Закон о задолженности по коммунальным платежам 2019

Каковы наиболее значимые недавние изменения в жилищном законодательстве

Говоря о недавних изменениях жилищного законодательства, стоит отметить наиболее значимые из них. Например:

  1. С 01.01.2017 изменен порядок расчета оплаты содержания жилых помещений. Теперь в ее состав вошла стоимость отдельных коммунальных ресурсов, затрачиваемых на оплату общедомового имущества (далее — ОДИ) (закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ).
  2. Введены единые требования к определению размера платы за наем жилого помещения по договору соцнайма или найма помещений государственного или муниципального фонда (приказ Минстроя России от 27.09.2016 № 668/пр). Новая формула основывается на качестве социально-экономической обстановки в регионе.
  3. В Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, внесены изменения, касающиеся газоснабжения (в отношении заключения договоров, обслуживания оборудования и др.).
  4. Введена обязанность размещать всю информацию об услугах и лицевых счетах потребителей в Главной информационной системе ЖКХ, административная ответственность и гражданско-правовые последствия за неразмещение. 

Далее рассмотрим новое в жилищном законодательстве подробнее. 

Но на сегодняшний момент мы имеем

Согласно норме ЖК РФ, управляющая компания представляет собой организацию, которая осуществляет управление жилыми домами на основе договора с владельцами указанных помещений. Такое соглашение является возмездным. С организационной точки зрения, управляющая компания – это посредник между собственниками многоквартирных помещений и лицами, непосредственно оказывающими услуги по содержанию и обслуживанию одноименного дома. Договор управления многоквартирного дома:

  • заключается в форме письменного документа;
  • подписывается сторонами сделки.

При выборе той или иной управляющей компании общим собранием владельцев жилых помещений в многоквартирном доме с каждым из членов такого собрания заключается соглашение об управлении. Его условия обговариваются на собрании. Если люди проголосовали за ту или иную управляющую компанию (более 50 % голосов против меньшинства), то она и будет обслуживать конкретный дом. Таким образом, к основному направлению деятельности управляющей компании можно отнести выполнение функций единого заказчика в качестве представителя всех владельцев помещения. Такое представительство осуществляет перед подрядчиками и поставщиками, то есть перед лицами, оказывающими услуги в сфере ЖКХ.

Последние статьи

  • 0   Как правильно начать карьеру с первого места работы 9.05.2019, 22:55
  • 0   Купить авто в кредит или взять в лизинг? 8.05.2019, 22:11
  • 0   Что заставляет кредитный скоринг отказывать вам в кредите? 7.05.2019, 21:49
  • 0   Как взять большой кредит и не получить отказ 6.05.2019, 20:54
  • 0   Классическая ипотека: что это и как ее получить 5.05.2019, 20:47
  • 0   Стоит ли взять потребительский кредит наличными, чтобы погасить долги по кредитке? 4.05.2019, 23:10
  • 0   Как погасить долги по кредитным картам 3.05.2019, 21:52
  • 0   Проблемы малого бизнеса и некоторые способы их решения 2.05.2019, 20:25
  • 0   Инвестиции в недвижимость: мифы и реальность 1.05.2019, 22:52
  • 0   Как рассчитать платеж по автокредиту 30.04.2019, 22:51

Налоговая амнистия-2019 кому и какие долги простят

«Предполагаемая к списанию задолженность практически полностью может быть отнесена к категории безнадежных долгов. То есть вряд ли бы государству удалось взыскать сколь-либо значительную часть этой задолженности. При этом ресурсы на учет, контроль и возможное взыскание требуются немалые. Особенно, когда речь идет о сравнительно небольших долгах. Зачастую долги по коммунальным платежам, налогам на транспорт, просроченные взносы в социальные фонды со стороны частных предпринимателей настолько невелики, что государству придется потратить существенно больше средств на то, чтобы в судебном порядке взыскать эти долги , и экономическая выгода просто теряется», – пояснил VN.ru аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Коренев.

Читайте так же:  Особенности регистрации в апартаментах можно ли прописаться на постоянной основе

Постановление Правительства

  • Перерасчет графы за общедомовые нужды не производится. Собственник, даже если он отсутствовал по месту приписки длительное время, должен оплатить эту часть коммуналки.
  • При начислении оплаты за коммунальные услуги может использоваться двухтарифный режим. Постоянная составляющая перерасчитывается только тогда, когда это разрешено по закону. Перерасчет должен быть осуществлен за пять дней.
  • Для того, чтобы добиться перерасчета, положенного по закону, нужно собрать некоторые документы, подать заявление. Документы должны подтвердить факт длительного отсутствия.

Написать заявление можно не только после возвращения на место проживания, но и до отъезда. Если получается подать заявление только после приезда, следует это сделать не позднее, чем через месяц после возвращения. Какие документы потребуется собрать? Среди них могут быть:

  • копия командировочного удостоверения плюс проездные документы;
  • справка о пребывании на лечении в стационаре или в санатории;
  • счета за гостиницу, съемную квартиру, общежитие;
  • справка о временной регистрации;
  • проездные билеты с указанным именем.

Заявление действует полгода, потом можно написать его снова, если человек по обстоятельствам так и не вернулся на проживание в квартиру. Возможность писать заявление по приезду или до отъезда позволяет потребителю выбрать наиболее удобный для него вариант.

Основной вывод, который можно сделать при изучении Постановления и изменений к нему, облегчивших процедуру перерасчета, — это выгода от установки счетчика. Именно прибор учета покажет, расходовались ли ресурсы в тот или иной период.

Если показания не менялись, значит человек действительно длительное время отсутствовал в своей квартире. Монтаж приборов учета выгоден и в других случаях, ведь благодаря ему оплачивать нужно будет только за реально использованные ресурсы.

Также читайте

  • В мире начинается новый строительный бум — к 2025 году 5% всех жилых домов будут печатать на 3D-принтерах 8.06.2018
  • ВЦИОМ: россияне назвали свои основные проблемы 7.05.2018
  • Минстрой запретит застройщикам замуровывать животных в подвалах 17.04.2018
  • Минстрой распорядился сделать дома россиян теплее, чтобы сэкономить на отоплении 31.03.2018
  • Эксперты рассказали, как экономят на безопасности посетителей при строительстве и эксплуатации торговых центров 27.03.2018
  • Госдума приняла закон о прямых расчетах за услуги ЖКХ, минуя управляющие компании 25.03.2018
  • Неплательщиков за услуги ЖКХ в России стало вдвое больше 17.03.2018
  • В Великобритании падают объёмы строительства 25.12.2017
  • Российский рынок жилья поделят снова 15.12.2017
  • 2.09.2017

Рост тарифов на ЖКХ в 2019 году

В 2019 году население ждет повышение тарифов 2 раза. Первое повышение — с 1 января на 1,7%. Второе – с 1 июля на 2,4%.  Связано это в первую очередь с повышением НДС (на 2 процента).

Практически это означает сложение коэффициентов оплаты за ЖКУ, установленных на первые числа января и июля 2019 года. До этого момента плата увеличивалась только один раз в год.  В среднем по стране на 4%.

На первый взгляд все прозрачно. Но есть одна особенность. Органы местного самоуправления своим решением могут увеличить тарифы.

Первые квитанции с новыми цифрами должны прийти в конце января или в начале февраля. Только тогда можно реально оценить насколько выросли платежи. Заодно узнать включен ли в плату вывоз мусора.

Закон о задолженности по коммунальным платежам 2019

Обзор документа


Поэтапный запуск новой системы регулирования в области обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) предусмотрен в срок до 1 января 2019 г. Таким образом, устанавливается переходный период, позволяющий регионам по мере готовности переходить на новую систему обращения с ТКО.

При этом регионам необходимо, в частности, в течение 2017 г. завершить работу по разработке и установлению нормативов накопления ТКО; не позднее 1 мая 2018 г. заключить соглашения с региональными операторами; до 1 июля 2018 г. — обеспечить направление предложений об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора в орган регулирования; не позднее 1 января 2019 г. — обеспечить наступление обязанности по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Читайте так же:  3-НДФЛ за 3 года

До начала оказания региональным оператором услуги по обращению с ТКО применяются положения действующего законодательства о включении услуги по сбору и вывозу ТКО в состав содержания общего имущества многоквартирного дома. При этом стоимость услуги по сбору и вывозу ТКО, а также объем вывозимых отходов определяются соглашением сторон. Договоры, заключенные собственниками ТКО на сбор и вывоз отходов, действуют до заключения договора с региональным оператором.

С момента перехода на новое регулирование на территории субъекта Федерации сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение ТКО обеспечиваются региональными операторами. При этом все собственники ТКО заключают договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в зоне деятельности которого они образуются и находятся места их сбора.

Присвоение юрлицу статуса регионального оператора и определение зоны его деятельности осуществляются на основании конкурсного отбора, проводимого уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Федерации.

Также отмечено, что конкурсный отбор региональных операторов может быть проведен органом исполнительной власти субъекта Федерации только при наличии утвержденной территориальной схемы.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Другие причины

Уменьшить платеж за коммуналку можно не только в случае длительного непроживания в квартире. Также такое действие производится, если за отопление насчитывается оплата со дня, установленного предварительным графиком, а на самом деле отопительная система была запущена позже.

Закон о задолженности по коммунальным платежам 2019

Также есть законное право требовать перерасчет в случае низкого уровня оказанных коммунальных услуг. Это касается случаев, когда отопительная системы слабо обогревала дома, если в кранах текла ржавая воды.

Должен быть сделан перерасчет при отсутствии газа более 4 часов в месяц, при отсутствии электроэнергии более 2 часов. Порядок нового расчета коммуналки в таких случаях осуществляется с учетом Постановления Правительства № 354, правилами оказания коммунальных услуг.

Изменения в расчете коммунальных платежей возникают и тогда, когда меняется форма собственности на жилье.

» »

Способа сэкономить на коммунальных услугах

Как не переплатить за представленные услуги в 2019 году? В каких случаях можно рассчитывать на пересчет платежей? Вот несколько действенных способов сэкономить:

На электроэнергии:

  1. Установите счетчики потребленного электричества многотарифного типа. Ночью стоимость электроэнергии значительно ниже.
  2. Поменяйте обыкновенные лампы на энергосберегающие.
  3. Приобретите и используйте энергоэффективные бытовые приборы (класса «А»).
  4. Всегда отключайте вилки электроприборов из розетки.

Закон о задолженности по коммунальным платежам 2019

На отоплении:

  1. Установите специальные приборы, регулирующие поступление тепла в жилье.
  2. Не обогревайте улицу. Без необходимости не держите открытыми окна, форточки, балконные двери.

На водоснабжении:

  1. Не включайте воду полностью во время мытья посуды.
  2. Используйте душ, а не ванну.
  3. Старайтесь стирать большими объемами.
  4. Купите специальную насадку для ограничения напора воды.

Важно! За коммунальные услуги пользователь не должен платить больше 22% от совместного дохода семьи. .

Закон о задолженности по коммунальным платежам 2019

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

договоры управления и лицензии – важно подтвердить наличие право на осуществление деятельности по взысканию оплаты за предоставление и пользование коммунальных услуг;документы о праве собственности должника на жилплощадь с долгами;справку о составе семьи – содержит данные зарегистрированных на территории жилплощади;выписку из лицевого счета о внесенных платежах и начисленной просрочки;переписку с должником, если она имеется – необходимо доказать категоричный отказ в оплате коммунальных услуг;документы и справки, доказывающие, что в период уже образовавшейся задолженности гражданину предоставлялись коммунальные ресурсы;договоры с ресурсоснабжающими организациями;квитанция об оплате госпошлины. .

Новости

  • Ядерное соглашение с Ираном: Трамп усиливает санкции 9.05.2019 21:00
  • Мировые рынки падают на фоне напряженности в торговле между США и Китаем 8.05.2019 13:57
  • США обвиняют Китай в отступлении от торговой сделки 7.05.2019 20:22
  • Россия при помощи силы вошла в список 25 лучших стран мира 6.05.2019 21:40
  • Прибыль инвестфонда пострадала от спада в торговле 5.05.2019 20:53
  • Уровень безработицы в США самый низкий с 1969 года 4.05.2019 19:03
  • Bombardier продает свои североирландские операции 3.05.2019 20:39
  • Действительно ли производитель искусственного мяса для бургеров, Beyond Meat стоит 1,5 миллиарда долларов 2.05.2019 22:21
  • Продажи Apple iPhone падают рекордными темпами 1.05.2019 20:49
  • Офисный гигант WeWork планирует первичное публичное размещение акций в США 30.04.2019 20:02
Читайте так же:  Расписка в получении денежных средств за квартиру

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам 155 ЖК РФ

http://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/#loanAmount=3909.61&dateStart=10.05.2014&dateFinish=25.04.2019&rateType=2&payments=11.10.2015_14000_;11.11.2015_11000_;11.12.2015_14000_;11.01.2019_11000_;11.02.2019_14000_;11.03.2019_2000_;11.06.2019_19000_;11.07.2019_17000_&loans=11.06.2014_3351.51;11.07.2014_2865.72;12.08.2014_3844.64;11.09.2014_3841.52;11.10.2014_4983.73;11.11.2014_5449.65;11.12.2014_5592.97;13.01.2015_6423.03;11.02.2015_6651.23;11.03.2015_6647.58;11.04.2015_5872.43;13.05.2015_2976.96;11.06.2015_4079.22;11.07.2015_3971.83;11.08.2015_4288.55;11.09.2015_4220.17;13.10.2015_4220.17;11.11.2015_3540.11;11.12.2015_5180.69;12.01.2019_4390.6;11.02.2019_-10456.57;11.03.2019_6805.23;12.04.2019_4114.7;11.05.2019_5907.37;11.06.2019_3925.44;12.07.2019_3739.39;11.08.2019_4447.8;13.09.2019_-18319.46;11.10.2019_1926.21;10.11.2019_4923.72;10.12.2019_3712.1;10.01.2019_4824.19;10.02.2019_4877.98;10.03.2019_4663.98;11.04.2019_4663.98 далее оплатила 36000 руб. вставила в расчет и получаила опять долг по пеням 11 679, 36 руб. почему долг по пени не стал 0?

Новое в жилищном законодательстве оплата ресурсов на обслуживание общедомового имущества

Одна из самых нашумевших новинок 2017 года — изменение размера оплаты коммунальных платежей в связи с принятием новых региональных нормативов для расчета стоимости ресурсов, затрачиваемых на содержание ОДИ (собственно понятие коммунальных ресурсов также было введено в 2017 году). Свое закрепление правовая норма нашла в ст. 154 и чч. 9.1–9.3, 10 ст. 156 ЖК РФ. Речь идет о необходимости оплаты таких ресурсов только в том случае, если само сооружение предполагает возможность их расходования.

Расчет оплаты таких ресурсов проводится на основании показаний:

  • общедомовых приборов учета;
  • автоматизированной информационно-измерительной системы учета. 

В качестве альтернативного варианта собственники жилья могут принять на общем собрании решение о расчете расходов на оплату коммунальных ресурсов исходя:

  • из нормативов, установленных в регионе;
  • прошлогодних показателей за аналогичный период с учетом перерасчета. 

Нормативы потребления определяются на уровне субъектов Федерации в порядке и по правилам, установленным Правительством РФ в постановлении от 23.05.2006 № 306. На данный момент все регионы уже разработали свои нормативы, но не все они оказались обоснованными.

О регулировании контроля за региональными нормативами можно узнать отсюда: . 

Способы сэкономить на жилищных услугах

Чтобы не переплатить за услуги необходимо внимательно изучить квитанцию, все ли в ней действительно нужно для жизни. Вот несколько примеров, когда плата может быть лишней:

  1. Оплата за домофон. Добейтесь его включения в перечень общедомового имущества.
  2. Если не пользуетесь радиоточкой – отключите. Для этого необходимо написать заявление в управляющую компанию (УК).
  3. Разберитесь, не ли двойной оплаты за вывоз мусора. В новых платежках должна быть отдельная графа за эту услугу. При этом возможен вариант, что УК из расходов на содержание жилья плату за мусор уберут только частично.
  4. Проверьте договор с УК. В нем не должно быть пункта о том, что управляющая организация сама может изменить тариф. Если он существует, можете не сомневаться, что стоимость услуг будут повышаться. Решения общего собрания для этого не потребуется.
  5. В случае отсутствия вышеуказанного пункта тарифы утверждаются (на срок один год) и по необходимости меняются общим собранием (должны присутствовать не менее 50% жильцов дома).

Закон о задолженности по коммунальным платежам 2019

РРСРРРРРРёР РРРРРРРРССРёСРСРРё РРРРРРё

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 года № 14-Ф)

Жилищный кодекс Российской Федерации

Постановление Правительства Р Р¤ РѕС‚ 23 мая 2006 РіРѕРґР° в„– 307 «Рћ РїРѕСЂСЏРґРєРµ предоставления коммунальных услуг гражданам» (СЃ письмами-разъяснениями Минрегиона Р Р¤)

Постановление Правительства Р Р¤ РѕС‚ 13 августа 2006 РіРѕРґР° в„– 491 «РћР± утверждении Правил содержания общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ Рё Правил изменения размера платы Р·Р° содержание Рё ремонт жилого помещения РІ случае оказания услуг Рё выполнения работ РїРѕ управлению, содержанию Рё ремонту общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ ненадлежащего качества Рё (или) СЃ перерывами, превышающими установленную продолжительность» (СЃ письмами-разъяснениями Минрегиона Р Р¤)

Постановление Правительства Р Р¤ РѕС‚ 21 января 2006 РіРѕРґР° в„– 25 «РћР± утверждении Правил пользования жилыми помещениями»

Постановление Правительства Р Р¤ РѕС‚ 6 февраля 2006 РіРѕРґР° в„– 75 «Рћ РїРѕСЂСЏРґРєРµ проведения органом местного самоуправления открытого РєРѕРЅРєСѓСЂСЃР° РїРѕ отбору управляющей организации для управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј»

Постановление Правительства Р Р¤ РѕС‚ 23 сентября 2010 РіРѕРґР° в„– 731 «РћР± утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность РІ сфере управления многоквартирными домами»

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: