Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире

Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

В том числе за:

  • воду;
  • канализацию;
  • газ;
  • прочие блага цивилизации.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?

Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие.

Законодательство

Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

  1. Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.
  2. Система водоотведения (то есть канализация) и т. д.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

  • установка;
  • замена;
  • восстановление работоспособности.

Обязанности владельца

Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

  • обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
  • принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК

Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

За чей счет

Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату. Сюда входят:

  • содержание различного общего имущества;
  • техническое и иное обслуживание коммуникаций;
  • аварийные работы;
  • текущий ремонт.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату.

Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено.

Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 4099
Источник: http://77metrov.ru/kto-dolzhen-menjat-stojaki-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Как проходит замена стояка

В любом многоквартирном доме должны обязательно быть стояки:

  1. системы отопления;
  2. канализации;
  3. подачи горячей и холодной воды.

Для того чтобы поменять стояк, необходимо провести следующие работы:

  • перекрыть воду для ремонта или замены. При этом необходимо подождать пока вода стечет по трубам. Если меняют стояк канализации в квартире, то работник управляющей компании, который отвечает за это, предупреждает жильцов подъезда, чтобы они не пользовались санузлом на это время;
  • демонтировать трубы, которые подлежат замене. Такая работа требует слесарей-профессионалов, которые без труда извлекут их из перекрытий между этажами. Это трудная работа, особенно, когда вынимают чугунные трубы;
  • установить новые трубы. После этого нужно проверить напор воды, и подтвердить отсутствие протечек.

Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно во всем доме. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникать при замене конструкций только в отдельных квартирах, и, таким образом, сделает ремонт дешевле.

Замена стояков отопления в жилом многоквартирном доме проходит, в основном, везде одинаково. Но есть и некоторые нюансы. При проведении ремонта нужно выполнить следующее действия:

  • сообщить управляющей организации о том, что требуется отключить подачу воды. Без соответствующей информации о местонахождении распределяющего вентиля, не получится перекрыть воду;
  • при смене радиаторов, следует установить отсекающие краны, которые при аварийной ситуации позволят перекрыть воду только в отдельной квартире;
  • меняя трубы, не рекомендуется уменьшать их диаметр, потому что при напоре их прорвет, особенно в отопительный сезон. А это приведет к неприятным последствиям.

При замене водопроводного стояка выбирают оптимальный тип трубы. Так, для подачи горячей воды, лучшим вариантом будет армированная пластиковая труба, которая не подвергнется деформации при высоких температурах.

Если трубы меняются не во всем доме, а только в отдельной квартире, слесарь проводит обрезку трубы перед перекрытием, сверху и снизу. Затем он должен установить специальные фитинги.

Читайте так же:  Регистрация на даче 2019 кто сможет прописаться на даче

Если трубы меняют во всем доме, демонтаж труб начинают с квартир, расположенных на последних этажах. При этом новый стояк начинают устанавливать в нижних квартирах.

Права и обязанности

Замену стояков в многоквартирном доме законодательство возлагает и на владельца недвижимости и на компанию, которая управляет домом. Кто именно обязан оплачивать ремонт зависит от многих факторов, в частности это зависит от того, кто является собственником оборудования и где именно произошла поломка.

Согласно положениям ЖК РФ, компания, занимающаяся обслуживанием дома, обязана систематически совершать ремонт и замену общедомового имущества. Проводится уход за счет взносов жильцов, которые они ежемесячно оплачивают.

Итак, согласно нормам МДК, управляющая компания обязана оплачивать следующие виды работ:

  • уход и ремонт общедомового имущества, которое обеспечивает полноценное функционирование жилья;
  • техобслуживание коммуникационных систем;
  • плановые ремонтные работы;
  • аварийные работы (если виновником случившегося является УК).

В общем, все работы, которые касаются общедомового имущества, находящегося в собственности дома, оплачивает управляющая компания.

Компания обязана совершить за свой счет замену следующего оборудования:

  • трубы газоснабжения;
  • трубы водоснабжения (до труб, с помощью которых совершается разводка воды по самой квартире);
  • отопительная система (кроме случаев, когда сами владельцы совершали замену/ремонт батарей или труб);
  • трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
  • вентиляция;
  • электроснабжение.

По факту, владелец жилья ежемесячно вносит в бюджет управляющей компании средства, предназначенные для устранения поломок и поддержания всей системы в рабочем состоянии. Он не обязан совершать замену канализации за собственный счет и имеет законное право потребовать оплатить все расходы, связанные с заменой стояка.

Собственник

Владелец квартиры несет ответственность только за оборудование, которое находится в его личной собственности

Также важно уточнить, является ли это приспособление собственностью субъекта или оно принадлежит организации.

Как правило, на собственника возлагается ответственность за:

  • газовую/электрическую плиту;
  • систему отопления (только в случае вмешательства в работу отопительной системы);
  • электропроводку;
  • сантехнику;
  • счетчики.

Внимание! Стояки водоснабжения в многоквартирном доме – это ответственность управляющей компании. Исключением являются случаи, когда руководство УК указывает владельца недвижимости, как совладельца канализационного оборудования.
. В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку

Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности.

В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку. Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности.

Если же в случившемся виновен собственник недвижимости, то все ремонтные работы, а также выплата компенсаций соседям происходит за счет средств владельца.

Замена стояка правовой аспект

Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом.

А потому замена его должна выполняться управляющей организацией (ЖЭУ или ЖЭКом) без дополнительной оплаты со стороны нанимателя или собственника.

Галерея изображений
Фото из

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоСтояки водопроводной системы служат для поставки воды к точкам водоразбора по подключенным к ним трубам Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоСборку систем и подключение сантехнических приборов к стоякам производят по тройниковой, коллекторной и комбинированной схеме Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоВ домах старой застройки вода поставлялась либо по одному стояку ХВС, либо по двум стоякам ГВС и ХВС Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоСтояки контуров водоснабжения прокладываются открытым способом. допустима маскировка труб в коробах и за фальш-стенами Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоТрубы к стоякам водоснабжения подводят двумя способами: скрытым и открытым. Первый используется при коллекторной разводке, второй при коллекторной и тройниковой Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоМежду стояками ГВС и ХВС по сантехническим правилам должно быть минимум 10 см. Если расстояние не соблюдено, оба или только один из стояков защищают теплоизоляцией против образования конденсата Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоВ лучевых схемах к стоякам ГВС и ХВС подключают сначала коллекторы, к которым подсоединяют теплоизолированные трубы Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоПрокладка полимерных трубопроводов производиться преимущественно скрытым методом. В месте подключения труб к стоякам должен быть доступ к узлам подключения

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство
Подключение коллектора к водопроводному стояку

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство
Комбинированная схема сборки

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство
Стояки в старых квартирах

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство
Стояки водоснабжения в ревизионном люке

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство
Открытая трубная разводка

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство
Утепление стояка холодного водоснабжения

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство
Устройство коллекторной схемы

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство
Подведение полимерных труб к стоякам

Владельцу квартиры необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение составляет лишь тот случай, если дом не является собственностью ЖЭУ. В этой ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.

К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля. В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоСтояки оборудуют кранами, с помощью которых увеличивают либо же полностью перекрывают подачу воды; их меняют вместе с заменой трубопровода

Если же владелец квартиры планирует провести капитальный ремонт и при этом сделать , либо же он решил в связи с перепланировкой перенести стояк на новое место – все работы будут производиться за его счет.

Любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, необходимо согласовывать с управляющими организациями. Лишь поручив на руки соответствующее разрешение в письменной форме, он может пригласить для проведения работ монтажников управляющей организации или частной фирмы.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоЗа свои собственные деньги наниматель или собственник квартиры должен ремонтировать и заменять лишь то, что располагается после запорного вентиля

Обращение в управляющую компанию

Теперь переходим к наиболее интересному – обращению в управляющий орган, который взял на себя функцию обслуживания вашего дома. Для этой организации главным основанием для замены стояков должно служить заявление от жильцов о необходимости ремонта. В нем следует указать точную причину для обслуживающих работ. К заявлению рекомендуется приложить:

  • фотографии, доказывающее аварийное или изношенное состояние стояков;
  • независимую экспертизу, подтверждающую необходимость замены;
  • копии квитанций оплаты услуг компании.
Читайте так же:  Как правильно передать показания счетчиков горячего и холодного водоснабжения

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководствоОплата ремонта производится коммунальными службами

Как показывает практика, все эти документы ускоряют процесс рассмотрения заявки. Но их отсутствие не считается поводом для отказа в ремонте. Также компания не может требовать у вас проведения экспертизы за свои средства – она выполняется исключительно по желанию жильцов.

После рассмотрения заявки управляющий орган должен дать ответ в письменном виде. Если вы получили необоснованный отказ, у вас есть три потенциальных сценария развития дальнейших событий:

  • написать жалобу на имя руководителя управляющей компании;
  • обратиться в местное жилищное управление;
  • подать в суд.

Итак, мы рассмотрели, когда владельцы квартиры могут претендовать на замену стояков за средства управляющей компании, а когда им придется выкладывать свои деньги. Если в обслуживании нуждаются общедомовые стояки и причиной ремонта является не ущерб, спровоцированный вашими действиями, можете смело пользоваться предложенным инструментарием для требования необходимых услуг: вооружившись законодательными нормами, подавайте заявление в управляющую компанию.

Отопление

Внеплановая замена стояков отопления – самый тяжелый случай. С соседями, как правило, проблем не бывает: трубы тепловых стояков вследствие регулярных температурных деформаций не прикипают к перекрытиям, повреждения пола и потолка при демонтаже старых оказываются минимальными, и перспектива уменьшить расходы на отопление или жить зимой теплее за те же деньги (если тепловых счетчиков в доме нет) перевешивает раздражение.

Гораздо сложнее разобраться в формальных «заморочках». Аварии на системе отопления летом не будет, т.к. она не заполнена. В новых домах выше бюджетного класса, где отопительная система герметична и круглый год заполнена антифризом, менять стояки необходимости нет. А если в старом доме отопительные трубы лопнут, то разморозится как минимум одна секция подъезда, что неизбежно влечет большой ущерб и чревато даже человеческими жизнями. Поэтому систему теплоснабжения после капремонта и замены стояков опрессовывают под избыточным давлением теплоносителя. Для чего, в свою очередь, необходима дорогая и хлопотная внеплановая запитка системы, т.к. менять стояки отопления в порядке текущей эксплуатации технически возможно только не в отопительный сезон. Заниматься этим могут только работники теплосети или официально аффилированной с ней технической службы. Как следствие, замена стояков отопления организуется в след. порядке:

  1. До начала текущего отопительного сезона в УК (ЖЭК, ДЭЗ) подается заявление на замену стояка с указанием причины;
  2. УК на его основании подает заявку в теплосеть;
  3. На протяжении отопительного сезона специалист теплосети проводит ревизию заявленного стояка и определяет обоснованность заявки. Желание уменьшить теплопотери путем замены стали на пропилен – весьма веское обоснование;
  4. До конца текущего отопительного сезона теплосеть и УК обязаны выработать ТУ на замену, перечень требований к заявителю и его соседям по стояку (напр., убрать к такому-то времени натяжные потолки) и ознакомить с ними всех заинтересованных жильцов. Возможно, информирование соседей будет возложено на заявителя;
  5. К тому же сроку, если стояк не аварийный, должно быть получено письменное (в виде подписи) согласие соседей на замену. Это полностью хлопоты заявителя – случаев, чтобы жильцов с подписным листом обходили УК или теплосеть, не известно;
  6. Если все оформлено в срок, то в конце следующего лета или в начале осени, перед плановой запиткой системы, производится замена стояка. Если нет – ждите и тактично напоминайте. Другого выхода нет;
  7. Если ваша заявка до начала отопительного сезона в след. году не была удовлетворена, а в течение него на этом стояке (не обязательно у вас) была хоть малейшая техническая неполадка – смело вместе с УК подавайте в суд на теплосеть. Можете рассчитывать не только на внеплановую бесплатную замену и полное возмещение ущерба, но и компенсацию морального вреда.

Здесь есть важный момент: если отопительный стояк аварийный, то заручаться согласием всех соседей не обязательно ввиду высокой важности отопления. УК и/или теплосеть в таком случае имеют право прибегнуть к помощи правоохранительных органов и без решения суда

А в моменте – не менее важный подмомент: если кто-то самовольно у себя в квартире уже заменил кусок стали на пластик, стояк становится аварийным, т.к. врезка сделана не по ТУ и неизвестно, выдержит ли она следующую опрессовку.

Примечание: менять любые стояки самочинно законом на запрещено и запрещено не может быть. В этих грубых железяках сталкиваются конституционные права на жизнь с безопасностью и собственность с неприкосновенностью жилища. Но, если вследствие вашего самовольничанья случилась авария, то вы уже нарушитель тех же прав других людей и вся ответственность за ее последствия, гражданская и, возможно, уголовная, ляжет на вас. И «правило 25 лет» не будет действовать, «отмазаться» тем, что УК в срок не сделала карпремонт, не получится.

Менять у себя радиаторы отопления (батареи) за свой счет и своими руками можно вне отопительного сезона после первого от стояка запорного вентиля по разрешению от УК; подробнее о нем см. далее. Без разрешения нельзя, т.к. на обратке от батареи запорной арматуры нет. Формально по этой же причине радиаторы часть стояка (также см. далее), но, если отопление потечет, разморозка системы дому не грозит, так что все-таки можно. Однако, если соседей при этом зальет, вся ответственность ляжет на вас.

Кто оплачивает работу

За любую работу нужно платить; с этим никто не спорит. Вопрос в том, кто несет расходы: жильцы, которые проживают в квартире с проблемным стояком, управляющая компания, или все собственники помещений этого дома должны платить солидарно. Эта непростая тема вызывает постоянные споры и имеет различные толкования.

Читайте так же:  Налоговый вычет за обучение в автошколе в 2019

Ответственность за общее имущество

Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года определяет, какое именно имущество в многоквартирном доме является общим, кто им владеет и оплачивает содержание и ремонт, а кто несет ответственность за поддержание надлежащего состояния общедомовой собственности. В частности, там определено, кроме ремонта отопительной системы, и , и кто в ответе за состояние чердаков, подвалов, лифтов и т.д.

ПП №491

Расширенное толкование дано в разделе ПП N 290 о минимальном перечне услуг по содержанию общего имущества в МКД. Пункт 18 гласит, что для восстановления работоспособности, к примеру, системы отопления, необходим ремонт или замена оборудования и отопительных приборов, которые входят в состав общего имущества. Кроме того, если произойдет разгерметизация (прорыв) на каком-либо участке трубопровода, то обязательно незамедлительное восстановление целостности этой трубы.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство

Убедившись, что стояки – часть общего имущества, подпадающего под ответственность управляющей компании по статье расходов за содержание и ремонт жилого помещения, осталось поставить точку в вопросе о том, кто оплачивает замену стояков в квартире, и на каких основаниях.

Так как все собственники квартир в МКД участвуют в расходах на содержание общедомового имущества, внося плату по вышеуказанной статье (ст. 158 ЖК РФ), это означает, что все работы на стояке оплачиваются совместно – всеми собственниками помещений в доме. Владельцы приватизированных квартир несут бремя личных расходов только за внутриквартирную разводку труб.

Поскольку за общее имущество платят все собственники жилья, еще раз акцентируем внимание на том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, и кто оплачивает замену стояков: меняет – управляющая компания, оплачивают – все жильцы, ежемесячно перечисляя ей за это деньги.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство

1 Что надо знать, совершая замену стояка в многоквартирном доме

style=»display:block»
data-ad-client=»ca-pub-9337857885889635″
data-ad-slot=»9967522739″
data-ad-format=»auto»>

Замена канализационного стояка в многоквартирном доме должна проводиться управляющей компанией. Правда, только в случае полного износа, что чревато аварийностью, либо во время планового капитального ремонта.

Если же стояк хотите поменять только вы, так как прохудился он конкретно в вашей квартире, то надо ставить в известность управляющую компанию, получать разрешение на работы, а также договариваться с соседями о перекрытии воды на определенное время.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство

Пластиковый стояк для канализации

Лучше, конечно, это делать, если ваша квартира располагается на верхнем этаже, так как всегда есть опасность, что кто-нибудь забудет и включит воду, которая и польется на вас, когда старый стояк уже будет демонтирован.

Если совершается замена стояка ГВС, то могут быть и травмы. Поэтому есть повод договориться с сотрудниками управляющей компании о полном перекрытии водоснабжения труб на время проведения сантехнических работ.

Когда организационные вопросы решены, можно приступать непосредственно к замене стояка в многоквартирном доме.

Работать надо по такой схеме:

  1. Убедитесь, что воды в системе нет, и демонтируйте старый стояк гвс. Трубу можно вырезать с помощью болгарки. Ею режут только половину трубы, остальное должно треснуть после сильного удара. Затем перфоратором можно раздробить мелкие части трубы, которые нельзя убрать руками. Демонтаж нужно совершать правильно и чисто, чтобы новая труба ложилась качественно.
  2. На концах оставшихся частей трубы необходимо нарезать резьбу. Это делается с помощью шлифовальной машинки.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство

Чугунный стояк для канализации, требующий замены

Далее предстоит монтаж новой трубы. Она может быть как металлической, так и пластиковой. Замена чугунного стояка на пластиковый обойдется дешевле, да и прослужит такая труба дольше. Металлический аналог будет страдать от коррозии.

Стоит отметить, что пластиковый стояк имеет и некоторые недостатки. Если они предназначены для гвс, то могут серьезно пострадать от горячей воды. Необходимо выбирать более прочные типы пластика, чтобы себя подстраховать.

Также пластиковые трубы могут не выдержать чугунной части стояка, если такой имеется на верхнем этаже. Тогда может произойти смещение всей канализационной системы, что чревато не только сантехническими проблемами, но отношениями с соседями.

Кто оплачивает замену

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире пошаговое руководство

В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании. Это оговорено в статьях 290, 292 ГК РФ и в пункте 5 статьи 36 и 155 ЖК РФ, хотя многие и заменяют стояки водоснабжения и трубы за свой счёт.

Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят . В них входят взносы на содержание и ремонт инженерных конструкций. При их повреждении управляющая компания обязана провести их замену или ремонт. ЖЭК не вправе требовать деньги за это, так как все это уже оплачено, может даже и на много лет вперед.

При неисполнении этих работ или отказе в проведении, необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании. При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с претензией, так как ЖЭК отказывается ремонтировать то, что он обязан. Управляющая компания может затягивать рассмотрение дела, но в такой ситуации есть два варианта развития событий:

  1. Дождаться аварийной ситуации, когда будут затоплены соседние квартиры и подъезд. При этом ремонтникам придется выполнить всю работу. Но зачастую сотрудники управляющей компании только ставят заплатки на трубы без их замены
  2. Собрать владельцев жилья в многоквартирном доме, и согласовать замену стояков за собственные средства. В таком случае необходимо выплатить около пяти тысяч рублей с каждой квартиры, эта сумма также позволит развести трубы в санузле.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: