Выход из гаражного кооператива

Общая характеристика организации

Как следует из названия, гаражно-строительные кооперативы создаются, чтобы группа граждан могла возвести боксы для хранения автомобилей и обслуживать их в дальнейшем. Инициаторы создания организуют общее собрание, где принимается устав организации, избирается председатель, назначается размер паевых взносов.

Далее председатель формирует проектно-сметную документацию. Нужно проанализировать, на какой территории можно начать строительства. С проектом выдела земли можно обратиться в местную администрацию за получением участка.

Если передача земли в пользование согласована, то кооператив приступает к строительству. Нанимаются подрядные организации, граждане вносят денежные средства. Когда возведение боксов завершено, объект подлежит вводу в эксплуатацию. Каждый бокс закрепляется за определённым членом.

Председатель занимается:

  • заключением договоров с обслуживающими организациями на оказание коммунальных услуг (предоставление воды, электроэнергии, отвод канализации);
  • организацией круглосуточной охраны;
  • ремонтом и обслуживанием общего имущества (дорог, забора, коммуникаций);
  • представлением интересов ГСК в государственных органах.

На регулярных общих собраниях утверждается бюджет, размер членских взносов, избирается председатель, бухгалтер, ревизионная комиссия.

Специалистам Росреестра также могут потребоваться иные документы. Например, техпаспорт на помещение из БТИ, где будут указаны характеристики строения (площадь, габариты стен, высота потолка и т.д.).

Также при первых регистрациях могут потребоваться документы о ГСК:

  • копия устава;
  • копия решения о выделе земельного участка;
  • копия акта о вводе объекта в эксплуатацию;
  • копия решения о выделении земельного участка.

Земля ГСК может предоставляться на различных основаниях – собственности, долгосрочной аренды или постоянного пользования. Обычно власти выделяют участки на ограниченный период времени, чтобы в будущем иметь возможность пересмотреть своё решение. Площадки для новой застройки всегда нужны городским властям, и гаражные кооперативы хорошо подходят для таких целей.

Участок выделяется всему кооперативу сразу, хотя и размечается на отдельные части для размещения дорог, боксов, забора, ворот, административных зданий и т.д. Выделить землю под одним гаражом как отдельный объект недвижимости практически невозможно. Для этого будет необходим кадастровый паспорт, где должны быть отмечены границы участка и объекта, стоящего на нём.

Единственный вариант – оформить долевую собственность вместе со всеми владельцами гаражей в определённом блоке. Но на деле это сложно реализовать, и практической пользы от такого мероприятия нет.

Выход из гаражного кооператива

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Добровольный выход из гаражного кооператива

Пример заявления о выходе из гаражного кооператива.

Уходить из гаражного кооператива добровольно необходимо с осторожностью. Нередко, узнав о подобном намерении, руководство начинает угрожать полной ликвидацией гаража

Даже если со стороны председателя ГСК и не будут предприняты настолько жесткие меры, выходить из общества необходимо с предельной осторожностью, дабы не лишиться своего имущества.

Часто руководство поступает хитрым образом: земля под гаражами оформляется не в личную собственность, а всего лишь в аренду, благодаря чему всех членов удается держать на коротком поводке.

Разумный выход из ГСК по собственному желанию предполагает тщательное предварительное изучение основного документа, согласно которому проводятся процедуры – Устава ГСК.

Еще один важный нюанс – стадия выплаты пая. Чтобы свести финансовые потери к минимуму, перед выходом стоит выплатить паевые взносы в кооператив.

По завершению выплаты пая нужно обязательно оформить бокс в собственность, и только после того, как на руках будет свидетельство о праве собственности, начинать предпринимать какие-либо действия.

Для выхода из ГСК необходимо:

  1. Подать заявление о выходе из гаражного кооператива по собственному желанию.
  2. Поучаствовать в общем собрании членов, на котором будет рассмотрен вопрос о прекращении членства. Необходимо обязательно получить протокол собрания на руки.
  3. Посетить бухгалтера ГСК, и вместе с ним проверить состояние всех оплат, и в случае имеющихся задолженностей погасить их.
  4. Сдать книжку члена.
  5. Обратиться к муниципальным властям. Оформить размежевание участка и принятие его в собственность.
  6. По завершению оформления всех необходимых бумаг владелец самостоятельно заключает новые договора с обслуживающим персоналом кооператива, уборщиками территорий, охранным предприятием и так далее.

По завершению финансового года бухгалтер должен вернуть паевой взнос. Если имеют место проблемы с муниципальными властями, и заметно – они специально тормозят передачу участка в собственность, стоит подать в суд

Важно – необходимо нанять опытного юриста, специализирующегося на конкретном секторе юриспруденции.

Порядок принудительного исключения из ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива.

В случае неуплаты членских взносов руководство кооператива может подать в суд, и лишить членства в ГСК.

В данном случае исключение является не добровольным, а именно по решению инициативной группы руководителей. Обычно причина проста – большая задолженность по платежам, с заметной тенденцией к увеличению. Другие поводы – неучастие в собраниях, безразличие к судьбе общества.

Председатель обязан уведомить пользователя бокса о решении лишить его членства в кооперативе, вручить уведомление лично под подпись о получении, либо же отправить почтой с уведомлением о вручении.

На очередном собрании по ходатайству строительного кооператива выносится вопрос по исключению злостного неплательщика из ГСК, желательно чтобы он лично присутствовал на собрании. Участие нерадивого участника собрания определяется общим голосованием, а результаты фиксируются в протоколе собрания.

Исключенному члену в обязательном порядке отправляется выписка либо копия протокола.

В уставе ГСК всегда должны быть уточненные условия принудительного лишения членства, включая решение возможных имущественных и финансовых вопросов.

Это значит, что бывшему члену придется выплатить всю задолженность, а если дело дойдет до суда, то судебные издержки и государственные пошлины также будут погашены за счет неисполнительного бывшего участника.

Читайте так же:  Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры

На фотографии можно ознакомиться с примером устава ГСК.

Выход и исключение из сообщества

Членство в ГСК может быть прекращено по добровольному решению гражданина, в результате его исключения из членов кооператива, по причине смерти пайщика (тогда членами объединения становятся его наследники) или из-за прекращения деятельности ГСК. Также возможно прекращение права собственника на находящееся в комплексе имущество в связи с его отчуждением, что предусмотрено законодательством РФ.

Чтобы выйти из пайщиков гаражно-строительного кооператива на добровольной основе, нужно:

  • Подать заявление, в котором написать о своих намерениях покинуть кооператив. Это необходимо сделать за две недели до предполагаемого выхода из членов объединения.
  • Вместе c заявлением предоставить копии паспорта и квитанций за последние пять лет, подтверждающие факт оплаты коммунальных счетов. Также предоставляется членская книжка гаражного кооператива.

Причинами выхода из состава пайщиков могут быть различные жизненные ситуации (на фото):

Выход из гаражного кооператива

Выход из гаражного кооператива

По прошествии 14 дней гражданина должны в письменной форме известить о согласии ГСК на выход пайщика из его членов.

Важно! Выход из членов кооператива не освобождает гражданина от оплаты содержания находящегося в его распоряжении имущества, для чего необходимо заключить с ГСК или обслуживающими организациями договор и оплачивать необходимые услуги. . Причинами для принудительного исключения гражданина из рядов пайщиков могут быть:

Причинами для принудительного исключения гражданина из рядов пайщиков могут быть:

  • Систематическое невнесение взносов.
  • Нарушение постановлений органа управления и положений Устава.
  • Нарушение правил содержания объекта.
  • Нанесение ущерба имуществу ГСК и вреда его репутации.

Инициатором исключения гражданина выступает правление. Решение об этом принимается на общем собрании.

Утверждается мотивировочная часть, где содержится аргументация необходимости исключения пайщика, и вручается гражданину под расписку. В течение семи дней он обязан предоставить объяснения. После этого выносится резолюция, которую подписывают председатель и секретарь правления.

Информация об исключении отправляется гражданину в виде заказного письма или вручается под расписку. У исключенного пайщика есть возможность обжаловать это решение в судебном порядке.

В течение года вышедший из состава пайщиков гражданин должен возместить образовавшуюся задолженность по взносам. В течение двух — шести месяцев (в зависимости от того, какой срок установлен в Уставе) после окончания отчетного финансового года ему обязаны вернуть выплаченные паевые взносы.

Важно! Если паевые взносы были выплачены не в полном объеме, или при полной их выплате оформить гараж в собственность пайщик не успел, право собственности на бокс остается у ГСК. Поэтому рекомендуется до выхода из кооператива выплатить пай и оформить в ЕИРЦ право собственности на имущество, так как цена вопроса достаточно высока.

Основным плюсом создания ГСК является собственность члена гаражно строительного кооператива в виде отдельно стоящего, охраняемого бокса. Такая форма объединения граждан позволяет достаточно просто решить остро стоящий вопрос хранения личного автотранспорта.

Статья написана по материалам сайтов: pravoved.ru, vseprogarazh.ru, 1kvartirka.ru, zakon.ru, 1pogarazham.ru.

»

Риски, нюансы и подводные камни

Основной риск связан с вероятным отказом правления, мэрии на передачу прав собственности. Для этого должны быть веские основания, добивайтесь разъяснения. Чтобы лишить арендатора права пользования отдельным боксом, представитель администрации обязан подкрепить свой ответ ссылкой на законы РФ, решения муниципалитета. В крайнем случае, подавайте исковое заявление в суд, заручившись поддержкой адвоката.

Еще один нюанс связан с уплатой взносов, услуг. При наличии задолженности будут «тянуть резину», откладывать рассмотрение вопроса. Если долгов нет, правление обязано обработать заявление в течение 14 дней, и уведомить заявителя о своем решении.

Выход из гаражного кооператива

Права и обязанностей членов кооператива

Все пайщики ГСК имеют как права членов гаражно строительного кооператива, так и обязанности.

Права членов ГСК

Выход из гаражного кооператива

Члены кооператива имеют право на:

  • вступление в объединение и добровольный выход из него;
  • получение гаража;
  • участие в жизнедеятельности ГСК (в том числе, через доверенное лицо);
  • избрание членов правления;
  • избрание в управляющие и контролирующие органы ГСК;
  • внесение предложений, направленных на повышение эффективности деятельности ГСК, устранение недочетов;
  • получение от правления кооператива данных о проводимой ГСК деятельности;

Выход из гаражного кооператива

  • участие во всех мероприятиях, проводимых кооперативом;
  • продажу или переуступку прав на свой пай третьим лицам (переуступка членства в гаражном кооперативе может быть произведена, в том числе, не дожидаясь полной выплаты пая);
  • получение части прибыли от деятельности организации;
  • получения соответствующей доли от имеющегося в собственности ГСК имущества при ликвидации объединения;
  • другие действия, разрешенные законами Российской Федерации.

Обязанности пайщиков

Выход из гаражного кооператива

К обязанностям членов ГСК относятся:

  • соблюдение законодательства РФ и положений Устава кооператива;
  • выполнение принятых общим собранием членов объединения резолюций, а также решений правления и ревизионных органов, которые находятся в их компетенции и не противоречат законам РФ;

Выход из гаражного кооператива

  • своевременно выплачивать предусмотренные взносы и вносить плату за обслуживание гаража;

Выход из гаражного кооператива

  • соблюдение санитарных, противопожарных требований (которые предписывает инструкция) и правил по технике безопасности;

Выход из гаражного кооператива

  • сообщать о произошедших изменениях в данных, которые вносятся в реестр пайщиков;
  • не дожидаясь согласования с управляющими органами своими руками предпринимать меры по ликвидации опасности, грозящей имуществу ГСК;

Выход из гаражного кооператива

  • возмещение материального ущерба, нанесенного имуществу ГСК или других членов кооператива;
  • другие обязанности, которые предусмотрены законами РФ и правовыми документами.

Инструкция о прекращении членства в ЖСК

Требуется рассмотреть два способа выхода из кооператива на добровольной основе.

  1. При неполной выплате пая.
    • Для выхода из членов кооператива необходимо на первом этапе написать заявление. Его можно составить в произвольной форме. Установленного бланка для данного документа не предусмотрено.
    • В шапке необходимо указать наименование организации, а также имя председателя, на которого оно составляется. Обязательно записываются сведения о заявителе.
    • В самом тексте документа указывается просьба о выходе из ЖСК и причина этого. Необходимо упомянуть о возврате паевых взносов.
    • В конце проставляется дата составления заявления и подпись заявителя.
    • В некоторых кооперативах требуется нотариальное заверение подлинности подписи заявителя.

    Скачать образец заявления о выходе из ЖСК

    Документ следует передать секретарю лично или послать письмом с уведомлением по почте. Рассмотрение дела происходит либо на заседании Правления, либо во время проведения ближайшего собрания в течение 30 дней. Все зависит от того, как решение данного вопроса прописано в Уставе. После вынесения голосованием вердикта об исключении пайщика, правление должно направить заявителю извещение.

    ВАЖНО! В соответствии со при выходе из ЖСК должна быть возвращена внесенная часть пая.

    Она может быть уменьшена на:

    • сумму затрат, которые произошли при реализации квартиры пайщика;
    • сумму задолженности пайщика, исключаемого из кооператива.

    Прочие взносы, которые были внесены во время членства в объединении, как правило, не возвращаются. К ним относятся вступительные, членские и целевые выплаты.

    По возврат пая должен быть произведен в течение 6 месяцев. Данный срок может быть скорректирован Уставом объединения, но не должен превышать 2-х лет. Денежные средства перечисляются на расчетный счет гражданина, вышедшего из членов кооператива.

  2. Сумма пая полностью погашена.
    • При вступлении в ЖСК каждый гражданин имеет право владения жилым помещением, но не является его собственником. Право собственности наступает для него с момента, когда пай внесен полностью в соответствии со статьей 129 ЖК РФ.

      Статья 129 ЖК РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

      1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
      2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
    • Перед выходом из объединения пайщиков следует оформить выкупленное жилье в собственность. Для этого нужно получить в Правлении кооператива справку о внесении всей суммы пая. Вместе с ней и договором, заключенным на приобретение квартиры, нужно обратиться в ЕГРН, оплатив госпошлину в размере 2000 рублей.
    • После получения свидетельства о праве собственности составляется заявление об исключении из членов кооператива. В этом случае не происходит возврата пая, так как квартира находится в собственности.
    • Заявление передается в Правление, где выносится решение об исключении гражданина из пайщиков.
    • После выхода из кооператива гражданин теряет право на участие в собраниях. Он будет лишен голоса при принятии любых решений, касающихся деятельности объединения пайщиков.
Читайте так же:  Юридическая консультация по земельному вопросу

Выход из кооператива после выплаты пая влияет на статус собственника. Он лишается:

  • права голоса в принятии решений;
  • права быть избранным в руководство объединения.

На нашем портале вы можете ознакомиться и с другими материалами, касающимися ЖСК:

  • Что такое покупка квартиры по договору ЖСК и можно ли приобрести имущество в ипотеку?
  • Организация и регистрация ЖСК.
  • Особенности бухгалтерии жилищно-строительного кооператива.

Исключение из ЖСК происходит по разным причинам. При добровольном уходе при неполном внесении паевого взноса данная сумма возвращается пайщику. При выходе при полной выплате изменяется только статусное положение собственника жилья, он больше не может принимать участие в деятельности ЖСК.

Подробные пошаговые инструкции как отказаться от обслуживания

Одной квартирой

Прежде чем выйти из ТСЖ одной квартирой необходимо:

  1. Не иметь долгов перед организацией.
  2. Иметь оплаченные счета за коммунальные услуги за период, предшествующий выходу.

Далее нужно прийти в офис ТСЖ с необходимыми документами:

  • Собственно заявление.
  • Свидетельство о собственности на квартиру.
  • Копия устава ТСЖ.
  • Технический паспорт квартиры.
  • Справка об отсутствии долгов по оплате за квартиру.

Как правильно оформить заявление?

Никаких норм при написании заявления закон не предусматривает. Но возможно наличие образца в ТСЖ.

  1. Оформляется в свободной письменной форме.
  2. В правом углу необходимо полностью указать название ТСЖ, его название и адрес.
  3. Так же полностью Ф.И.О. и адрес заявителя.
  4. Адресатом является товарищество.

Внимание! Необходимо указать дату своего выхода. Причины решения выхода можно не писать.
. Если заявление не отсылается по почте, а передаётся лично в руки председателю, то необходимо иметь два экземпляра заявления

Если заявление не отсылается по почте, а передаётся лично в руки председателю, то необходимо иметь два экземпляра заявления.

Один из экземпляров с отметкой принявшего заявление, датой и номером заявления отдаётся собственнику, выходящему из ТСЖ.

Соблюдение этого требования обязательно, чтобы избежать потери заявления.

Будущее собрание жильцов по вопросу исключения всего лишь формальность (какие еще вопросы находятся в компетенции общего собрания мы рассказывали тут). Бывшему участнику ТСЖ обязательно надо заключить договор в ТСЖ о предоставлении ему коммунальных услуг, обслуживании и форме оплаты.

  • Скачать бланк договора с ТСЖ о предоставлении коммунальных услуг
  • Скачать образец договора с ТСЖ о предоставлении коммунальных услуг
  • Скачать бланк заявления о выходе из ТСЖ одного собственника
  • Скачать образец заявления о выходе из ТСЖ одного собственника

Сроки

Участие в ТСЖ завершается с момента подачи данного заявления (часть 3 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации). Выход из состава организации оформляется в течении одной недели.

Стоимость и госпошлина

Этот процесс абсолютно бесплатен, исключение составляет присутствие у выходящего долгов перед товариществом или коммунальным услугам, необходимые вначале погасить (как происходит оплата коммунальных услуг и ТСЖ, а также каким образом ее можно внести, читайте здесь).

Как выйти всем домом?

В случае выхода одного дома из ТСЖ, необходимо соблюсти следующие условия:

  1. Создание инициативной группы.
  2. Получение списка участников у правления ТСЖ. Эти списки управляющий должен предоставить по первой просьбе, согласно уставу.
  3. Проведение разъяснительной беседы с собственниками.
  4. На заседании подаётся заявление о выходе из ТСЖ. Явка присутствующих должна составлять более половины состава товарищества.
  5. На общем собрании выносится решение о прекращении функционирования данной организации.
Читайте так же:  Как уволить сотрудника в связи со смертью

СПРАВКА! В случае принятия на собрании решения о выходе, протокол передаётся в правление. Этот документ служит основанием для реорганизации товарищества с помощью выделения (Гражданский кодекс статья 57, Жилищный кодекс статья 161 пункт 3).

Весь процесс оформления происходит в офисе ТСЖ.

Какие документы необходимы?

  • Заявление.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Копия устава ТСЖ.
  • Техпаспорт помещения.

Заявление оформляется в произвольной письменной форме. Весь процесс занимает около одной недели. Вся процедура совершенно бесплатна.

Особенности и нюансы

  1. В случае выдачи собственником доверенности одному из участников товарищества на предоставление своих интересов, этот документ необходимо отозвать.
  2. В случае неудачной попытки проведения собрания можно подать иск в суд. Голосование ТСЖ признаётся недействительным, если в нём действует менее 50 процентов собственников (о правилах проведения голосования на собрании собственников в различных формах узнаете в отдельной статье).
  3. Если же квартира находится в долевой собственности, и один из совладельцев изъявил желание выйти из товарищества, он вправе это сделать. В этом случае остальные собственники как и прежде будут являться его членами. Выход одного долевого совладельца не является автоматическим для других.

Главные моменты устава ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива должен включать в себя определяющие его работу пункты. Обязателен пункт «Общие положения». Он должен содержать точное и полное название сообщества, определять состав и учредителей комиссии. В первом пункте обязательно прописывается полный адрес кооператива. Указываются возможные сроки действия. Можно включить в первый пункт описание целей сообщества и владельцев гаражами.

Цели деятельности в гаражных кооперативах определяет 2-й пункт. Обычно к ним относят:

  • правильность и точность ведения финансовых отчетов собрания членов и оплату сооружения гаража за счет денег будущего владельца;
  • постановку всех объектов на баланс кооператива, пока не будут выкуплены владельцами, организацию передачи приобретенного полностью или частично строения в пользование владельцу;
  • заключение между сообществом и владельцем договора залога или других дополнительных гарантий на приобретение гаража, помощь будущему члену в получении гарантий для получения кредита в банке на строительство или приобретение постройки;
  • договоренность кооперативом и членом на виды деятельности, но только согласно законодательству РФ.

Выход из гаражного кооперативаДля выполнение эффективной работы гаражный кооператив может производить ряд действий:

  • заключать договоры на продажу гаражных строений полностью или частично, заключать договоры на разработку смет, на оказание услуг;
  • производить покупку оборудования или материалов, по необходимости брать в аренду необходимый инвентарь или технику;
  • брать в пользование денежные кредитные средства;
  • принимать на постоянную или временную работу сотрудников для охраны, благоустройства территории, для выполнение работ ремонта и уборки;
  • осуществлять разные виды деятельности согласно установленным целям;
  • возможно взятие в аренду другого земельного участка для строительства сооружений;
  • можно производить привлечение к членству в кооперативе.

3-й пункт определяет имущество сообщества. К имуществу в гаражных кооперативах относятся средства, которые в виде пая или взноса были переданы кооперативу под покупку или строительство сооружения. Формирование имущества происходит за счет членских обязательных и дополнительных взносов, добровольных пожертвований, дохода от видов деятельности, дохода от собственности, возможных имеющихся дивидендов или процентов. Каждый член сообщества должен внести пай в размере не меньше 10% от условленного паевого взноса.

Следующий пункт устава должен рассматривать органы управления данного кооператива. Руководят члены общего собрания, правление, председатель сообщества и ревизор или проверяющий. О собраниях членов оповещают письменными объявлениями или адресными письмами. Собрания членов рассматривают вопросы по благоустройству кооператива, вопросы по выплатам или по реорганизации сообщества.

Именно собрание членов является самым главным действующим управляющим органом. Именно на таких собраниях принимаются все главные решения. Членство в гаражном кооперативе не решается путем суммы паевого взноса, человек отвечает только за себя и имеет при голосовании 1 голос. Собрания организовываются 1 раз в год обязательно, остальные собрания считаются внеочередными и созываются для принятия важных и неотложных решений. Для проведения собрания необходим определенный регламент. Правление кооператива может:

//www.youtube.com/embed/7OVLd9_bm-g

  • принимать решения о принятии в кооператив;
  • определять суммы по выплате паевых или целевых взносов;
  • согласовывать порядок покрытия убытка;
  • заниматься хозяйственной деятельностью сообщества.

Председатель имеет право подписывать документацию, издавать приказы и распоряжения, принимать и увольнять работников, согласовывать штатное расписание, график отпусков, размер заработной платы, имеет право заключать договоры от имени частного кооператива.

Комментарии 10

А земля у кооператива в аренде? Если да, то кто за нее платит?

По умолчанию, в кооперативах и прочих подобных объединениях, членство — добровольно. Оказанные услуги подлежат оплате на основании договора, а если его нет — по нормам о неосновательном обогащении.

Подъезд с дороги общего пользования законен? Это сам владелец его оборудовал или так по плану? А обязанности убирать сколько-нибудь метровую зону за своими границами у кооператива нет?

Позиция о том, что выхода из кооператива не было, поскольку не было такого решения общего собрания мне кажется слабой, особенно если с момента заявления о выходе прошел большой период. Получается, что кооператив умышленно не рассматривает заявление, сохраняя членство без оснований.

Конечно же, положения Устава противоречат 30 статье Конституции. В свое время Конституционный суд признал положения «Закона о ТСЖ» нарушающими конституцию той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца.

Другое дело с оплатой. Пусть владелец гаража и не платит членские взносы, но содержать общее имущество он обязан(Земельный участок, общая крыша и т.п). Поэтому должен быть удовлетворен иск о взыскании неосновательного обогащения.

претензионно-исковая по гаражному кооперативу 16 год -14 исков. Результат 6 мировых, 5 исполнительных листов, 3 — ненадлежащие ответчики (теперь у них проблемы с пользованием гаражей)

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: