Порядок проведения выноса границ земельного участка в натуру и составление акта

Вынос точек границ земельного участка на местность

  • при утрате межевых знаков, обозначающих границы (нет забора);
  • если куплен земельный участок, а где он ? неизвестно;
  • если идет спор по определению границ ( в досудебном порядке) или появились сомнения в правильности прохождения межи между смежными землепользователями — соседями, а его ( спор ) разрешить некому;
  • если Министерство имущественных отношений подарило участок как « многодетным » и не определило границы в придачу бесплатно ( или вовсе об этом забыло );
  • при судебных спорах ( не разрешенных ), когда требуется осуществить вынос границ владения в натуру;
  • при разделе существующего ( не формируемого из земель госсобственности) участка на части; в данном случае определение границ добровольное;
  • подготовка документов для строительства;
  • при наследования, продажи или дарения земельного участка;
  • если точки самоустранились сами ( бывает! ) или выкопаны соседом;

Требования

Заказчик: предоставляет на месте проведения работ проект, размеры в проекте, привязки осей к местности — собственно все то, что мы будем выносить на местность. Либо в бумажном виде на объекте, либо не позднее чем за 1 рабочий день перед выездом специалиста.

ООО «Лаборатория Экспертиз»: выезжает с сертифицированным, поверенным оборудованием, со всеми необходимыми материалами для проведения работ и закрепления разбивочных знаков.

ВАЖНО: мы работаем без предоплаты! Оплата по факту выполненных работ и зависит только от типа разбивки на местности. Стоимость работ указана «под ключ» – цена полная и окончательная, дополнительных и скрытых плат – НЕТ!
.
Часто задаваемые вопросы:

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли получить скидку при одновременном заказе нескольких видов работ или работ на нескольких участках рядом? 

Да, поскольку в работы заложен выезд геодезистов на объект, геодезические, возможно кадастровые работы. В случае заказа нескольких работ вы, как минимум, экономите на выезде специалиста.
Сколько времени работает геодезист на участке? 
Это зависит от вида и объема работ, залесенности местности, погодных и иных условий – обычно от 1 часа до нескольких рабочих дней.
В какое время можно планировать выезд геодезистов?

Дату выезда и удобное для Вас время проведения работ согласовывайте с менеджером при оформлении заказа. Однако, возможны отклонения в пределах получаса в зависимости от дорожной ситуации, погодных и прочих условий.

Обязательно ли мое (заказчика) присутствие при проведении работ?

Мы не настаиваем, но все же желательно ваше присутствие. От вас потребуется:

  1. Обеспечить доступ к месту проведения работ;

  2. Присутствовать по факту завершения работ для приема-передачи и при оформлении документов.

Нужны ли какие-либо материалы для разбивочных знаков, осей и пр.?

Вам ничего заготавливать не нужно. Стандартный способ закрепления осей или границ – арматура Ø8мм, длиной 1м. Все необходимые материалы мы привезем с собой! Стоимость и возможность иного способа закрепления осей/разбивочных знаков уточняйте у менеджера при оформлении заявки.

Как быстро перезвонит менеджер при оформлении заявки через сайт?

Мы свяжемся с вами в течении часа в рабочее время (с 8 до 18 в будние дни). Или в случае, если заявка отправлена в не рабочее время – мы вам позвоним на следующий день, не позднее 11:00.

С какой точностью устанавливаются оси на участке работ?

Мы выполняем вынос точек в натуру с помощью сертифицированного геодезического GPS-оборудования или тахеометра, которое обеспечивает точность выноса точек 1 см. 

Профессиональная геодезия

Порядок проведения выноса границ земельного участка в натуру и составление акта

Самостоятельное проведение разбивки чревато ошибками, поскольку применяемые приборы должны проходить соответствующую юстировку и лицензирование, а способы и точность замеров строго соответствовать СНиП 3.01.03-84. Для главных осей погрешность может быть не более 3-5 см, а для детальных осей конструкции ― не более 2-3 мм. Превышение допусков ведёт к необратимым нарушениям геометрии и устойчивости здания или необходимости повторного выноса запланированных точек в натуру. Технически верно процедуру могут провести исключительно профессиональные геодезисты.

Вы можете заказать вынос осей здания в натуру у нашей компании. Специалисты Центра недвижимости «ЗЕВС» предоставляют полный спектр , включая выявление подземных сетей и перепроверку уже выполненных работ. Все замеры осуществляются в строгом соблюдении технологических норм и допусков с использованием лицензированных приборов высокой точности. Наши геодезисты приедут в указанное время на объект заказчика, и в установленные сроки проведут весь спектр работ с подготовкой отчётной документации.

Кто выполняет работы

Работы по установке границ выполняет кадастровый инженер. Теоретически определить границы участка можно самостоятельно, изучив для этого документы на земельный участок и межевой план.

Порядок проведения выноса границ земельного участка в натуру и составление акта

С помощью рулетки и геометрии каждый собственник сможет перенести конфигурацию участка на местность и выставить забор. Однако это справедливо только для участков, имеющих несложную или правильную форму. Для всех остальных вынести границы без помощи специалистов будет крайне проблематично.

Не имея специальных приборов, собственник участка столкнется со следующими проблемами.

  • Во-первых, сложная форма участка, которую непросто перенести на землю. Решить вопрос одной рулеткой не получится.
  • Во-вторых, если район для застройки новый и рядом нет ориентиров или забора, то определить, где именно проходит граница, невозможно.
  • В-третьих, самостоятельные работы не имеют никакого юридического значения. В этих случаях для выноса границ придется привлекать специалистов.

Организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих кадастровые услуги, достаточно во всех регионах. В особо крупных субъектах выбрать одного специалиста трудно из-за количества предложений.

Не стоит гнаться за низкой ценой: компании Москвы и не только предлагают выполнить работы по стоимости ниже рыночной, но на деле оказывается, что организация не является членом саморегулируемой организации (СРО), не имеет подходящего оборудования и не может оказывать услуги и работы в области геодезии.

Критерии, руководствуясь которыми, можно выбрать исполнителя:

  • наличие разрешительных документов;
  • оценка деятельности (более надежными считаются специалисты, состоящие в штате организации);
  • наличие оборудования, необходимого для производства работ;
  • стоимость услуг;
  • наличие собственного сайта и офиса;
  • положительные отзывы.

Акт выноса в натуру границ земельного участка

В результате геодезических работ составляется соответствующий акт выноса в натуру границ земельного участка, который представляет собой совокупность землеустроительной, геодезической документации в отношении земельной территории. Акт свидетельствует о приеме владельцем участка, передаче геодезистом конкретных межевых знаков на сохранность. При этом предоставляется подробное описание исходных данных и выполненных процедур. Акт манипуляции должен вмещать в себе следующий объем сведений:

  1. Заказчик процедуры.
  2. Исполнитель действий.
  3. Количество определенных точек.
  4. Место расположения участка на местности.
Читайте так же:  Коттеджи и таунхаусы в кредит

При случае необходимости может предоставляться чертеж, конкретизирующий точки, площадь земли, дополнительные данные, влияющие на особенности проведения манипуляции. Вынос в натуру границ земельного участка сопровождается определением площади участка, фиксацией зданий и сооружений, а также уточнением особенностей рельефа. 

Возможно вам будет интересно

  • Регистрация бани
  • Раздел земельного участка
  • Земельный участок под коммерческую застройку
  • Обременение земельного участка
  • Межевание земельного участка
  • Уточнение границ участка
  • Регистрация права собственности
  • Участки многодетным семьям
  • Купля-продажа участков
  • Сервитут на земельный участок
  • Переоформление участка земли на родственника
  • Покупка земельного участка
  • Договор купли продажи земельного участка
  • Право собственности
  • Выдел земельного участка из общей долевой собственности
  • Договор аренды земельного участка
  • Формирование земельных участков
  • Безвозмездное пользование земельным участком
  • Коэффициент застройки участка
  • Категории земельных участков и виды разрешенного использования
  • Вынос границ земельного участка
  • Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
  • Узнаем собственника земельного участка
  • Порядок согласования местоположения границ земельных участков
  • Признаки самовольной постройки
  • Особенности ипотеки земельных участков
  • Выкуп земельных участков
  • Изъятие земельного участка
  • Прекращение права собственности на земельный участок
  • Переход права на земельный участок
  • Порядок изъятия земельного участка
  • Рыночная стоимость земельного участка
  • Залог земельного участка
  • Отказ от права на земельный участок
  • Земельный участок крестьянского хозяйства

Об авторе

Громов Александр Владимирович

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

  1. Бесплатная консультация на странице адвоката по земельным спорам
  2. Стоимость услуг указаны на странице юридические услуги

Когда требуется восстановление поворотных точек

В ЕГРН хранятся данные о земельном участке, при помощи которых выявляется месторасположение поворотных точек, и устанавливаются знаки межевания, фиксирующие рубежи надела. Рассмотрим подробнее, что это такое и для чего может быть необходимо.

Поворотные точки земельного участка – места, в которых геодезисты монтируют знаки межевания, необходимые для дальнейшего выявления координат территории.

Согласно их местонахождению, зафиксированному официально в техплане и ГКН, устанавливают:

  • расположение объекта не местности;
  • лицо, которому принадлежит участок.

Установленные знаки в местах характерных точек убирать или передвигать в отсутствии инженеров-геодезистов законом запрещено.

Существует множество ситуаций, при которых вынос границ в натуру необходим:

  • Сооружение нового строения. Знаки межевания обозначают координаты земельного участка и помогают определить форму и площадь надела, чтобы подготовиться к работам.
  • Приобретение территории у прежнего собственника. Все сделки связанные с землей несут в себе определенный риск: данные прописанные в договоре не соответствуют реальным параметрам участка. Чтобы предупредить возможные споры с владельцами смежных территорий и проблемы с куплей-продажей, необходимо восстановить границы земельного участка на местности в прежних значениях, то есть тех, которые были зафиксированы в реестре.
  • Раздел объекта недвижимости между несколькими собственниками. Вынос в натуру всех точек надела, поможет определить точные пределы и избежать недочетов при совершении сделки.
  • Утрата знаков межевания. Очень часто они переставляются или теряются, за что законом предусмотрен штраф – 5 тыс. рублей. Процедура восстановления границ поможет определить координаты и форму участка на местности.
  • Ландшафтные работы. При благоустройстве ЗУ площадь и конфигурация надела имеют большое значение. Установив знаки межевания, можно приступить к дизайну территории.

Купленный объект недвижимости необходимо зарегистрировать. После того, как данные с указанием точек межевания отразятся в ГКН, наделу будет присвоен кадастровый номер. После этого участок земли – самостоятельная единица, а собственник — законный его владелец.

К процедуре восстановления координат на местности следует подходить со всей ответственностью.

Из-за отсутствия квалификации, опыта специалисты допускают при определении границ надела. В результате план межевания и другие документы содержат неправильные данные.

Как проводятся работы по выносу границ участка

Для начала вы согласуете техническое задание со специалистом и подписываете договор о выполнении работ. Геодезист изучает имеющуюся в распоряжении собственника документацию с характеристиками участка земли.

После получения сведений об объекте специалист приступает к полевым работам. С помощью современного геодезического оборудования инженер определяет фактическое положение участка на местности, его характерные точки. Затем он закрепляет точки межевыми знаками.

Результаты проведенного исследования подвергаются камеральной обработке (работы в помещении), после чего составляется акт по определению границ земельного участка. Подписанный акт сдачи-приемки произведенных работ означает принятие работ заказчиком.

Справка. После процедуры уточнения границ владельцы земельных участков начинают тщательнее относится к сохранности межевых знаков. Рекомендуется устанавливать засечки до ближайших к участку объектов, а также фотографировать, схематично зарисовывать пределы территории и даже делать небольшие окопы в местах межевания.

Сроки и стоимость выноса границ

Условно процедуру выявления границ участка проводят в пять этапов:

  1. В день обращения необходимо сообщить информацию о кадастровом номере участка специалисту.
  2. В первый же день запросить выписку из ЕГРН.
  3. Ожидать в течение одной недели геодезические данные об объекте.
  4. Затем специалист проводит обработку данных, составляет акт.
  5. Работники приезжают на объект для выполнения процедуры выноса границ (перенос координат со схемы в натуру).

Фактически срок выполнения работ составляет один день после получения выписки из ЕГРН и формирования акта проверки краев участка на местности. В общей сложности на определение пределов участка отводится около недели.

Стоимость такой работы зависит от количества кольев, которые инженер планирует разместить на исследуемой местности. В среднем цена одного вбитого колышка находится в пределах 500-1500 рублей.

Компании устанавливают минимальный заказ для любого участка — 4 точки. Стоимость устанавливается организацией самостоятельно.

Порядок проведения выноса границ земельного участка в натуру и составление акта

Примечание. Нестандартные формы участков и множество выступов оцениваются дороже. Связано это с тем, что специалист будет вынужден установить большее число кольев, чтобы отметить все точки.

Ситуации, в которых необходим вынос точек в натуру

Вынос точек участка может быть востребован в том случае, если ранее владельцы участка не занимались уточнением его границ на местности, либо если старые межевые знаки были утеряны. Основной перечень ситуаций, в которых может понадобиться проведение подобной процедуры, можно свести к следующему:

  • споры с соседями о границах своих земельных наделов;
  • приобретение нового участка земли, при котором нужно убедиться в честности совершаемой сделки;
  • возведение забора и капитальных строений, которое необходимо обезопасить от возможных попыток соседей оспорить законность подобных действий;
  • продажа земельного надела, при которой будет целесообразным представить потенциальному покупателю визуализацию границ его будущих владений;
  • возведение забора или каких-либо построек соседями при наличии сомнений в правомерности расположения таких объектов на выбранных для этого территориях.
Читайте так же:  Комплекс градостроительной политики и строительства города МосквыУчастники программы реновации смогут приобретать квартиры большей площади со скидкойНовости дня

Таким образом, эта геодезическая процедура позволяет предельно четко установить, где и как располагается ваш участок, и положить конец любым возможным разногласиям, сомнениям и неприятным сюрпризам.

Специфика нанесения межевых обозначений

На первый взгляд может показаться, что это элементарная работа, справиться с которой под силу любому землевладельцу. Действительно, что сложного в том, чтобы взять в базе данных нужные координаты и на поверхности земли отметить приграничные поворотные точки? Однако столь специфический процесс таит в себе множество нюансов и подводных камней, которые могут существенно усложнить реализацию мероприятий на практике. Среди них:

  • Необходимость использования современного геодезического оборудования для максимально точного обозначения границ;
  • Глубокие знания в сфере землеустройства и компетентность;
  • Документационные навыки;
  • Возможность доступа к базе данных землеустроительных компаний, к которой, надо признаться, имеется только ограниченный доступ.

Лучший способ максимально точно восстановить межевые знаки землевладения при минимальных затратах времени, денег и сил — это обратиться в компанию, специализирующуюся на предоставлении услуг такого рода.

Вынос границ земельного участка на местности с нашей компанией

Только грамотные специалисты с богатым опытом в области геодезических работ, имеющие современную техническую базу и официальное разрешение на выполнение разноплановых геодезических изысканий (лицензию), могут успешно справиться с поставленной задачей. Всем этим критериям в полной мере соответствуют специалисты, работающие в Центре недвижимости «Зевс».

Этапы проведения выноса границ на местность

Процесс переноса плана на местность, проводимый силами профессиональных геодезистов нашей компании, состоит из нескольких этапов:

  1. Подготовительный. После оформления заявки на установку межевых обозначений, с заказчиком обговариваются точные сроки и цена реализации геодезических исследований, проводится ряд бесплатных консультативных работ. Намерения выноса границ подтверждаются договором между клиентом и нашей компанией.
  2. Полевой. На местность выезжает геодезист для поиска имеющихся межевых обозначений и проведения геодезической разбивки землевладения. Используя специализированное оборудование, сотрудник снимает все замеры. Параллельно в местную землеустроительную компанию подается запрос о присвоенном кадастровом номере. Он позволит нам, посредством обращения в Кадастровую палату, легко получить точные координаты земельного участка. Затем происходит сверка полученных координат с итогами полевых измерений. В случае их полного совпадения, начинаются работы по формированию разбивочного чертежа.
  3. Камеральный. Это этап непосредственного восстановления границ участка. На сегодняшний день специалисты нашей компании выполняют процедуру, используя профессиональное оборудование и приборы GPS-навигации. Благодаря мощной технической оснащенности (геодезических приемников GPS и электронных тахеометров), уже через несколько часов землевладелец сможет получить правильные и уже отмеченные на участке точки поворотов. Для этих целей традиционно применяют деревянные колышки или подписанные металлические столбы. В завершении подписывается акт, подтверждающий сдачу межевых обозначений. В акте будет содержаться информация о нашей компании, причинах проведения геодезической процедуры, точном месторасположении землевладения и подробная информация о расположенных неподалеку участках.

Дополнительно к акту мы предоставим копию нашей лицензии. Без этих документов вам не удастся забрать акт Госконтроля, подтверждающий установку и сохранность межевых обозначений.

Таким образом, заказав геодезические услуги в нашей компании, вы гарантированно получаете абсолютно точные и достоверные результаты в самый кратчайший период.

Важно! При осуществлении процедуры выноса границ заручитесь присутствием владельцев соседских участков: это поможет вам максимально обезопасить себя и обеспечить бесконфликтную жизнь с другими землепользователями.

Получить подробную консультацию по вы можете, связавшись с сотрудниками нашей компании по контактным телефонам, указанным на сайте. Доверьте свое спокойствие профессионалам!

Этапы работы

Кадастровые изыскания выполняются на основании землеустроительной техдокументации по определению границ земельного участка, разработанной и утвержденной действующим законодательством.

Комплекс инженерно-геодезических услуг предполагает несколько этапов:

  • Подготовительные работы: согласование сроков, стоимости кадастровых изысканий; подготовка первоначальных данных; запрос информации из ГКН на объект, характерные точки которого планируется вынести в натуру.
  • Полевой этап: выезд специалистов для рекогносцировки; топографическая съемка для установления координат участка; закрепление точек межевании на местности с их маркировкой.
  • Камеральный этап: документальная обработка полученных данных, уравнивание замеров; подписание актов передачи-приемки поставленных знаков межевания; оформление техотчета об инженерно-геодезических работах по восстановлению точек на местности (изготовление абриса, отображающего реальные рубежи территории с расположенными знаками межевания).

После выноса пределов, собственнику земельного участка выдается полностью сформированный пакет документов.

Перечень бумаг по результатам геодезических изысканий включает:

  • Пояснительную справку с указанием данных об исполнителе, реквизиты разрешительной документации, сведения о собственниках смежных земельных участков, краткое описание работ.
  • Техзадание на выполнение процедуры выноса рубежей.
  • Дубликат удостоверения личности исполнителя-геодезиста или свидетельство юрлица.
  • Ксерокопии правоустанавливающей документации.
  • Материалы геодезических полевых изысканий.
  • Список возможных запретов относительно эксплуатации надела.
  • Техплан рубежей участка, сформированный на основе топографической фотосъемки с указанием характерных точек, внешних пределов, линейных расстояний, данных о владельцах смежных наделов и собственнике объекта.
  • Доверенность, если в процедуре участвует представитель заинтересованного лица.
  • Акт передачи-приема на хранение владельцу земли знаков межевания.

При получении документов по результатам выноса рубежей в натуру, следует проследить за тем, чтобы инженер представил все справки, перечисленные в данном перечне. На документах должна присутствовать подпись исполнителя и его печать.

Порядок действий

Прежде чем приступать к выносу границ участка, необходимо понять, к кому следует обращаться и что для этого необходимо. В первую очередь собственник должен собрать документы, которые бы послужили основой для работы специалиста. К ним относят документ, который бы подтверждал право на надел, кадастровый паспорт (выписку), содержащий в себе технические характеристики, и старое дело по межеванию. Данный перечень позволит инженеру сориентироваться на территории при осуществлении полевого этапа действий.

В случае когда данных документов не имеется, достаточно получить выписку из реестра, а также акт, который подтверждал бы разрешение выноса участка на продажу.

Говоря о субъекте, который выполняет рассматриваемые работы, необходимо понимать, что геодезические компании не являются государственными органами, то есть их может существовать большое количество, и каждая из них будет иметь свои условия. Кроме того, такая услуга не бесплатная, поэтому не следует торопиться и заключать договор с первой организацией, которая была найдена. Необходимо изучить все варианты и только после этого выбирать конкретную компанию.

Читайте так же:  Договор купли-продажи жилого дома - образец

Говоря о самой процедуре осуществления выноса границ участка, следует отметить, что она включает в себя несколько основных этапов, прохождение каждого из которых является обязательным действием:

Порядок проведения выноса границ земельного участка в натуру и составление акта

  1. Подготовка. Она включает в себе большое количество действий, а именно сбор необходимой документации, если нужно — путём обращения в кадастровые органы, выбор компании для осуществления межевания, заключение договора с этой организацией и передачу специалисту, который будет назначен для работы, всех имеющихся документов.
  2. Полевые работы. Они подразумевают фактическое осуществление необходимых для межевания действий. В первую очередь определяются оси координат, после чего необходимо осуществить измерения, позволяющие понять, каковы граница исследуемого участка. Каждый полученный показатель нужно сразу же переносить на бумагу, фиксируя измерения и отражая их также в виде схем. При этом специалисты должны использовать максимально актуальное оборудование, различные технические средства, обеспечивающие точные измерения. Важно на этом этапе проводить фотосъёмку, таблица которой будет в итоге прилагаться к акту, выносимому по итогу геодезических работ. Помимо этого, именно при выполнении полевых работ будут установлены специальные межевые знаки и столбы на местах, где потом будет располагаться забор и иные подобные объекты.
  3. Камеральная работа. В данном случае речь идёт о действиях, выполняемых на месте, то есть в самой компании. Это завершающий этап. Здесь составляется три основных документа, а именно акт о выносе участка в натуру, отчёт в виде таблицы фотографий и заключение того специалиста, который выполнял работы. Каждый из этих документов будет являться основанием для передачи данных в службу кадастра.

Прохождение каждого из этапов обязательно, причём в той последовательности, что указывается, так как без осуществления практической работы, нельзя выносить какие-либо документы, характеризующие земельный участок.

Одним из основных документов, который должен быть выдан в результате проведения межевых работ, является акт о выносе в натуру участка. Без данного документа работы по межеванию не будут иметь никакого подтверждения.

Порядок проведения выноса границ земельного участка в натуру и составление акта

Данный документ составляется заранее, а после работы уже подписывается и на нём проставляются даты. Все сведения, которые в нём содержатся, формируются также за счёт практической деятельности. Однако он не отражает характеристики надела, эти данные будут содержаться в бумагах, которые по итогу будут выдаваться службой кадастра. Фактически акт включает в себе основания, по которым были определены новые границы, данные о владельце участка, а также расположение надела. Кроме того, такой акт является ещё и документом приёмки, который даёт право пользоваться размещёнными на участке знаками.

Что касается отчётов в виде фотографии   и заключений, которые выносятся специалистами, то это вспомогательные документы. Таблица фотографий даёт наглядное представление о размещение знаков на участке и выступает приложением к акту о выносе. Заключение подводит итог совершённым работам. Изучив данный документ можно понять, где, как и почему были установлены те или иные объекты и определены точные границы участка.

Понятие и значение

Порядок проведения выноса границ земельного участка в натуру и составление акта

Вынос границ земельного участка в натуру нередко порождает вопрос — что это такое? Подобное представляет собой процедуру по установлению на конкретно-определённой территории межевых знаков, которые бы отображали пределы надела, его крайние точки и их расположение.

При этом подобные работы должны быть точно зафиксированы за счёт оформления специального акта. Всё это позволяет закрепить полученные результаты, подтвердить границы участка и использовать эти данные при организации строительных работ.

Вынос в натуру земельного участка полезен также тем, что за счёт межевания возможно установление определённых сведений:

Порядок проведения выноса границ земельного участка в натуру и составление акта

  • конкретно-определённые границы надела;
  • точная площадь участка;
  • конкретное расположение участка в общем массиве территории и его отношение к другим объектам;
  • особенности формы надела.

Предложенные сведения необходимы при планировании строительных работ, а также формировании проектов по возведению разного рода построек.

Наличие межевых знаков и координат, которые были определены при помещении участка в натуру, позволит защитить надел от посягательства третьих лиц.

Вынос точек нередко создаёт и проблемы, так как в некоторых ситуациях возможны ошибки. Более того, приобретение наделов может сопровождать нарушения законодательства, что в итоге усложняет процедуру реализации полученного участка. Если поместить всего несколько точек в натуру, то можно упростить задачу при строительстве, продаже и совершении иных действий, связанных с использованием надела. То есть, говоря о значении помещения участка в натуру, в первую очередь, нужно отмечать, что акт о проведении рассматриваемой процедуры даёт гражданам полное право распоряжения землёй без риска стать участником судебного разбирательства.

Особое внимание необходимо уделять не только системе координат, представляемой в результате межевания, но и площади, так как при заключении сделок нередко надел не соответствует тем размерам, которые были указаны в договоре. В таких ситуациях допускается процедура восстановления, в том числе за счёт обращения в судебные органы с исковым заявлением

Именно поэтому при приобретении новых участков или совершении иных подобных сделок будет нелишним провести повторное межевание и уточнение тех показателей, что были установлены ранее.

Какие необходимы документы

Определившись с выбором кадастровой организации, заказчик предоставляет компании всю требуемую документацию по объекту.

Для того, чтобы по всем правилам выявить границы территории, геодезической службе понадобятся от вас паспорт (для физического лица) и уставные документы (для юридического лица).

Также вам потребуется кадастровая выписка (КВ) из единого государственного реестра недвижимости (). Этот документ появляется при постановке на кадастровый учет. Если у вас нет выписки, вы заказываете ее в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), через интернет или в частных организациях, специализирующихся на оказании геодезических услуг.

Примечание. Подготовка КВ облагается государственной пошлиной. По данным на 2018 год, средняя стоимость услуги на территории Российской Федерации составляет 400 рублей.

Например, в раздел КВ.6 (каталог координат) включаются координаты поворотных точек. Если выписка не содержит раздел КВ.6, вам нужно будет провести уточнение границ. Координаты, содержащиеся в выписке, позволяют кадастровым инженерам закрепить на местности каждую поворотную точку при помощи межевых знаков.

Справка. Пользователи кадастровых услуг зачастую путают раздел КВ.6 с листом КВ.3, в котором содержится информация о расстояниях и дирекционных углах между точками.

После того как собственник участка соберет весь необходимый пакет документов, инженер-геодезист вправе начинать вынос границ.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: