Как бороться, если соседи незаконно сдают квартиру в аренду посуточно или как выселить шумных съемщиков

В каких случаях нужна магия

Вам могут потребоваться вышеописанные обряды только в том случае, если:

  1. Люди по соседству шумят и ругаются, не реагируют на ваши просьбы;
  2. Постоянно курят, употребляют наркотики и устраивают застолья;
  3. Специально делают различные гадости именно вам;
  4. Постоянно топят или заливают квартиру;
  5. Постоянно пьянствуют и дебоширят.

Проблемные отношения между двумя квартирами или домами – не новая тема. Люди могут не сойтись в интересах или некоторых взглядах на жизнь, что не является причиной порчи. В первую очередь, вы должны поговорить с ними про их поведение. Если ситуация не изменилась – можно обратиться к коммунальным службам за помощью. Использование магии целесообразно в том случае, если поговорить с соседями не удается и ни одна из служб не желает вам помогать.

  • До сколки можно шуметь в квартире — читать.
  • Как наслать порчу на смерть, и как ей снять.

 Загрузка …

Переговоры

Самый первый шаг, продиктованный здравым смыслом и нормами человеческого общения, — обратиться напрямую к тем, кто нарушает тишину. Не всегда такой подход дает положительные результаты, но если жильцы въехали в дом недавно, они могут просто не знать о том, что в нем очень плохая звукоизоляция. Помогут соседские переговоры и в том случае, когда есть возможность условиться о соблюдении тишины в определенные часы, например, когда спит ребенок.

Если не удается застать жильцов дома, можно обратиться к ним в письменном виде. Текст обращения должен быть корректным и доброжелательным, без угроз и грубости. Достаточно написать: «Уважаемые соседи, убедительная просьба соблюдать тишину по ночам, ваш топот и громкие разговоры мешают спать».

Не стоит поддаваться на советы использовать различные электронные устройства на основе инфра- и ультразвука типа «Мозгоправ», чтобы проучить неугомонных любителей громкой музыки или пьяных скандалов. Как бы ни надоели шумные соседи сверху, методы борьбы по закону должны быть в приоритете.

Как бороться, если соседи незаконно сдают квартиру в аренду посуточно или как выселить шумных съемщиков

Обращение к участковому полицейскому

Как бороться, если соседи незаконно сдают квартиру в аренду посуточно или как выселить шумных съемщиковИменно в полицию обращаются граждане, покой которых нарушают соседи, слушающие громкую музыку или ведущие избыточно громкие ремонтные работы. К участковому можно прийти самостоятельно или вызвать его по телефону. Можно даже сделать почтовое отправление заявления.

Содержать оно будет следующую информацию:

  • полное наименование вашего районного отделения, также ФИО и звание самого участкового;
  • укажите свои личные и контактные данные (ФИО, адрес проживания и один из доступных телефонов);
  • описывайте само «происшествие». Никакой предусмотренной формы для этого нет и излагается информация в свободной форме;
  • далее идет просьба о принятии мер и дата составления документа. Бланки (если Вы обращаетесь «вживую») пронумерованы, также предусмотрен и порядок, согласно которому сотрудники должны далее действовать (привязан к сроку).

Законом также установлено, что каждое заявление регистрируется и Вам обязаны выдать небольшой документ с номером обращением, отметкой о регистрации, датой и т.д. Соответственно при обращении через почтовое отправление, используйте заказное письмо и сохраняйте все квитанции. Извещение может прийти обратно в виде или другого АСЦ.

Внимание! Как указывалось выше, коллективные обращения многократно более действенны, нежели жалобы и заявления от одного жильца. Обязательно заручитесь поддержкой соседей и создайте инициативную группу для похода в полицию

Кто может выселить

Каждый проживающий в многоквартирном домовладении гражданин имеет права и обязанности. Обязанности – соблюдать правила совместного проживания не нарушая покой других граждан.

К правам граждан следует отнести:

  • право на тишину;
  • защита жилплощади от разрушения или порчи;
  • защита жизни и здоровья в т. ч. от посягательств.

В случае когда права нарушаются другими жильцами, следует обратиться в соответствующие инстанции или суд. Второй стороной, которая может начать процедуру выселения это представители муниципалитета – в случае, когда квартира находится на балансе городских или государственных организаций.

Порядок действий

Инициировать этот процесс, когда жилье приватизировано, несколько сложнее. Для этого необходимо следует соблюсти ряд условий.

Сюда входят следующие последовательные действия.

1 шаг. Предупреждение

Здесь нужно попытаться решить проблему мирным путём посредством переговоров и просьб. На начальном этапе можно по-хорошему поговорить с человеком, объяснив доступным языком.

Это не помогает – поговорить в более жесткой форме, пригрозив обращением в полицию. И наконец, сделать «последнее китайское предупреждение».

2 шаг. Общественный резонанс и порицание

Правильно будет согласовать и обсудить неблагоприятную ситуацию с другими соседями, подключив их к этому процессу, чтобы они стали свидетелями происходящего. При каждом инциденте стоит немедленно оповещать их об этом.

Неплохо провести по вашей инициативе собрание, где доступно все объяснить. Еще лучше пригласить виновника на данное собрание. Это добавит аргументов перед судьями.

3 шаг. Доказательства

Осуществить подробный сбор доказательств действий гражданина нарушающие прав других жильцов.

Для этого рекомендуем приглашать сотрудников полиции по факту нарушения правопорядка, вызывать представителей санитарно-эпидемиологической станции по факту ненадлежащего или бесхозного содержаний жилья.

Если совместно с неблагополучными соседями проживают несовершеннолетние дети – вызвать органы опеки.

Обратиться в гос. администрацию в отдел ответственный за перепланировку зданий и квартир, чтобы зафиксировать незаконные ремонтные работы, приведшие к изменению жилища.

Фиксация всех нарушений с помощью аудио и видеосъемки свидетельских показаний. Только в комплексе, эти условия могут дать положительный результат. Чем больше доказательств будет собрано и больше других жильцов дома будет подключено – тем выше шансы на успех.

Шаг 4. Обращение в суд

Когда терпение жильцов закончилось, следует обращение в суд, чтобы начать действия, предусмотренные ЖК РФ. При условии, что жилое помещение снимается, то истцом может быть собственник жилья.

Надо составить исковое заявление и направить его в суд, это можно сделать лично, либо направить почтой, заказным письмом с уведомлением.

Для положительного рассмотрения дела к исковому заявлению следует приложить перечень следующих документов:

  • выписка ЕГРН на квартиру;
  • коллективное обращение жильцов дома;
  • доказательства — протоколы МВД, акты санитарно-эпидемиологической станции, заключения администрации, фото и видеосвидетельства;
  • письменные просьбы жильцов к нарушителям спокойствия, прекратить нарушать тишину или устранить факт ненадлежащего содержания квартиры, потопов.
Читайте так же:  Законное увеличение площади участка

Этого пакета документов достаточно, чтобы начать процесс. Чаше всего суд становится на сторону истца, при условии, что доказательственная база собрана в полном объеме и содержит все необходимые основания.

До какого часа можно шуметь по будням и выходным закон о шуме в ночное время в РФ

Как бороться, если соседи незаконно сдают квартиру в аренду посуточно или как выселить шумных съемщиков

К сожалению, единого закона о шуме в ночное время в Российской Федерации не существует.

Этот вопрос регулируется местным самоуправлением Субъектов Федерации и может отличаться в зависимости от региона. Но все же единые общепринятые нормы существуют. Их регламентирует Федеральный закон Российской Федерации № 52 – ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В законе можно найти следующие ограничения:

  1. С 23-00 до 7-00. В это время должна быть соблюдена тишина. Шум в этот период времени не должен превышать 30 дБ. Для сравнения можно привести сработавшую под окнами автосигнализацию. Её шум 80 -100 дБ.
  2. С 7-00 до 19-00. В случае если шум связан с переустройством жилых помещений, а иными словами с ремонтом, то шуметь можно только в это время и только в будни дни. В выходные дни и государственные праздники создание такого рода шума противоречит закону Российской Федерации.

Эти правила не действуют в случае, если проводятся аварийные работы, строительные мероприятия, связанные с обеспечением жизнедеятельности объектов и граждан.

Также к освобожденным от действия закона о шуме можно отнести строительные мероприятия, которые выполняются беспрерывным циклом — но только в том случае, если он не превышает три месяца.

Протяженность непрерывных работ не должна превышать шести часов. После — обязателен часовой перерыв.

К действиям, создающим шум, но не относящимся к переустройству жилых помещений, относятся:

  1. Использование усилителей, установленных в торговых помещениях, автомобилях.
  2. Фейерверки и использование пиротехнических средств.
  3. Ремонтные работы, нарушающие тишину и покой в ночное время.
  4. Громкое пение, крики или свист и т.п.

Как взыскать моральный и физический вред

После того, как в квартиру надо мной вселились новые жильцы, началось испытание моего терпения. Их целый день нет дома, а когда они возвращаются ночью, то начинается шум, который не даёт спокойно спать. На замечания они не реагируют. Как мне привлечь к ответственности нерадивых соседей и взыскать с них моральный вред? Я забыла, когда нормально высыпалась.

Для начала вам необходимо будет предоставить доказательства вины нарушителей покоя. В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан доказательство признается судом, относящимся к делу, если оно представляет собой фактические данные, которыми подтверждаются, опровергаются, либо ставятся под сомнение выводы о существовании обстоятельств, имеющих значение для дела.

Исходя из смысла указанной нормы закона следует, что жильцы, обратившиеся в суд должны представить доказательства, указывающие на наличие противоправного поведения соседей.

Доказательствами нарушения условий проживания могут служить:

  • вызовы сотрудников полиции на пульт «102»; Наличие таких вызовов может быть подтверждено распечаткой вызовов, выданной сотрудниками полиции, обращавшимся лицам;
  • протоколы о привлечении нарушителей тишины к административной ответственности;
  • постановления о привлечении нарушителей тишины к административной ответственности в судебном порядке;
  • показания свидетелей, располагающих сведениями о нарушении условий проживания ответчиком (соседи, сотрудники правоохранительных органов, выезжающих на место по вызову и т.д.).

Согласно пункту 2 статьи 951 Гражданского кодекса (Особенная часть) моральный вред возмещается причинителем при наличии вины причинителя, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Жители, обратившиеся с заявлением в суд о возмещении морального вреда в результате нарушения условий проживания в многоквартирном доме должны представить суду доказательства, указывающие на то, что они испытали нравственные или физические страдания в результате недобросовестного поведения соседей. 

Прописка в Казахстане: необходимые документы и штраф за отсутствие регистрации >>>

Под нравственными страданиями как эмоционально-волевыми переживаниями человека следует понимать испытываемые им чувства унижения, раздражения, подавленности, гнева, стыда, отчаяния, ущербности, состояния дискомфортности и т.д. Под физическими страданиями следует понимать физическую боль, испытываемую гражданином в связи с совершенным против него противоправным насилием или причинением вреда здоровью. Несмотря на то, что чувства раздражения, подавленности, гнева, дискомфорта кажутся вполне естественными при нарушении тишины со стороны соседей, закон требует представления доказательств всех обстоятельств дела. При этом нравственные и физические страдания не всегда можно зарегистрировать и зафиксировать для предъявления в суд. Это затрудняет процесс доказывания.

Причиненные страдания могут доказываться объяснениями самого истца, показаниями свидетелей. Если в результате произошло ухудшение здоровья, то доказательствами этого могут служить:

  • справки, предоставленные медицинским учреждением, указывающие на ухудшение физического или психологического здоровья именно в период недобросовестного поведения соседей;
  • выписки о вызове «скорой медицинской помощи» в результате ухудшения здоровья обратившего лица в момент нарушения тишины соседями;
  • чеки и иные документы, подтверждающие приобретение лекарственных средств и получение медицинских услуг для восстановления здоровья;
  • свидетельские показания лиц, проживающих вместе с потерпевшим о том, что в результате недобросовестного поведения соседей обратившееся лицо, например, утратило сон, у него появились симптомы нервных заболеваний, депрессии, указанное лицо чувствует себя униженным, подавленным, начались проблемы с сердцем и т.д.

В результате представленных каждой из сторон доводов и доказательств, суд, произведет их оценку и вынесет решение в соответствии с законодательством Республики Казахстан. 

Другие способы

Даже суд иногда не может приструнить людей, не учитывающих место своего проживания. Штрафы остаются не выплаченными, а громкие звуки раздаются по-прежнему ночью, в выходные. Приходится изобретать другие методы воздействия.

Нельзя предпринимать действия, которые могут принести вред здоровью, жизни других людей:

  1. Можно договориться с соседями расположенных вокруг нарушителей квартир и воздействовать на них их же методом — пропускать через динамики, направленные в нужном направлении, громкие звуки. Терпеть шум придется слушать всем, но такая мера может успокоить любителей весело погулять или делать ремонт поздним вечером.
  2. Можно распечатать информацию о нарушителях. Расклеить ее по всему району. Кому-то станет стыдно от такого всеобщего порицания.

Больше делать нечего, настало время обратиться в суд

Самое последнее средство, к которому следует прибегать в борьбе с шумом, – это обращение в суд. То есть если не принесли результата мирные разговоры, не помогли полицейские и человек уже просто не знает, что ему делать дальше, впору обращаться в суд по гражданским делам. Именно эта инстанция и решит, как поступить с шумными соседями.

Читайте так же:  Как рефинансировать ипотеку Сбербанка в ВТБ24 и наоборот - возможно ли это

Но далеко не всегда люди, перепробовав все указанные выше способы, решаются на столь радикальный метод борьбы с шумными соседями. И очень зря, поскольку в данном случае закон будет всегда на стороне пострадавших, то есть людей, которые не могут спокойно существовать в условиях сильного шума.

Читайте также:

Кстати, достаточно часто случается и так, что сосед, найдя в своем почтовом ящике повестку в суд, связанную с постоянным нарушением им спокойствия других граждан, понимает всю нелепость ситуации, а также свою неправоту, в результате чего превращается едва ли не в самого тихого соседа в доме. Люди, которые отказываются подавать заявление в суд на шумных соседей, обычно руководствуются принципом, что если уже полиция ничего не смогла предпринять, то суд не сможет и подавно.

Для того чтобы выиграть данное дело, истец должен предоставить в суде доказательства того, что его соседи действительно шумят, от чего он существенно страдает. Доказательством этому могут служить письма и записки, которые человек адресовал своим неугомонным соседям, записи шума и разговора с соседом по этому поводу, а также официально задокументированный факт вызова полицейских. Но если всего этого у человека нет, он вправе прийти в суд и с пустыми руками, просто рассказав о том, что кто-то из его соседей мешает ему нормально жить. Весьма примечательно, что прекрасным доказательством наличия шумных соседей порой становится обычная справка из поликлиники, свидетельствующая о временной потере трудоспособности в связи с недостаточным количеством отдыха.

Если же доказательства, которые предоставил истец в суде, окажутся весомыми, решение будет вынесено в его пользу. Каким именно окажется наказание, сказать достаточно сложно, поскольку это зависит от огромного количества нюансов. Кстати, на территории Российской Федерации уже было несколько случаев подобных разбирательств, в которых было принято решение о выселении жильцов из общежития, постоянно нарушавших покой своих соседей.

Но если связываться с соседями вообще неохота, а в кармане присутствуют лишние денежные средства, можно сделать ход конем и поставить в своем жилье прекрасную звукоизоляцию. Конечно же, до конца она не спасает никого, но помогает все-таки существенно.

Кстати, согласно результатам последних исследований, оказалось, что постоянное воздействие шума, уровень которого равен всего лишь восьмидесяти децибелам, может спровоцировать значительное ухудшение слуха, причем в кратчайшие сроки. Отдельно следует напомнить, что самая обычная человеческая речь равняется приблизительно шестидесяти децибелам. В случае если на слух регулярно воздействует сто и более децибел, то полная потеря слуха может быть не за горами.

Важно! Не стоит идти разговаривать либо ругаться с соседями, если однажды вечером они немного пошумят. Не стоит, конечно же, и делать звонок в полицию

У каждого человека в жизни бывают сложные ситуации, которые вскоре заканчиваются. Поэтому иногда можно и потерпеть. Дело в том, что когда-то в схожую ситуацию можете попасть и вы. Например, вам очень срочно нужно что-то сделать, что вызывает шум. Но тогда, согласитесь, не очень-то и хотелось бы, чтобы к вам в дверь стучал разъяренный сосед либо сотрудники правоохранительных органов. Однако если шум происходит на постоянной основе, терпеть тоже не следует.

https://youtube.com/watch?v=xqW4YTFmIm0%3Ffeature%3Doembed

Что такое общее имущество

Нередко в сводах правил проживания в многоквартирных домах встречается такое понятие, как общее имущество. Итак, давайте узнаем, что оно из себя представляет:

  1. лестничные площадки, лестницы; лифт; шахты лифта, коридоры, чердаки и прочие подсобные помещения;
  2. помещения дома, которые не принадлежат кому-либо из владельцев квартир, предназначенные для социально-бытовых потребностей;
  3. крыши и несущие конструкции;
  4. земельные участки, прилегающие к дому.

Жителям дома запрещено на местах, относящихся к общему имуществу, совершать следующие действия:

  1. использовать их в качестве производственных мастерских;
  2. хранить в техпомещениях продукты и мебель;
  3. изменять объемы площадей помещений;
  4. загромождать лестницы вещами и оборудованием;
  5. убирать помещения, используя при этом керосин и прочие горючие вещества;
  6. ставить глухие решетки в подвале;
  7. ставить дополнительные двери, если это будет мешать свободному передвижению других людей в подъезде дома;
  8. курить в коридоре, лифте и на лестнице;
  9. не портить стены и не вывешивать объявления на местах, которые не предназначены для этой цели;
  10. парковаться на детских площадках и пешеходных дорожках;
  11. ремонтировать и мыть автомобиль на придомовой территории;
  12. складировать мусор в местах, которые не предназначены для этой цели;
  13. самовольно вырубать высаженные на придомовом участке деревья и прочие зеленые насаждения;
  14. устанавливать гаражи, ограды и другие постройки без соответствующего разрешения.

При желании установить спутниковую антенну, провода, кондиционер и на балконах и местах общего имущества, следует получить соответствующее разрешение от представителей домоуправления.

Парковать автомобили рядом с домом разрешается только на специально размеченной для этого территории.

Что делать

Как бороться, если соседи незаконно сдают квартиру в аренду посуточно или как выселить шумных съемщиков

В основном шумные соседи становятся проблемой, когда они шумят по ночам. Но как бороться с шумными соседями? Что делать если шумит сосед? Куда звонить и к кому обращаться?

Вариантов возможных решений проблемы много.

  1. В случаях, когда соседи шумят по ночам, возможно, с ними нужно поговорить. Ведь ни один здравомыслящий человек не хочет быть общественным достоянием всего дома. Когда шумят соседи сверху, то, возможно, в этом виноваты дети, которые отрываются в отсутствии родителей. В любом случае нужно пообщаться с ответственным членом семьи соседей.
  2. Когда шум соседей невыносимо громкий или какой-то подозрительный, нужно вызывать полицию. Сотрудник внутренних дел перед дверью всегда успокаивает людей. Возможно, там совершается нечто незаконное. Нередко бывало так, что благодаря ответственным соседям выяснялись случаи домашнего насилия и т. д.
  3. Если соседи шумят каждый день, т.е. регулярно, и ни вразумительные беседы, ни полиция не смогла поставить их на место, то уже пора обращаться с официальным заявлением к участковому. Это первая инстанция, куда обращаться нужно. Если соседи шумят ночью, то вряд ли их устроят посещения участкового каждую ночь. В конце концов, они либо образумятся, либо съедут.
  4. Если соседи шумят днем, то мало кто обращает на это внимание. Ведь день – это время суток активной деятельности любого человека. Однако если звуки чрезвычайно громкие и проникают даже через толстые, несущие стены многоквартирных домов, а также они регулярные, то возможно в этой квартире устроен притон или живут алкоголики и т. д. Вряд ли какой участковый или полицейский сможет вразумить или заставить собственников жилья. В таком случае единственно верное решение – это поход в суд. Такое действие может обеспечить даже выселение на законных основаниях.
Читайте так же:  Что такое аренда квартир с последующим выкупом и как правильно составить договор

Пожалуй, это все методы борьбы и способы как повлиять на шумных соседей. Когда шумит сосед сверху, что делать – зависит от ситуации. Что делать если сосед шумит по ночам – вопрос, также требующий изучения.

Необходимо помнить, что борьба с шумными соседями – это не только защита собственных интересов, но и обязанность социально ответственного человека с активной гражданской позицией.

Можно ли запретить

Наложить запрет на сдачу в аренду жилья, находящегося в собственности, никто не может, так как это будет противоречить Гражданскому кодексу. Согласно , владелец недвижимости вправе распоряжаться своим имуществом, но при условии, что его действия не противоречат закону и нарушают права и интересы других лиц.

Запретить сдавать квартиру в аренду нельзя, но можно лишить собственника прав на его жилплощадь. Такая возможность появилась с вступлением в силу ст.293 ГК РФ «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение».

Статья 293 ГК РФ. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

К бесхозяйственному содержанию помещения относится не только допущение разрушения помещения и не соблюдение порядка, но и нарушение прав и интересов соседей. При систематических нарушениях собственник будет предупрежден о возможном судебном разбирательстве. Если он не решит проблему в установленный властями срок и будет продолжать нарушать закон, то его лишат права собственности, а жилплощадь продадут с торгов.

Если квартиранты по соседству доставляют проблемы, то прежде всего, нужно постараться решить вопрос мирным путем. Для начала поговорить с жильцами и пригрозить им жалобами в органы или обращением к собственнику. Если нарушения общественного порядка продолжились, и на них не реагирует даже хозяин квартиры, то можно смело идти отстаивать свои интересы в правоохранительные органы, налоговую или миграционную службу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Возможные причины обращений жильцов

Заселение мигрантов

Куда обращаться, если по соседству незаконно поселились мигранты? Действенный способ выселить таких жильцов из сдаваемой квартиры – пожаловаться в миграционную службу (ГУВМ МВД). Подать заявку можно тремя способами:

  1. Позвонить по телефону горячей линии.
  2. Лично подать письменную жалобу в территориальный отдел.
  3. Отправить заявку через сайт мвд.рф, перейдя в раздел «Прием обращений».

Самый надежный способ – личная подача письменного заявления. В этом случае заявитель может рассчитывать на получение ответа на свое обращение.

Жилье посуточно

Часто сменяющиеся жильцы создают еще больше проблем собственникам, живущим на одной лестничной площадке. Если квартира сдается посуточно, то данное помещение приравнивается в мини-гостинице или хостелу.

По закону, помещение, используемое как гостиница, должно находиться на первом этаже, иметь отдельный вход и иметь статус нежилого. Об этом сказано в ст. 288 ГК РФ. Если для законной сдачи квартиры посуточно, последняя не соответствует строительным, экологическим и санитарным нормам, применимым к помещениям гостиничного типа, то куда жаловаться в подобных случаях? В СЭС или прокуратуру.

Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение

  1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
  2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

  3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Арендодатель не платит налоги

Незаконная сдача жилья в аренду преследуется по закону. Согласно ст.208 НК РФ, доходы от аренды облагаются налогами. Большинство собственников не боятся органов власти и уклоняются от уплаты обязательных платежей. Пожаловаться на владельца-нарушителя можно в налоговую службу. Подать заявку можно на сайте в разделе «Электронные сервисы». Если обращаться в орган лично, то нужно составить письменное заявление. Что потребуется указать:

  1. В шапке заявления – адрес и наименование территориальной ФНС.
  2. Свои личные данные (по желанию).
  3. В основной части документа указывается суть обращения с данными о владельце и адресе квартиры.
  4. Прошение провести проверку в отношении нарушителя.
  5. Дата и подпись.

Внимание! Если налоговым органом будет выявлен факт незаконной сдачи жилья, то ему грозит наказание: штраф или лишение свободы.

Шумные квартиранты

Кому можно пожаловаться, чтобы избавится от шумных постояльцев, нарушающими общественный покой? Первая инстанция – это участковый или полиция. Если в квартире систематически шумят, кричат или распивают спиртные напитки, то органы обязаны принять меры. О проблеме будет поставлен в известность собственник, что в итоге может привести к расторжению договора найма с ним и с шумным квартирантом. Если на жилплощади проживают нелегальные мигранты, то правоохранительные органы сообщат в миграционную службу.

Как написать жалобу на квартирантов и выселить нарушителей порядка? Для начала нужно поговорить с хозяином квартиры. Собственнику ни к чему разбирательства с властями, поэтому он сам может расторгнуть договор с нанимателем через суд, если аренда жилья была легальной. Если владелец не реагирует на замечания остальных собственников помещений, то они могут подать на него в суд, предоставив доказательства систематического нарушения порядка и тишины:

  • копии протоколов правоохранительных органов;
  • копии жалоб, поданные в различные инстанции и ответы на них;
  • свидетельские показания жильцов и пр.

Вместе с доказательствами в суд подается исковое заявление, в котором указываются данные владельца недвижимости, суть проблемы, факты и прошение принять меры.

Важно! Если в квартире нелегально проживают мигранты, то процедура выселения окажется проще – достаточно позвонить в миграционную службу. .

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: