  • паспорт;
  • страховое свидетельство;
  • справку 2НДФЛ или справку по форме банка за последние 6 месяцев (для работников по найму);
  • налоговую декларацию за последние 12 месяцев (для ИП);
  • копию трудовой книжки или выписку из нее (страницы должны быть заверены печатью и подписью работодателя);
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Важно: Зарплатным клиентам ВТБ 24 не нужно подтверждать доход, так как банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления.

Вместе с личными документами в банк нужно подать бумаги на предмет залога:

  • документ, на котором основано право собственности (договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи или обмена, свидетельство о наследстве и пр.);
  • выписка из домовой книги;
  • отчет об оценке стоимости объекта;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии) или выписка из ЕГРН.

Если банк устроит предмет залога и финансовое состояние заявителя, то после одобрения нужно предоставить в банк документы на приобретаемое жилье. Список бумаг зависит от выбранного вида недвижимости.

Ипотека от ВТБ 24 без первоначального взноса

Перед описанием процесса и особенностей оформления в организации, требуется обратить внимание на первоначальные отборочные факторы. Получить жилищный заем в состоянии получить следующие категории граждан: . Семьи, наделенные возможность использовать личный капитал, направленный на рождение второго ребенка.
Собственники недвижимости, сертификатов и ценных бумаг.
Клиенты иных банков, желающие провести в организации рефинансирование.

  1. Семьи, наделенные возможность использовать личный капитал, направленный на рождение второго ребенка.
  2. Собственники недвижимости, сертификатов и ценных бумаг.
  3. Клиенты иных банков, желающие провести в организации рефинансирование.

Условия получения и особенности оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Полезно ознакомиться с советами и рекомендациями по выбору самого выгодного для себя ипотечного займа, с представленными вниманию программами.

Инструкция как получить такой ипотечный кредит

Процесс оформления состоит из четырех этапов:

  1. Подача заявки. Анкету можно заполнить на или в офисе. Как только запрос будет обработан, с клиентом связывается банковский работник и назначает встречу в ближайшем филиале ВТБ 24.
  2. Подача документов в отделение банка. Срок рассмотрения составляет около 5 рабочих дней. На этом этапе можно предоставить на рассмотрение только документы на имеющуюся недвижимость и личные бумаги. После утверждения предмета залога нужно провести его оценку. Обращаться за этой услугой желательно в компанию, аккредитованную в ВТБ 24.
  3. После положительного решения нужно застраховать квартиру. Желательно застраховать и себя от потери трудоспособности. В противном случае ставка повысится на 1%.
  4. После заключения договора банк перечисляет сумму кредита на счет заемщика.

По условиям договора заемщик должен зарегистрировать ипотеку в Росреестре. После регистрации нужно предоставить в банк документ, подтверждающий наличие обременения.

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 онлайн

Прежде чем подавать заявку на кредит, стоит оценить нагрузку на бюджет и узнать размер переплаты по договору. На официальном сайте финансового учреждения можно сравнить параметры разных программ и подобрать самый подходящий вариант для себя. Для этого есть специальный ипотечный калькулятор. Этот инструмент мгновенно рассчитывает размер ежемесячного платежа, процентную ставку, итоговую переплату по договору.

Читайте так же:  СНТ основные понятия, расшифровка и особенности

Для проведения расчетов, нужно указать следующее:

  • тип жилья;
  • срок кредитования;
  • категорию заемщика;
  • размер первого взноса.

Калькулятор помогает определиться с тем, на какой срок соискателю удобнее оформить ссуду и какой взнос внести для уменьшения переплаты

Важно учитывать, что полученные данные являются примерными и могут отличаться от тех, что предложит банк после рассмотрения заявки соискателя. Для получения более точной информации рекомендуется обратиться по телефону контактного центра или у сотрудников банка в отделении (при оформлении кредитного договора)

Расчет расходов на ипотеку ВТБ

Ипотека «Вторичное жилье»

9,1

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

  • Первый взнос

Ипотека «Залоговая недвижимость»

6,6

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

  • Первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка»

6,4

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк»

6,4

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина»

6,4

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия

6,4

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи

6,4

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК LIFE-Кутузовский

6,4

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК Ботанический Сад

6,4

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов

6,4

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район»

6,3

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК Шуваловский

6,4

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК I’M на Садовом

6,4

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК «Гоголь Парк»

6,4

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Первый взнос
  • Специальная программа

Ипотека от застройщика в ЖК «Инновация»

6,4

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет

Дата обновления информации:
22.04.2019
15:20

Информация о ставках и условиях ипотеки в Зеленограде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

Для гарантированного получения на счет ипотечного займа, потребуется предоставить некоторые официальные документы и проследить за соблюдением определенным установленным требованиям, возлагаемых на плательщика. Среди подобных требований специалисты выделяют такие правила, как:

  1. Возрастная категория заемщика – от 21 до 65 лет.
  2. Требуется регистрация в РФ, а если это иностранцы, желательно предоставить бумагу относительно уплаты начисленных налогов.
  3. Важно полное официально подтвержденные отсутствие зафиксированной судимости на время составления договора.
  4. Стаж — год, как минимум, на крайней работе, а непосредственно перед займом – 4 полных месяца.
Читайте так же:  Что делать если нет прописки и некуда прописаться

Главным требованием, установленным компанией, могут выступать такие важные показатели, как сумма, ставки по процентам, максимальное время по выдаче денег.

Что касается документов, то для получения на счет кредита без внесения первично внесенного платежа потребуется собрать в единый пакет следующие важные бумаги и разнообразные справки:

  • Личный паспорт клиента, получающего заем и супруга, при его роли официального созаемщика;
  • Водительское удостоверение и загранпаспорт;
  • Справка, показывающая объем получаемой прибыли;
  • Документ, показывающий состав семьи;
  • Необходимые документы на приобретаемую недвижимость, что есть желание и намерение приобрести.

Для подтверждения права на стандартное оформление жилищного займа без необходимости вносить первичный платеж допускается представить сертификат на получение материнского капитала. В виде его замещения можно использовать справку относительно правил его применения.

Условия получения и особенности оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Оптимальным вариантом будет предоставление бумаг на уже присутствующую в распоряжении квартиру или дом. Она будет использоваться в виде определенного дополнительного залогового объекта, что автоматически станет подтверждением права законной собственности на нее. Если человек проводит рефинансирование, нужно представить ранее оформленный договор.

Все требуемые бумаги подаются сотрудникам одновременно с заполненной и грамотно составленной анкетой. Если есть необходимость предоставить копии определенных документов, то они должны быть представлены одновременно с оригиналами и обязательно заверяются у нотариуса.

Об оформлении

Оформление кредита под залог жилья, являющегося собственностью заёмщика, выполняется в следующей последовательности:

  1. Сначала необходимо позвонить в банк.
  2. После того как со специалистом будут решены все предварительные вопросы, следует посетить отделение ВТБ24 с целью подачи необходимых документов, в том числе на закладываемую недвижимость.
  3. Дождаться решения. Процедура занимает максимум 5 рабочих дней.
  4. Прийти в любое отделение кредитного учреждения и оформить жилищный заём.

По программе «Рефинансирование ипотечного кредита» вам предстоит:

  1. Позвонить в отделение банка.
  2. Подать документы на приобретённую недвижимость и документы по первоначальному кредиту.
  3. Ожидать решение 4-5 рабочих дня.
  4. Посетить отделение ВТБ24 и заключить сделку.

Условия получения и особенности оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Необходимые документы

Список документов заёмщика и – при необходимости – поручителя для оформления кредита выглядит так:

  • – для мужчин в возрасте до 27 лет;
  • ;
  • ;
  • (её необходимо заверить по месту трудоустройства), а также выписка из трудовой либо заверенная работодателем копия этого документа;
  • . Если заработная плата переводится на карту банка, его сотрудники самостоятельно посмотрят зарплатные начисления. В противном случае нужно представить или справку 2-НДФЛ. Как вариант допускается предъявление налоговой декларации за последний год;
  • .

Документы по квартире, оформляемой в залог:

  • список зарегистрированных в квартире граждан, источник этих сведений – ;
  • документ-основание, который подтверждает право собственности. Таковым может быть договор купли/продажи либо договор на участие в долевом строительстве;
  • ;
  • иные правоустанавливающие документы. Их список можно найти в или свидетельстве о праве собственности.

Перед сбором документов следует получить консультацию (достаточно по телефону) ипотечного менеджера, поскольку могут потребоваться дополнительные бумаги.

Как рассчитать

Чтобы рассчитать доступность ипотеки без первоначального взноса в ВТБ24, обладать специальными знаниями не надо. На соответствующей странице сайта банка размещен онлайн-калькулятор. Такой сервис позволит:

  • с минимальными временными затратами произвести расчёт по требуемым характеристикам жилищного кредита;
  • рассчитать параметры ссуды с учётом уровня ежемесячного доходя заёмщика либо стоимости объекта недвижимости;
  • учесть при расчёте такие дополнительные факторы, как представление клиентом упрощённого либо полного пакета документов, а также неполучение/получение заработной платы на карту банка;
  • получить достоверную информацию – калькулятор создан с учётом всех особенностей вышеуказанных банковских продуктов.

Воспользоваться данным сервисом может клиент даже с начальным образованием. Необходимо просто перемещать курсор по горизонтальной оси до значений задаваемых параметров.

При расчёте ипотеки под залог недвижимости учитываются стоимость объекта и срок ипотеки. Если рассчитываются характеристики программы рефинансирования, в качестве исходных данных выступают остаток долга по ранее полученному кредиту, размер ежемесячного платежа и процентная ставка.

Плюсы и минусы

Ссуда в ВТБ24 под залог имеющейся недвижимости выгодна для заёмщика гибкими условиями обслуживания и её нецелевым характером. То есть использовать заём можно на получение образования, проведение евроремонта, поездку в экзотическую страну и т.д. Существенным недостатком подобного вида кредитования является то, что в случае потери платежеспособности клиенту придётся расстаться со своим жильём.

К плюсам покупки квартиры в ипотеку без внесения первоначального взноса в ВТБ24 по программе рефинансирования можно отнести возможность объединения в один кредит до 6 займов. При этом добросовестные плательщики, как правило, получают одобрение. Ну и, конечно же, будет достигнута основная цель перекредитования – снизятся переплаты, уменьшится ежемесячная финансовая нагрузка на семейный бюджет. Минусом программы рефинансирования этого банка является то, что суммы займа может не хватить для покрытия задолженности перед другим финансовым учреждением.

Читайте так же:  Если разбито окно в подъезде, куда обращаться время замены, кто меняет

В заключение стоит озвучить обнадёживающий прогноз аналитиков финансового рынка. По их мнению, ипотека без первоначального взноса в 2018 году в ВТБ 24 будет выдаваться под 10% годовых. Напомним, что сейчас минимальная ставка составляет 11,4% – по «Ипотеке с господдержкой».

ВТБ 24 ипотека материнский капитал как первоначальный взнос

На выбор клиентам предоставляется несколько категорий выгодных программ по ипотечному кредитованию. Многие из них направлены на отсутствие первоначального взноса, но с применением полученного сертификата на капитал по рождению малыша. Если у семьи есть в распоряжении подобные средства, клиенты организации в состоянии выбрать для себя любое жилье – квартира в новом доме или загородный дом.

Наличие на руках сертификата позволит не просто выбрать подходящее жилье, но по максимуму увеличить срок выплаты жилищного займа, вплоть до 50 лет. Сумма может достигать 90 млн, а отдавать ее можно будет с небольшой процентной ставки в 12,5%. Обязательным в этом случае является не только наличие сертификата, но оформленной страховки.

Чтобы по максимуму снизить установленный на заем процент, можно представить банковской организации залог – жилье собственное или находящееся в распоряжении близких родственников. Все это позволит получить кредит без внесения первичного взноса. Без предоставления подобных гарантий и обязательств жилищный кредит будет представлен под 14,5% а срок займа составит 20 лет.

Важно! При оформлении такого займа нужно быть готовым к тому, что у банка в залоге окажется не только приобретаемая недвижимость, но та, что уже имеется в распоряжении. Нужно своевременно выплачивать назначенный платежи и избежать банковских санкций.
. К категории ипотечного кредитования относится рефинансирование

В иных финансовых учреждениях действуют менее выгодные условия, потому многие принимают решение переоформить заем. По рефинансированию срок также может составлять 50 лет.

К категории ипотечного кредитования относится рефинансирование. В иных финансовых учреждениях действуют менее выгодные условия, потому многие принимают решение переоформить заем. По рефинансированию срок также может составлять 50 лет.

Ипотечные программы банка

Существует несколько программ, предлагаемых банком ВТБ 24, для клиентов, которые не могут заплатить первоначальный взнос по ипотеке в требуемом размере.

  1. С использованием материнского капитала.

Условия получения и особенности оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24После рождения второго ребёнка семья имеет право использовать средства материнского капитала, которые им полагаются от государства, в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.

ВТБ 24 не ограничивает семьи в выборе типа жилья — это может быть как квартира в новостройке, так и объект вторичного рынка недвижимости.

С помощью материнского капитала также можно увеличить максимальный срок выдачи ипотеки вплоть до 50 лет, а также максимальную сумму до 90 000 000 рублей.

Кредиты выдаются в рублях под процентную ставку от 12.15%.

Обязательным является страхование объекта залога, кроме покупаемого земельного участка.

Читайте также о том как и в каких банках можно взять ипотеку на земельный участок в этой статье.

Видео по теме:

https://youtube.com/watch?v=sQP9Fl9zurs%3Frel%3D0

  1. С дополнительным объектом залога в виде уже имеющейся недвижимости или другого имущества.

Условия получения и особенности оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24Заёмщик может передать под залог ВТБ 24 свою собственную квартиру или жильё третьих лиц (родители, супруги) или сертификаты, другие ценные бумаги, а банк в свою очередь освобождает его от необходимости внесения первоначального взноса.

При выдаче нецелевого кредита ВТБ 24 не обязательно подтверждение покупки и внесение ещё одного объекта под залог, однако сумма займа будет гораздо меньше.

Процентные ставки составляют от 14.15% годовых, а максимальный срок ипотеки — 20 лет.

Следует помнить, что при использовании такой программы, в залоге ВТБ 24 окажется и уже имеющаяся у вас недвижимость, и тот объект, который вы покупаете, так что необходимо тщательно выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, чтобы банку не пришлось применять строгие санкции.

  1. Рефинансирование ранее открытого кредитного обязательства.

Узнать подробнее про перекредитование ипотеки можно в этой статье.Условия получения и особенности оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24В других банках могут действовать более жёсткие условия, так что клиенты не в состоянии оплатить ранее открытую ипотеку.

В таком случае возможно взять новый кредит в ВТБ 24 для погашения старого под более выгодные проценты.

Первоначальный взнос не вносится, потому что кредит выдаётся не на покупку жилья, а на выплату предыдущих обязательств.

Процентные ставки устанавливаются индивидуально, однако они должны быть не больше процентов по текущему кредиту.

Максимальный срок рефинансирования — 50 лет.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: