Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Завещание оформление и общие понятия

Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Завещание человек имеет право создавать неоднократное количество раз, но силу будет иметь последний составленный и заверенный нотариусом перед смертью человека.

Последняя редакция может быть оспорена, если она противоречит интересам нетрудоспособных родственников покойного, имеющих законное право на владение квартирой или другими материальными благами согласно Гражданскому кодексу РФ.

Собственно, кодекс и является нормативно-правовым актом, на основании которого нотариусы, государственные и частные, помогают регулировать оформление завещания и сопровождать правомерность передачи имущества после смерти составителя документа.

Если человек при жизни завещание составить не успел, то его квартира и прочее имущество переходит по наследству к его родственникам согласно порядку наследования без необходимости оформления.

Однако желательно составить завещание так, что квартира будет передана тем родственникам или людям, о которых укажет сам составитель документа.

Процесс оглашения последней воли

Рекомендуем прочитать:

При стандартном завещании: после получения официального уведомления о смерти завещателя нотариус не позже чем через 14 дней вскрывает конверт. Зачастую это происходит быстрее. Нотариус должен объяснить суть завещания наследникам и родственникам. На данном мероприятии должны присутствовать те свидетели, что и при составлении завещания, а также все заинтересованные в этом деле лица. По факту открытия конверта и разъяснения его сути составляется протокол, заверенные нотариусом копии которого получают все наследники. За хранение оригинала документа несет ответственность сам нотариус.

При закрытом завещании: нотариус должен уведомить всех присутствующих о том, что, по факту получения информации, никому не разрешено распространяться о ней. Если произойдет утечка, наследник вправе потребовать с человека, спровоцировавшего ее, финансовую компенсацию за моральный ущерб.

Необходимые документы

Чтобы ускорить процесс, важно разобраться в вопросе, что нужно для оформления дарственной на дом. Перед обращением в регистрирующий орган, необходимо подготовить и собрать пакет документов, включающий в себя: . договор дарения дома в двух экземплярах;
справку с указанием информации об оценочной стоимости дома, оформляемую в бюро технической инвентаризации (БТИ);
нотариально заверенную доверенность на человека, занимающегося оформлением договора;
справку с данными о количестве прописанных в доме человек, получаемую в государственной администрации;
документально оформленное согласие владельца дома на его дарение;
документ, подтверждающий право собственности;
паспорта дарителя и одаряемого;
кадастровый паспорт на дом, в котором прописана вся информация о нем;
заявление о переходе права собственности;
квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины.

  • договор дарения дома в двух экземплярах;
  • справку с указанием информации об оценочной стоимости дома, оформляемую в бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • нотариально заверенную доверенность на человека, занимающегося оформлением договора;
  • справку с данными о количестве прописанных в доме человек, получаемую в государственной администрации;
  • документально оформленное согласие владельца дома на его дарение;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • кадастровый паспорт на дом, в котором прописана вся информация о нем;
  • заявление о переходе права собственности;
  • квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины.

Регистрирующий орган, принявший документы, устанавливает четкий срок, в течение которого они будут рассмотрены. В случае положительного решения, на принятие которого уйдет минимум неделя, право собственности переходит от дарителя к одаряемому, в подтверждение чему регистрирующий орган выдаст новому владельцу соответствующий документ.

Образец договора дарения на дом

Перед тем как оформить дарственную на дом, целесообразно ознакомиться с образцом договора дарения.

[pdfview width=”670px” height=”600px”]https://yurist-konsult.ru/wp-content/uploads/2017/12/dogovor3.doc[/pdfview]

Скачать

Процедура оформления завещания

Оформление при помощи нотариуса

Правовой алгоритм того, как составить завещание на квартиру, достаточно прост. Необходимо следовать порядку действий:

  1. Определиться с тем, какое имущество, кому и в каком объеме, вы желаете передать.
  2. Подготовить проект завещания. Рекомендуем скачать образец завещания на квартиру, чтобы было легче понять ключевые принципы.
  3. Определиться с формой завещания: стандартная или закрытая. Второй вариант предусматривает заверение завещания нотариусом без ознакомления с его содержанием.
  4. Оформить текст. Для этого можно использовать компьютер, но подпись на каждом экземпляре завещания должна быть оригинальной. Всего потребуется два экземпляра: один для нотариуса, второй возвращается после заверения наследодателю.
  5. Обратиться к нотариусу. В ходе работы нотариус изучит представленный текст, подскажет, как составить завещание на квартиру (скачать ), исправит ошибки. В одном варианте нотариус не изучает текст, если вы оформляете закрытое завещание.

Как и где оформить завещание, сколько это стоит

После заверения нотариусом вашей воли, завещание вступает в силу. Его можно изменить. Процедура изменения такая же как и составления. Новое завещание будет отменять предыдущее.

Оформление без нотариуса

Хотя завещание – это сделка с обязательным удостоверением у нотариуса, есть моменты, когда можно не обращаться в нотариальную контору. В случае, если тот, кто хочет оформить завещание, находиться в зоне, где отсутствует нотариус, допускается обращаться к лицам, наделенным нотариальными правами.

Пример таких людей: главный врач больницы, руководитель экспедиции, капитан корабля, начальник исправительного учреждения и прочее. Процедура оформления завещания схода с обычной у нотариуса, только роль нотариуса возлагается на должностное лицо.

Второй момент, когда будет признано законным завещание без нотариального удостоверения – это наличие чрезвычайных ситуаций с угрозой смерти и невозможности обратиться к нотариусу. Но существует специальная процедура оформления такого завещания:

  • наличие двух свидетелей;
  • личное подписание завещателем.

Такое завещание в простой форме  действует месяц после прекращения указанных обстоятельств. После его необходимо переделать в законном порядке, воспользовавшись услугами нотариуса или лиц, приравненных к нему.

ГК РФ предоставляет гражданам еще такой вариант оформления завещания без нотариуса в отношении средств на банковском счету, как завещательное распоряжение. Оно приравнивается к классическому завещанию, но его действие ограничено деньгами на счету. Составить и оформить завещательное распоряжение можно в банке, где открыт счет. Процедура не требует дополнительных расходов и документов кроме паспорта.

https://youtube.com/watch?v=7y5fwAI-EsQ%3Ffeature%3Doembed

Некоторые нюансы завещания

Если завещатель является единственным владельцем жилья, он вправе распоряжаться им по собственному усмотрению и передать по наследству как целиком жилое помещение, так и частями (например, поделить имущество между несколькими наследниками в равных долях). Если в тексте документа не указаны размеры долей, причитающихся будущим правопреемникам, жильё делится в одинаковых частях между каждым из них.

Читайте так же:  Cупружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга

Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Если наследодатель не является единственным владельцем квартиры, которую желает завещать, предварительно ему требуется получить согласие от других совладельцев о передачи прав на жильё третьим лицам (например, если гражданин владеет жилым помещением, приобретённым в браке, нужно получить согласие его супруга на распоряжение имуществом).

Также не стоит забывать, что некоторые категории лиц имеют право на обязательную долю наследства даже без указания их имени в тексте завещания. К таким гражданам относятся:

  • лица, находящиеся на иждивении у наследодателя не менее одного года;
  • нетрудоспособные родители и супруг завещателя;
  • не достигшие совершеннолетия или неработоспособные дети наследодателя.

Этим категориям граждан гарантируется не менее 50% от той части наследства, которая должна им причитаться по закону, если бы завещание отсутствовало.

Хотя оспорить завещание возможно исключительно после его открытия, то есть после гибели наследодателя (2 часть 1131 статьи ГК РФ), признание документа недействительным в суде осуществляется по многим основаниям.

Именно поэтому завещателю рекомендуется ознакомиться с возможными рисками и предоставить нотариусу дополнительные сведения (к примеру, людям пенсионного возраста следует передать специалисту медицинскую справку об отсутствии у гражданина каких-либо проблем со здоровьем, которые могли бы повлиять на сознательное волеизъявление лица).

Советуем почитать:

Основные плюсы и минусы завещания

В первую очередь стоит определить все плюсы завещания, как способа передать своё имущество после смерти:

  • возможность фактически не передавать имущество. Иными словами, завещатель сможет продолжать использование жилого помещения вплоть до того момента, когда он перестанет нуждаться в завещанном жилье;
  • человек, решивший завещать своё имущество конкретному лицу, может передумать в любой момент. Причём для изменения наследника достаточно составить новое завещание;
  • подготовить завещание можно тайно, то есть никто из наследников (а иногда и нотариус) не будут знать, каким образом будет разделено имущество;
  • в завещании квартиры можно указать, что для её получения наследнику нужно выполнить определённые действия. Такое условие носит название .

Хлопоты по оформлению прав на квартиру лягут на плечи наследников, а не на составителя завещания.

Помимо плюсов у такого основания перехода прав собственности на квартиру есть и недостатки. И чтобы избежать проблем, необходимо точно определить все минусы завещания:

  • завещание не порождает обязанности передать имущество по истечении какого-то определённого отрезка времени, то есть наследники не будут точно знать, когда они начнут пользоваться жилым помещением;
  • для оформления этого способа передачи прав на жилье нужно обязательно обращаться к нотариусу, иначе завещание не будет иметь юридической силы;
  • другие наследники могут оспорить завещание в суде, и тогда желание умершего передать имущество определённому лицу выполнено не будет;
  • оформлять жилое помещение после смерти наследодателя хлопотно и долго.

Так как момент получение квартиры при завещании отдалён от времени составления этого документа, важно полностью оценить все плюсы и минусы этого способа перемены собственника имущества. .

Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Виды и особенности завещаний на недвижимость

Завещание на недвижимость — это официальный документ, в котором завещатель делает письменное распоряжение относительно своего имущества (дома, квартиры, земельного участка) на случай своей смерти в пользу назначенных наследников.

Первоначально завещатель должен определиться, какой формой завещания воспользоваться: открытой или закрытой. Открытая форма предполагает присутствие нотариуса и при желании свидетелей при процессе оформления документа. Закрытую форму выбирают граждане, которые хотят сохранить в тайне сам факт написания завещания.

Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Гражданин вправе составить завещание, где будет выражена его последняя воля

Виды завещания недвижимости могут быть следующими:

  1. Одновременные. Когда два лица (например, муж и жена) составляют завещательные документы друг на друга. В случае смерти одного из них имущество переходит к другому. Наследования не происходит при одновременном наступлении смерти.
  2. Завещание юридическим лицам, т. е. наследство можно передать и в адрес организаций (музея, фонда, компании).
  3. С запасным наследником. В завещании можно указать «запасного наследника», если главный претендент на наследство серьёзно болен или немощен.
  4. С обременением, когда гражданин завещает имущество с определёнными условиями.

Наследодатель может оставить недвижимость и несовершеннолетнему ребёнку ввиду того, что существующее законодательство это не запрещает.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Ст.1119 Гражданского Кодекса

http://rieltor.org.ru/attestation/mar/agent/32

Правильное оформление завещания на недвижимость — гарантия того, что оно не будет оспорено

Особенности завещания приватизированной квартиры

Стоит сразу уточнить, что граждане не имеют права завещать своим наследникам неприватизированную квартиру. Если процесс приватизации состоялся, то такая жилплощадь имеет все основания быть завещанной.

Здесь есть свои особенности:

  • все проживающие и зарегистрированные в данной квартире сохранят своё право на пользование жильём;
  • если квартира была приватизирована несколькими лицами, то передать по наследству можно только свою долю в ней. При этом не имеет значения, есть ли согласие второго собственника.

Завещание квартиры в ипотеке: подводные камни

Нередко наследники получают по завещанию квартиру, которая была приобретена завещателем по ипотеке. В том случае, если наследодатель при жизни не успел ответить по обязательствам перед банком, то эти обязательства переходят к новым владельцам жилья. Считается, что именно страховая компания должна погасить кредит перед банком, но в действительности денег, которые выделяются в результате договора страхования, может не хватить. Да и сами страховые агенты не горят желанием выплачивать вознаграждение. Возможно, наследникам придётся обращаться в судебные инстанции для защиты своих интересов.

Видео: как оспорить завещание

https://youtube.com/watch?v=1VrLZZfTLPo%3Ffeature%3Doembed%26wmode%3Dopaque

Дарение как альтернатива завещанию

Выбирая наиболее выгодный вариант передачи квартиры близким, некоторые рассматривают ее дарение.

Плюсы дарения

Безвозмездное отчуждение имущества в корне отличается от завещания, да и от наследования в принципе. Но у процедуры есть существенные плюсы, которые и побуждают собственников подарить квартиру, а не завещать:

  1. Одаряемый получает только имущество, без долгов. Это существенное преимущество, особенно, когда кредитная история наследодателя «богата» непогашенными задолженностями. Но долги по коммунальным платежам новому владельцу квартиры, все же, взять на себя придется.
  2. Будущий собственник из числа близких родственников (родителей, детей, супруга, братьев и сестер дарителя) сэкономит на оформлении 0,3 % от оценочной стоимости жилья.
  3. Оспорить дарственную практически невозможно, так как хозяин передает квартиру при жизни и при необходимости сможет подтвердить действительность сделки лично.

Минусы дарения

Но кроме плюсов существуют и минусы, которые также следует учитывать потенциальному дарителю:

  1. Налог, который придется заплатить получателю при оформлении подаренной квартиры, почти в 22 раза больше, чем при наследовании (13% от оценочной стоимости имущества вместо 0,6 %). Справедливости ради, нужно отметить, что это не касается одаряемых из числа близких родственников (см. плюсы).
  2. Договор дарения — двухсторонний, а потому отменить его по собственному усмотрению, как завещание, у дарителя не получится.
  3. Дарственная вступает в силу сразу же после подписания и государственной регистрации. С этого момента даритель лишается всех прав на жилплощадь, и вернуть их ему, скорей всего, уже не удастся.
  4. Бывший собственник не вправе поставить условия по распоряжению объектом дара (обязать одаряемого предоставить квартиру в пользование третьим лицам и т. п.).
Читайте так же:  Отказ от наследства в пользу другого наследника

Анализируя перечисленные особенности дарственной, нельзя с точностью сказать, что лучше — завещание или дарственная. Владелец жилплощади должен трезво оценить и просчитать дальнейшие последствия своего решения и с учетом существующих обстоятельств выбрать наиболее оптимальный вариант.

Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Завещать, подарить или оставить квартиру для наследования по закону — владелец вправе выбрать самостоятельно. Но перед принятием решения ему следует проконсультироваться с юристами, которые подскажут наиболее удачную тактику и раскроют реальную значимость плюсов и минусов завещания.

Если вы хотите выгодно для себя и преемников распорядиться личной жилплощадью и не готовы впустую тратить деньги и время, напишите нам через форму обратной связи. Наши юристы ответят вам в течение пяти минут, не зависимо от дня недели и времени суток.

Что еще необходимо знать завещателю

Кроме всего вышеперечисленного для всех видов завещаний действуют общие правила, суть которых заключается в следующем:

  1. Свобода воли завещателя. Под этим подразумевается отсутствие всякого давления со стороны — гражданин вправе беспрепятственно излагать личные имущественные распоряжения без оглядки на мнение окружающих. Нарушение данного пункта может стать основанием для оспаривания завещания.
  2. Ясность сознания наследодателя и других участников процедуры (удостоверителя, свидетелей, рукоприкладчика). Опьянение алкоголем, наркотическими и химическими препаратами является достаточной причиной для того, чтобы признать документ недействительным в суде.
  3. Единоличность волеизъявления. Завещание, совершенное от имени двух и более лиц — ничтожно.
  4. Тайна завещания. Не зависимо от того, каким образом была изложена последняя воля наследодателя, о ее содержании не должны узнать лица, не участвовавшие в процессе удостоверения, раньше смерти завещателя. Разглашение тайны может повлечь за собой призвание к административной ответственности и взыскание с нарушителя штрафа. Запрет не касается завещателя — он вправе делиться подобной информацией по собственному усмотрению.
  5. Возможность отмены и изменения. Наследодатель вправе отменить волеизъявление в любой момент после его совершения оформлением документа с аналогичными по сути, но разными по содержанию распоряжениями (пример: в прежнем акте был указан один получатель квартиры, а в новом — другой) или подачей заявления об отмене. Также могут быть аннулированы отдельные распоряжения, при этом юридическая сила завещания в целом будет сохранена.
  6. Право совершения нескольких завещаний. Гражданин никоим образом не ограничен в количестве составляемых волеизъявлений. И, если они будут содержать абсолютно разные указания, каждое из них будет действительно (пример: содержание одного документа заключается в передаче земельного участка, другого — квартиры, третьего — в назначении завещательного отказа и т. п.).
  7. Недействительность актов последней воли. Завещание, как и заявление о его отмене может быть признано недействительным — ничтожным (объявляется нотариусом при открытии наследственного дела) или оспоримым (по решению суда). Основания этому: несоответствие формы и порядка совершения акта, а также некоторых описываемых здесь правил.
  8. Обязательная доля. Завещая свое имущество, гражданин должен помнить о правообладателях обязательной доли наследства — своих нетрудоспособных родителях, детях, супруге и иждивенцах, которые даже при нежелании наследодателя получат свою часть наследства, хоть и в два раза меньше, чем им могло бы достаться по закону.
  9. Супружеская доля. В наследственную массу кроме личной собственности завещателя может входить имущество его законного супруга. Супружеская доля занимает ровно половину от материальных ценностей и денежных средств, приобретенных мужем и женой в браке (даже, если приобретателем, в прямом смысле этого слова, выступал только один из них). Исключение составляет только унаследованное и подаренное имущество. Оно принадлежит только наследополучателю или одаряемому и не может быть изъято из наследственной массы выжившим супругом. Остальное выделяется из состава наследства или, наоборот, включается, если часть совместной собственности умершего была оформлена на вдову или вдовца.
  10. Исполнитель завещания. Наследодатель вправе распорядиться о назначении исполнителя — лица, которое реализует или проследит за исполнением его последней воли. При этом следует учесть, что исполнитель в ходе выполнения возложенных на него задач может понести определенные расходы, которые будут возмещены за счет наследственного имущества.

Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Отсутствие нотариуса не отменяет соблюдение правил и норм, необходимых при совершении волеизъявления

Более того, важность знания актуального законодательства и его применения в таких случаях заметно возрастает. Не все заменяющие нотариусов лица обладают достаточной компетенцией, чтобы разъяснить завещателю правовые последствия осуществляемых им действий

В результате возрастает риск признания завещания недействительным, а наследодатель не полностью осведомлен о предоставленных ему правах и возможностях.

Даже при отсутствии доступа к нотариусу вы можете связаться с юристами сайта ros-nasledstvo.ru через онлайн форму и получить грамотную консультацию по вопросам составления завещания и другим интересующим вас моментам.

Порядок оформления завещания

В статьях 1124 и 1125 Гражданского кодекса РФ установлен свод правил, касающихся порядка совершения и удостоверения завещания.

Где можно оформить завещание

Для можно выбрать любой нотариус, но лучше, если он будет закреплен по месту жительства наследодателя. Это объясняется тем, что открытие наследственного дела, в соответствии со ст. 1115 ГК РФ, может быть произведено только в непосредственной близости с адресом последнего постоянного проживания покойного. Но, если он не определен, допускается обращение по месту расположения квартиры.

Кроме этого, ст. 1127 ГК РФ гласит, что при определенных обстоятельствах акт с предсмертными распоряжениями может быть удостоверен другими лицами, а именно:

  • начальником экспедиции или антарктической (полевой) базы;
  • командиром военной части (при отсутствии поблизости действующего нотариуса);
  • капитаном судна РФ;
  • главврачом, его заместителем и дежурным врачом медучреждения;
  • директором или главным врачом дома для инвалидов или престарелых;
  • начальником места лишения свободы;
  • должностным лицом консульского учреждения РФ в другом государстве.

Перечисленные лица обязаны передать завещание в территориальную нотариальную палату или нотариусу по месту жительства покойного при первой возможности.

Какие документы нужны

Для нотариально удостоверенного акта волеизъявления наследодателю потребуется только удостоверение личности и квитанция об оплате госпошлины.

В качестве удостоверения личности может стать:

  • паспорт гражданина РФ;
  • разрешение на временное проживание;
  • вид на жительство;
  • удостоверение военнослужащего РФ;
  • военный билет;
  • паспорт моряка;
  • паспорт иностранного гражданина;
  • иной документ, признанный удостоверяющим личность и выданный уполномоченным органом РФ или иного государства.

Квитанция для оплаты госпошлины выдаётся нотариусом и оплачивается в ближайшем отделении банка, после чего в качестве подтверждения внесения денежных средств возвращается обратно к месту оформления акта.

Читайте так же:  Расчет налога на имущество юридических лиц

В некоторых случаях нотариус вправе запросить у завещателя заключение медицинской экспертизы, подтверждающее его полную дееспособность. Такая справка может быть приложена к завещанию и по инициативе самого заявителя. Впоследствии она станет доказательством юридической силы акта и воспрепятствует его оспариванию после смерти волеизъявителя.

Также следует отметить права на составление посмертных распоряжений эмансипированными несовершеннолетними, достигшими 16-ти лет и признанных таковыми по закону. Но для совершения волеизъявления эмансипированный завещатель должен подтвердить свой особый статус с помощью удостоверения личности и одного из следующих документов:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • соответствующее решение местного органа опеки и попечительства (выдается с согласия родителей или по решению суда).

Правоустанавливающие акты на квартиру наследодатель предъявлять не должен. По закону он вправе завещать имущество, которым будет обладать в будущем, например, жилплощадь на этапе приватизации или ещё не оформленную по иным причинам.

Стоимость оформления завещания у нотариуса

В целом расходы на заверение завещания составят 100 рублей в счёт государственной пошлины и 1900 рублей за получение услуги правового и технического характера.

Размер последней статьи расходов устанавливается территориальным органом Федеральной нотариальной палаты. Он определяет и тарифы на дополнительные действия нотариусов. В их перечень, например, входит вызов нотариуса на дом (он обойдется наследодателю в 5 тыс. рублей).

Приведенные расценки за исключением госпошлины (100 рублей) действительны в пределах Москвы. Стоимость нотариальных услуг правового и технического характера в других субъектах Российской Федерации может отличаться.

Образец, как составить завещание без нотариуса

Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Завещание

Город Ростов-на-Дону, Ростовская область, Российская Федерация

Первое марта две тысячи семнадцатого года

Я, Самойлов Василий Маркович, 12.02.1953 года рождения, проживающий в городе Ростов-на-Дону, по ул. Ильича, в доме 4, кв. 5 (паспорт 02 03 225566, выдан Ростовским РУВД г. Ростов-на-Дону 21.06.2013), настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

  1. Всё моё личное имущество, которое в момент моей кончины будет являться моим, я передаю по наследству в одной третьей части – Самойловой Инне Ивановне и в двух третьих частях – Самойлову Игорю Васильевичу
  2. Со статей 1149 ГК РФ ознакомлен.
  3. Текст завещания написан и заверен мной лично.
  4. Подпись завещателя:

Образец того, как составить завещание, чтобы его не оспорили, аналогичен предыдущему. В нём при необходимости стоит указать пункт нотариального присутствия.

Как составить завещание

Для того чтобы завещание имело силу и не было оспорено, необходимо грамотно его составить. В нём обязательно должно быть прописано, кто является наследником и какова его доля в наследуемом. Если у завещателя имеются нетрудоспособные дети, родители или супруга, а также несовершеннолетний ребёнок, то им полагается обязательная доля наследства. Это значит, что такому члену семьи отойдёт половина доли, причитающаяся ему в том случае, если бы завещание отсутствовало.

Завещание должно содержать следующую информацию:

  1. Состав имущества с его идентифицирующими признаками:
    • для домов и квартир — адрес, площадь, этажность по техдокументации, кадастровый номер, реквизиты свидетельства на право собственности;
    • для земельных участков — местоположение, площадь, кадастровый номер, категория земли и вид разрешённого использования согласно документам, наличие построек, реквизиты удостоверяющих право документов.
  2. Информацию о собственниках недвижимого имущества. Жильё, как правило, это общая собственность мужа и жены, поэтому завещать можно только одну долю (1/2).
  3. Количество наследников, их полные имена, степень родства, паспортные данные.
  4. Условия распределения имущества — в долях, в натуре.
  5. Дату и место написания завещания.

Здесь можно ознакомиться с образцом завещания на квартиру.

Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Существует определённая процедура написания завещания и его заверения

Есть правило, согласно которому арестованная недвижимость не может передаваться по наследству.

Для того чтобы завещание не было оспорено, при его написании должны выполняться обязательные требования:

  • совершеннолетие завещателя;
  • его дееспособность;
  • наличие подписи завещателя;
  • отсутствие ошибок в оформлении;
  • подтверждение того, что имущество не состоит в обременении.

Процедура оформления

Завещание составляется самостоятельно гражданином (закрытая форма) или в кабинете нотариуса (открытая форма). При составлении документа можно воспользоваться техническими средствами или же написать его от руки. Текст должен быть ясно изложенным, без исправлений и приписок. Помимо этого, нотариус может сам записать текст со слов завещателя.

Если выбрана закрытая форма, наследодатель составляет документ по всем правилам и передаёт его нотариусу в запечатанном конверте на глазах у двух свидетелей. Они обязаны поставить свои подписи, а нотариус, в свою очередь, запечатать этот конверт в другой и уже на нём записать сведения о завещателе и наследниках (ФИО каждого, место и дату принятия, место жительства).

Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Закрытое завещание хранится в опечатанном конверте, и о его содержании может не знать никто до его вскрытия

Но чаще всего завещание оформляется в кабинете нотариуса по месту жительства. Перед тем как начать процесс, убедитесь, что у вас на руках есть паспорт и документы на недвижимость. При желании приглашаются свидетели. Факт их присутствия будет очередным подтверждением того, что процедура осуществлялась согласно закону. Нотариус выдаст специальный бланк, где вы укажете все вышеперечисленные данные о себе, имуществе и наследниках. Когда работа с содержанием будет закончена, наследодатель и нотариус ставят свои подписи на документе, он заверяется печатью. Один экземпляр остаётся у нотариуса, другой переходит наследодателю.

Бывают случаи, когда гражданин не может самостоятельно написать завещание. Тогда эта обязанность возлагается на другое лицо при присутствии нотариуса. При этом указываются причины этого поступка (например, болезнь наследодателя), а также ФИО и подпись того человека, который будет непосредственно записывать текст. В отдельных случаях завещание может быть составлено и без участия нотариуса, например, при угрозе жизни, в экстремальной обстановке. Тогда оно может быть оформлено в простой письменной форме, но обязательно заверено свидетелями или должностным лицом. Например, в больнице им может выступить главный врач. Если распорядитель остался жив, такой документ нужно переоформить у нотариуса, иначе через месяц он потеряет юридическую силу.

Был случай, когда пожилая женщина завещала квартиру соседке, оформив свою волю на простом листе бумаги, а свидетелями выступили врачи скорой помощи; после её смерти суд признал завещание действительным

Стоимость оформления

Оформление своего волеизъявления подразумевает расходы на нотариуса (от 100 р. и выше) и госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру (1 тыс. р.). Помимо этого, наследники несут расходы за выдачу свидетельства о праве на наследство. Наследники первой линии (родители, супруг, дети, сёстры и братья) выплачивают 0,3% (не более 100 тыс. р.) от стоимости имущества, другие — 0,6% (не превышая 1 млн р.).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: