Сколько начисляется коммуналка на одного человека и как зависит квартплата от количества прописанных

Содержание

От чего зависит квартплата

В ст. 155 ЖК РФ сказано, что каждый собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца. Этот же закон используется и в процессе расчетных операций в отношении платы за жилье и ресурсы, предоставляемые УК и РСО. Практика показывает, что величина платежей соизмерима с количеством потребленных услуг. Но порой в помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета, поэтому на каждого прописанного человека устанавливаются нормативы, которые и используются при подсчете размера квартплаты.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России. .

Исходя из вышесказанного, следует, что чем большее количество людей прописано на жилплощади, тем выше будет ежемесячный платеж за КУ. При этом не имеет значения, обладают ли прописанные лица временной регистрацией или привязаны к жилищу на постоянной основе. В то время, пока их прописка актуальна, собственнику будут приходить счета с квартплатой отдельно по всем направлениям услуг за исключением ряда квитанций (в случае установленных счетчиков).

На практике общая стоимость квартплаты, зависит от нескольких параметров:

  • квадратура (количество квадратных метров, которые занимает квартира);
  • тарифные особенности оплаты;
  • количество прописанных лиц;
  • факт наличия индивидуальных приборов учета.

Всегда применяются показатели, учитываемые исключительно по счетчику, если он установлен. В этой ситуации оплата осуществляется за расходованный объем услуг в месяц. Однако некоторые значения по-прежнему рассчитываются в соответствии с числом прописанных людей.

От чего зависит квартплата

Тарификация услуг осуществляется в настоящее время двумя способами:

  • Согласно нормативам, определяемым федеральным правительством.
  • Согласно показаниям учётных приборов.

При отсутствии приборов учёта оплата за квартиру начисляется по специально установленным нормативам потребления, которые зависят от:

  1. Количества лиц, имеющих официальную регистрацию на данной жилплощади.
  2. Площади жилья.

СПРАВКА! При расчёте по нормативу, определяемому по числу зарегистрированных жителей, единица квартплаты за конкретный пункт (газоснабжение, вывоз мусора) рассчитывается как произведение числа прописанных жителей на норматив потребления данного пункта одним человеком.

За каждого зарегистрированного жителя, являющегося потребителем коммунальных благ, начисляется в месяц фиксированная сумма. Если на жилплощади регистрируется новый житель, то сумма платежей, рассчитываемых по нормативам, увеличивается на величину норматива одного человека.

Таким образом, размер квартплаты имеет прямую пропорциональную зависимость от количества лиц, имеющих постоянную или временную регистрацию в жилом помещении.

Наши эксперты подготовили ряд отдельных публикаций, посвященных теме прописки. Возможно, вас заинтересуют следующие статьи:

  • Какие права дает человеку прописка?
  • Как правильно выписаться из квартиры и прописаться в другую?
  • Как прописать человека в приватизированную квартиру?
  • Оформление постоянной регистрации без права на жилплощадь.
  • Можно ли прописать человека без его присутствия?
  • Разрешена ли прописка в ипотечной квартире?
  • Есть ли шанс прописаться в квартире без присутствия собственника или без его согласия?

Как влияет количество прописанных?

Чем больше лиц имеет регистрацию на жилплощади, тем большая сумма квартплаты будет обозначена в квитанциях.

После регистрации второго жильца размер платежей, рассчитываемых по нормативам, увеличится вдвое, а при регистрации третьего жильца увеличится ещё наполовину – в три раза по сравнению с изначальной суммой, когда в квартире проживал один человек.

Например, если суммарная часть платежей, которые рассчитываются в зависимости от числа проживающих официально лиц, составляет 1000 рублей за каждого прописанного, то если зарегистрированы двое — коммуналка будет составлять 2000 рублей, трёх лиц – 3000 рублей и т.д.

ВАЖНО! При расчёте платежей, зависящих от зарегистрированных лиц, принимаются во внимание не только жильцы, имеющие постоянную регистрацию на данной жилплощади, но и временно зарегистрированные по данному адресу лица.

Каких еще последствий, кроме увеличения размера коммунальных платежей, могут опасаться собственники, прописывающие у себя в квартире других людей, мы рассказывали здесь.

Начисление каких видов коммунальных взносов изменяется?

От числа зарегистрированных жителей зависят платежи, рассчитываемые из норматива потребления на душу населения при условии отсутствии приборов учёта. От числа прописанных лиц зависит размер оплаты следующих коммунальных благ:

  • Наём квартиры (для неприватизированной жилплощади).
  • Вывоз мусора.
  • Газоснабжение.
  • Содержание лифтов и мусоропровода.
  • Водоотведение (канализация).
  • Холодное и горячее водоснабжение.

Если в квартире установлены водяные счётчики, размер платежей за водоснабжение не зависит от зарегистрированных лиц.

Также число официально зарегистрированных жильцов никак не влияет на размер платы за отопление и электроэнергию, так как сумма в квитанциях за отопление зависит только от площади жилья, а электричество оплачивается согласно тарифам, помноженным на показания электросчётчика.

О том, какое количество жильцов может быть официально зарегистрировано в одной квартире, мы рассказывали в этом материале, а про то, сколько человек может прописаться в одной комнате коммунальной квартиры, узнаете здесь.

Процедура разделения счета

Современные жители городов продолжают пользоваться терминами, пусть и устаревшими, но ставшими привычными с советских времен. Один из таких терминов – разделение счета. Но как это выглядит на практике, мало кто из граждан представляет.

Так, разделение счета возможно, но только в квартире, находящейся в долевой собственности.

Если все члены домохозяйства согласны на такой шаг, сперва доли расписываются у нотариуса, затем регистрируются в Кадастровой палате.

После этого подают заявление о выделении отдельного счета в управляющую компанию. Каждому собственнику заводится отдельный лицевой счет и только по нему отныне человек обязан платить.

Если члены домохозяйства так и не пришли к согласию в плане оплаты за проживание, проблему придется решать в судебном порядке. На основании решения суда управляющая компания создаст отдельные счета.

Структура квартирной платы

Квартирная плата зависит от тех составляющих, которые в нее включены. Единственный вид энергии, которым обеспечены абсолютно все жилые помещения можно считать электричество. А вот отопление подлежит оплате только в случае, если оно предоставляется централизовано, что бывает не во всех жилых помещениях. Например, частные дома могут отапливаться твердыми видами топлива в самостоятельном режиме, и тогда плата за него не входит в общую платежку. Также дело обстоит и с водоснабжением. Есть квартиры, которые не имеют подачи горячей воды, она подогревается бойлерами или газовой колонкой. В частном секторе может отсутствовать даже холодная вода.

Если говорить о квартирах, то они фактически всегда имеют стандартный набор услуг ЖКХ:

  1. Электричество.
  2. Газ.
  3. Холодная и горячая вода.
  4. Отопление.
Читайте так же:  Что такое субсидия и кому она положена - федеральные и региональные программы для граждан и бизнеса

Но и они рассчитываются по-разному в зависимости от вида имущественных прав на помещения.

В приватизированной квартире

Приватизированные квартиры – это частная собственность, поэтому платить за аренду жилой площади владелец и иные, проживающие на ее территории люди, не обязаны. А вот плату за свет, воду, электричество никто не отменяет. Ежемесячная квитанция состоит из таких статей расходов:

  1. Содержание общедомового имущества.
  2. Оплата управления многоквартирным домом.
  3. Текущий и капитальный ремонт здания.
  4. Пользование лифтом.
  5. Отопление.
  6. Канализация.
  7. Домофон.
  8. Газ.
  9. Вода.
  10. Электричество.
  11. Вывоз мусора.
  12. Уборка придомовой территории.

В данный перечень могут входить и иные дополнительные статьи расходов, например, стоимость постоянных парковочных мест и прочее.

Несмотря на то что жилое помещение выкуплено владельцем и является личной собственностью, он не может отделиться от оплаты сопутствующих платежей, потому что квартира является частью жилого комплекса.

В муниципальной квартире

Муниципальная квартира не считается частной собственностью, она находится на балансе местных органов самоуправления и как бы сдается во временную аренду жильцам. При заселении в социальные помещения с квартиросъемщиками заключается договор найма. Его подписывает ответственный квартиросъемщик, а иные указываются в договоре как сонаниматели. Однако и права, и обязанности всех зарегистрированных абсолютно одинаковы. Пункты соглашения должны соблюдаться всеми жильцами, а их невыполнение может привести к выселению из квартиры.

Сколько начисляется коммуналка на одного человека и как зависит квартплата от количества прописанных

Главным отличием муниципального имущества от собственного является обязанность платить за пользование квадратными метрами. Но в связи с тем, что граждане, проживающие в социальном помещении, платят за наём, они освобождены от выплаты на капитальный ремонт. А вот расходы на текущее содержание самой квартиры и имущества общего пользование, а также их ремонт, уплачиваются в стандартном размере.

Возможность перерасчета и разделения лицевого счета

Сколько начисляется коммуналка на одного человека и как зависит квартплата от количества прописанных

Устанавливать ли счетчик, либо нет, люди решают всегда из соображений выгоды. Бывает что это и не выгодно вовсе. Если в большой квартире проживают всего двое, но постоянно работают мощные электроприборы (кондиционер, обогреватель, стиральная машина и т.д.), то платить «норму» может быть очень даже выгодно. Определиться с этим нужно будет каждому самому.

Если ИПУ не были установлены и оплата производится согласно тарифу, то может возникнуть ситуация когда Вы продолжаете платить за прописанного, но фактически отсутствующего жильца (командировка, армия и т.д.). Это поправимо.

Производится перерасчет на основе заявления (составляется в свободной форме) на имя директора УК. Конечно же, содержать оно должно все необходимые сведения о заявителе и предмете вашего требования. Прилагают, как правило, следующие документы:

  • собственно подтверждение того, что один из жильцов находится (будет находиться) в длительном отсутствии. Необходим именно документ, самый очевидный пример — командировочный лист;
  • билет на поезд или самолет, либо другой транспорт которым гражданина отправляется в командировку;
  • возможно, потребуются платежки за предыдущий период, подтверждающие что денежные средства вносились в полном объеме, а также то, что начисления происходят по тарифу, а не показаниям счетчика;
  • документы, дающие основание Вам обращаться с таким заявлением (паспорт с отметкой о регистрации в данном жилье).

Что касается срока, то, по закону, можно добиться перерасчета даже за период отсутствия, длительностью всего 5 дней. Более того, заявление можно подать и на прошедший период, а не на запланированную поездку. Тогда могут пригодиться такие документы как счет из гостиницы.

Как говорилось выше, ряд платежей (отопление, вывоз ТБО в ряде регионов) не зависит от количества проживающих. Поэтому уменьшить удастся только часть платежей. Коммунальщики обычно всегда идут на встречу при подобных обращениях. В противном случае, Вы всегда можете искать правду в суде.

Здесь же стоит сказать о довольно проблемной ситуации, которая может возникнуть при установке счетчиков. Случается так, что один человек будет потреблять 90% всех услуг и при этом еще и не платить. Семейные ситуации бывают разные, но речь здесь идет скорее о ситуации, когда квартира приватизирована долями.

Относительный выход тут только один — разделение платежки на равные доли (нет никакой, даже теоретической возможности выделить фактическую долю для каждого жильца по ряду услуг). Исключение может составлять свет. Обычную квартиру превращают в коммунальную, для каждого жильца ставят отдельный ИПУ. Происходит это в результате долгого процесса по выделению приватизированных долей в натуре.

Из того, что существует прямая зависимость между размером платежа и количеством прописанных, следует что особенно болезненным, это оказывается для многодетных и просто больших семей. Установка ИПУ не всегда может решить проблему, т.к. в домах с большим количеством детей всегда работают какие-то электроприборы, расходуются вода, газ и т.д. Здесь можно лишь рекомендовать заняться , обратиться за материальной помощью и другими формами поддержки к местным властям.

Как рассчитываются коммунальные платежи

В каждом российском регионе установлены свои тарифы на пользование услугами ЖКХ в расчёте на одного человека. Если в квартире имеются счётчики расхода газа, воды и электроэнергии, то плата за использование этих ресурсов будет зависеть от показаний счётчиков, то есть от фактического расхода.

Чем больше людей проживает в квартире, тем больше и трата. В данном случае жильцы сами способны повлиять на расход ресурсов и на размер оплаты: чем экономнее они будут тратить воду, газ и электричество, тем меньше придётся платить.

Важно. Если же счётчиков в квартире нет, то оплата производится по фиксированному тарифу в зависимости от количества зарегистрированных жильцов.
. Плата за квартиру и отопление

Плата за квартиру и отопление

   А вот тариф за обслуживание здания и отопление в любом случае зависит не от числа проживающих, а от размеров жилплощади. В некоторых домах установлены общие счётчики тепла. Они фиксируют расход тепловой энергии для каждого дома, а стоимость отопления рассчитывается для каждого такого дома индивидуально.

Также собственник имеет право установить счётчик у себя в квартире и оплачивать фактический расход тепла. Но и в этом случае плата за отопление будет зависеть не от числа проживающих, а от площади, причём не только жилой. Например, ванная комната и туалет жилплощадью не считаются, но платить за их обогрев всё равно нужно.

Доля прописанного

Иногда владельцы квартир задаются вопросом, как рассчитать квартплату за одного прописанного. Если по какой-то причине необходимо вычислить долю каждого жильца отдельно, сделать это просто: достаточно поделить сумму счёта на количество жильцов.

Таким образом рассчитывается средняя доля каждого. Сколько каждый жилец израсходовал воды, газа и электричества, определить затруднительно, поэтому чем меньше в квартире счётчиков, тем точнее будет расчёт.

Зависимость от количества прописанных

Подводя итог, можно сказать, что при увеличении количества жильцов неизменной
останется только плата непосредственно за квартиру и за отопление.

Что касается прочих коммунальных услуг, то их стоимость будет расти с каждым новым жильцом. Под прочими коммунальными услугами подразумевается:

  • электро-, газо- и водоснабжение;
  • вывоз мусора;
  • капремонт многоквартирного дома, а также текущий ремонт и содержание общедомового имущества.

Ответственность за своевременную оплату

На кого же возлагается ответственность за оплату коммунальных услуг, если в квартире прописано несколько человек? Согласно 153 статье Жилищного кодекса, оплачивать счета и отвечать за долги будет собственник жилья. Однако он имеет право требовать от каждого жильца долю.

Читайте так же:  Кто платит нотариусу продавец или покупатель квартиры

Справочно. Если кто-то из жильцов отказывается платить, то владелец может подать на него иск и решить вопрос в судебном порядке.

Рассмотрим 153 статью Жилищного кодекса более пристально. Вот её основные положения:

  1. Частные лица и организации несут полную ответственность за своевременную оплату помещения и услуг ЖКХ.
  2. Обязательства налагаются на:
    • – арендатора жилья, если речь идёт о муниципальной собственности;
    • – собственника жилья, если речь идёт о приватизированной жилплощади;
    • – застройщика, если дом или помещение в нём ещё не переданы в эксплуатацию;
    • – участника жилищного кооператива;
    • – гражданина, который проживает в квартире согласно договору .

Если говорить о муниципальном жилье, то ответственность за его содержание до момента заселения несёт государство.

Новая редакции 157 статьи ЖК РФ

С января 2017 года вступила в силу новая редакция статьи 157 ЖК РФ, посвященная определению размера платы за коммунальные услуги. Еще ранее, в 2015 году, в указанную статью были введены новые правила ответственности предприятий ЖКХ за неправильный расчет платежей и ненадлежащее качество услуг.

Параметры качества и порядок определения расчёта за КУ

Новая редакция статьи 157 ЖК РФ устанавливает следующие особенности учета качества предоставленных услуг:

  • если предоставление коммунальных услуг осуществлялось с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, предприятие ЖКХ обязано произвести перерасчет размера платежей и уплатить потребителю штраф;
  • аналогичным образом осуществляется перерасчет и выплата штрафа при оказании услуг ненадлежащего качества;
  • расчет ежемесячных платежей осуществляется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии по нормативным показателям с возможностью применения повышающих коэффициентов.

Для каждого вида коммунальных услуг предусмотрены специальные правила расчета платежей и определения их качества.

Вода

Правила предоставления услуг водоснабжения, а также иных видов коммунальных услуг, регламентированы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Данным нормативным актом предусмотрено, что плата за воду рассчитывается исходя из показаний счетчиков на холодную воду с применением тарифов, утвержденных органами государственной власти.

Чтобы доказать, что водоканал неправильно начисляет платежи, нужно подтвердить неверное применение тарифов, либо установить ненадлежащее качество предоставленной услуги (например, длительные перерывы в подаче воды). Для этого следует обратиться в органы жилищного надзора или Роспотребнадзор.

Отопление

Плата за отопление рассчитывается по аналогичным правилам, что и вода. При этом нужно учитывать, что расчет платежей за отопление осуществляется исходя из размера отапливаемой площади. Основанием для перерасчета будет являться неправильное применение тарифа или неверное указание размера жилплощади. Помимо этого, перерывы в подаче или низкая температура теплоносителя также являются основанием для уменьшения платежей за горячую воду.

Электричество

Основанием для начисления платежей являются показания внутриквартирных счетчиков, а для многоквартирных зданий дополнительно снимаются показания общедомовых счетчиков.

Завышение платежей может быть вызвано неправильным расчетом показания за общедомовое потребление, а также неправомерное указание в квитанции потерь при передаче электроэнергии.

Газ

Расчет платежей за газоснабжение также осуществляется по сведениям счетчиков, а при их отсутствии по нормативным показателям потребления газа на каждого жильца квартиры. В случае длительных перерывов поставки газа в жилое помещение, граждане имеют право обратиться за снижением размера платы, а также потребовать уплаты штрафа.

Услуги по содержанию дома

Обслуживание общего имущества многоквартирного здания осуществляется управляющими компаниями или ТСЖ, этот выбор должны сделать сами жильцы МКД. Обязательный перечень услуг по содержанию дома определен законом, а состав дополнительных услуги и работ формируется по соглашению между собственниками и нанятой управляющей компанией.

При ненадлежащем качестве услуг по содержанию дома жильцы не только имеют право потребовать перерасчета платежей, но и досрочно прекратить действие договора с УК. Также эффективным способом защиты прав является обращение в органы жилищного надзора, которые могут выносить в адрес УК обязательные предписания об устранении нарушений.

Правила начисления платежей

Размер выплат для каждого жилого помещения индивидуален, потому что он зависит от множества нюансов. Основными показателями, влияющими на сумму в квитанции, считаются: размер квартиры, исчисляемой в квадратных метрах, а также наличие или отсутствие индивидуальных приборов учета потребляемых услуг.

Правила начисления коммунальных платежей регламентируется Постановлением Правительства РФ №354. Согласно это нормативному документу предоставляемые услуги должны рассчитываться по показателям специальных учетных приборов. Они могут быть индивидуальными, то есть стоять в каждой отдельной квартире, или общедомовыми. Отсутствие учетных измерителей дает основания для подсчета исходя из общепринятых нормативов.

Остальные статьи расходов в квитанцию зависят от органов местных самоуправлений, которые утверждают размеры тарифов по региону. Немалую лепту вносят и управляющие компании или ТСЖ. Они могут самостоятельно регулировать стоимость услуг по управлению многоквартирным домом. Размер фиксируется в договоре управления жилым объектом.

При наличии ИПУ

С прошлого года необходимость установки индивидуальных приборов учета расходования холодной и горячей воды, а также газопотребления, носит обязательный характер. В приватизированных квартирах устанавливать счетчики обязаны их владельцы, а вот в муниципальных помещениях данное требование приводится в действие органами местного самоуправления.

Плательщики коммунальных услуг, которые установили счетчики, оплачивают потребленные ресурсы в соответствии с показаниями приборов. Для этого ежемесячно высчитывается разность между уже оплаченной величиной и той, что «набежала» за прошедший период.

В отсутствие ИПУ

При отсутствии установленных счетчиков индивидуального учета можно ориентироваться на общедомовые приборы, если таковые имеются. В этом случае расчет производится исходя из квадратуры занимаемого помещения. Общий показатель за отчетный период разделяется между квартирами в зависимости от доли, которую они занимают в многоквартирном доме.

Если ни тех, ни других счетчиков не установлено, что сегодня уже встречается крайне редко, следует ориентироваться на стандартные показатели расходов. Они высчитываются на основе среднестатистических данных. Размеры установленного расхода горячей и холодной воды, а также газа, разнятся в зависимости от региона.

Принято считать, что оплата по счетчикам более выгодна, чем по нормативам. Действительно, это так, когда речь идет о жилых помещениях, где проживает сравнительно немного людей или вообще один человек. А вот если в помещении располагается огромная семья, то приборы учета могут, наоборот, способствовать повышению коммунальных расходов.

Влияние количества прописанных на размер платежа

От количества жильцов зависит только плата за измеряемые коммунальные ресурсы при отсутствии приборов учета:

  • водоснабжение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • отведение сточных вод;
  • вывоз мусора.

Если в квартире установлены счетчики на воду, электричество и газ, то количество прописанных лиц влияет только на плату за водоотведение и вывоз мусора.

Все формулы расчета платежей за услуги приведены в Приложении № 2 к Постановлению Правительства № 354

Если в конкретном жилом помещении нет технической возможности установить индивидуальные счетчики, то расчет платы за ресурсы производится по формуле:

P = n*N*T, где P – размер платы за воду или электричество, n – количество прописанных лиц, N –  норматив потребления соответствующей услуги, а T – тариф, установленный законодательством.

Важно учесть, что если в квартире можно установить счетчики, но собственники не желают этого делать, то рассчитанный размер платежа увеличивается в полтора раза.

Читайте так же:  Что входит в коммунальные услуги

Таким образом, при увеличении количества прописанных лиц на одного человека плата за услугу возрастает пропорционально количеству жильцов. Например, если одинокий жилец прописывает соседа, то плата за ресурсы ЖКХ, на которые не установлены счетчики, возрастает вдвое, если один человек прописывается к двум жильцам, то плата возрастает на ½  от текущего платежа, а если новый жилец прописывается к семье из 3-х человек, то плата возрастает на 1/3.

При расчете оплаты за газ увеличение количества прописанных отдельно увеличивает платежи за следующие позиции:

  • газ для отопления;
  • газ для подогрева воды;
  • газ для приготовления пищи.

На нормативы пользования услугами также влияет количество прописанных лиц. Так, норматив потребления электроэнергии в квартире без электросчетчика для одиноко проживающего человека установлен в Челябинской области в размере 100 кВт*ч, а для двоих проживающих в размере 90 кВт*ч на каждого из жильцов. Тариф на электроэнергию установлен в размере 3,14 руб/кВт*ч.

Таким образом, одиноко проживающий граждан платит за электричество P = n*N*T = 1*100*3,14 = 314 рублей в месяц, а при регистрации нового жильца плата увеличится до P = n*N*T = 2*90*3,14 = 565,2 рублей.

Следует помнить, что на размер платежей влияет не только количество лиц, имеющих официальную или временную регистрацию, но и количество посторонних жильцов, проживающих фактически дольше 5-ти дней.

При выявлении факта проживания в квартире посторонних представители УК составляют акт и производят перерасчет квартплаты, исходя из установленного числа жильцов, кроме того, сокрытие проживающих может привести к начислению пеней и штрафных санкций владельцу помещения.

Для коммунальных квартир

В коммунальных квартирах на размер оплаты услуг ЖКХ влияет отношение количества жильцов комнаты к количеству всех жильцов квартиры, то есть чем больше в квартире прописано всего граждан, тем меньше меняется плата владельца каждой комнаты при изменении числа прописанных в ней.

Например, в коммунальной квартире с тремя комнатами проживает 3 человека, при прописке нового жильца к владельцу одной из комнат оплата за ресурсы, на которые не установлены счетчики, увеличится на 2/4 – 1/3 = 1/6 или на 17%, а если в квартире проживает 6 человек, то при подселении в комнату к одинокому владельцу жильца плата для него возрастет на 2/7 – 1/6 = 12%.

Если нет прописанных

Если в квартире никто не прописан, то плата начисляется только за отопление, капитальный ремонт и услуги по ремонту и обслуживанию общедомового имущества. Плата за водоотведение и вывоз мусора не начисляется, а плата за водоснабжение, электричество и газ не начисляется (при отсутствии счетчиков) или начисляется в соответствии с показаниями приборов.

То есть, даже при отсутствии прописанных будет начисляться плата за холостой расход электроэнергии от включенных в сеть приборов или за утечку воды при неисправной сантехнике. Избежать холостого расхода ресурсов можно путем подачи заявления в УК об отключении соответствующих услуг в пустующей квартире до появления жильцов.

От количества жильцов зависят только платежи за измеряемые услуги (воду, свет и газ) при отсутствии приборов учета, а также за вывоз твердых отходов и водоотведение. Плата за каждую из данных услуг делится поровну между проживающими, и изменение количества жильцов приводит к пропорциональному изменению величины оплаты за каждую из услуг.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Как происходит расчет

На начисление квартирной платы влияют следующие факторы:

  • общая площадь жилого помещения;
  • тарифные ставки;
  • индивидуальные приборы учета (счетчики);
  • общее число прописанных граждан.

Счет на оплату отдельных коммунальных платежей зависит от общей площади жилья. Например, за отопление: не имеет значения, сколько человек прописано в квартире или фактически проживает. Даже если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан, тепло все равно поставляется и собственник обязан его оплатить.

Тарифные ставки на коммунальные услуги регулируются законодательством региона. Также субъект на свое усмотрение может устанавливать льготы и субсидии для отдельных категорий граждан. Поэтому стоимость коммунальных услуг отличается для граждан в зависимости от их статуса и региона проживания.

Оплата электроэнергии возможна только по показаниям индивидуального прибора учета. Для этого каждое жилое помещение должно быть оборудовано . Поэтому сумма оплаты за свет будет зависеть от объема использованной энергии.

Другие ресурсы, такие как горячая, холодная вода, газ и водоотведение могут расходоваться как с использованием счетчиков, так и без них. Если собственник желает их установить, ему нужно обратиться в управляющую компанию. В случае если жилое помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, то платить придется только за фактически израсходованные ресурсы.

При отсутствии приборов учета, коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных лиц. Это более сложный и часто более затратный вариант. Даже если все зарегистрированные лица в квартире фактически не проживают, начисления за коммунальные услуги будут произведены с учетом этих граждан.

ПРИМЕР! В городе Х, в однокомнатной квартире проживает пенсионер Кириллов О.В. Счетчики на воду и газ в жилом помещении не установлены. В город Х приезжает учиться его внук Егор. Кириллов О.В. прописывает его к себе, но фактически мальчик решил проживать в общежитии института. Несмотря на это, счет на газ, холодную, горячую воду и водоотведение будет увеличен в 2 раза.

Если прописанные лица отказываются платить квартплату

Ж¸ÃÂûÃÂøÃÂÃÂÃÂýÃÂÃÂÃÂù ÃÂúÃÂþÃÂôÃÂõÃÂúÃÂàÃÂÿÃÂÃÂÃÂõÃÂôÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂüÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂøÃÂòÃÂðÃÂõÃÂà3 ÃÂþÃÂÃÂÃÂýÃÂþÃÂòÃÂýÃÂÃÂÃÂàÃÂýÃÂðÃÂÿÃÂÃÂÃÂðÃÂòÃÂûÃÂõÃÂýÃÂøÃÂàÃÂÃÂÃÂþÃÂóÃÂþ, ÃÂúÃÂðÃÂú ÃÂüÃÂþÃÂöÃÂýÃÂþ ÃÂúÃÂðÃÂú ÃÂüÃÂþÃÂöÃÂýÃÂþ ÃÂ÷ÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂòÃÂøÃÂÃÂÃÂàÃÂûÃÂÃÂÃÂôÃÂõÃÂù, ÃÂ÷ÃÂðÃÂÃÂÃÂõÃÂóÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂþÃÂòÃÂðÃÂýÃÂýÃÂÃÂÃÂàÃÂò ÃÂúÃÂòÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂõ, ÃÂòÃÂýÃÂþÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂàÃÂÿÃÂûÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂ:

  • ÃÂÃÂÃÂðÃÂ÷ÃÂôÃÂõÃÂû ÃÂûÃÂøÃÂÃÂÃÂõÃÂòÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂþÃÂò (ÃÂôÃÂûÃÂàÃÂÃÂÃÂþÃÂôÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂõÃÂýÃÂýÃÂøÃÂúÃÂþÃÂò);
  • ÃÂÃÂÃÂóÃÂÃÂÃÂþÃÂ÷ÃÂð ÃÂ÷ÃÂðÃÂòÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂýÃÂøÃÂàÃÂÿÃÂÃÂÃÂþÃÂÿÃÂøÃÂÃÂÃÂúÃÂø;
  • ÃÂÿÃÂþÃÂôÃÂðÃÂÃÂÃÂð ÃÂøÃÂÃÂÃÂúÃÂð ÃÂò ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂô (ÃÂôÃÂûÃÂàÃÂúÃÂòÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂüÃÂÃÂÃÂøÃÂúÃÂþÃÂò).

ÃÂàÃÂÃÂÃÂòÃÂõÃÂôÃÂõÃÂýÃÂøÃÂÃÂ

ÃÂàÃÂÃÂÃÂûÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂõ ÃÂþÃÂñÃÂÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂõÃÂýÃÂøÃÂàÃÂò ÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂúÃÂðÃÂûÃÂÃÂÃÂýÃÂÃÂÃÂõ ÃÂþÃÂÃÂÃÂóÃÂðÃÂýÃÂàÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂôÃÂÃÂÃÂàÃÂþÃÂñÃÂÃÂÃÂöÃÂõÃÂàÃÂøÃÂÃÂÃÂÿÃÂþÃÂûÃÂýÃÂøÃÂÃÂÃÂàÃÂôÃÂþÃÂûÃÂóÃÂþÃÂòÃÂÃÂÃÂõ ÃÂþÃÂñÃÂÃÂÃÂ÷ÃÂðÃÂÃÂÃÂõÃÂûÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂð, ÃÂõÃÂÃÂÃÂûÃÂø ÃÂòÃÂûÃÂðÃÂôÃÂõÃÂûÃÂõÃÂàÃÂÿÃÂÃÂÃÂõÃÂôÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂøÃÂàÃÂôÃÂþÃÂúÃÂðÃÂ÷ÃÂðÃÂÃÂÃÂõÃÂûÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂð ÃÂÃÂÃÂþÃÂóÃÂþ ÃÂÃÂÃÂðÃÂúÃÂÃÂÃÂð, ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþ ÃÂÿÃÂûÃÂðÃÂÃÂÃÂð ÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂ. ÃÂáÃÂôÃÂõÃÂûÃÂðÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþ ÃÂüÃÂþÃÂöÃÂýÃÂþ ÃÂÿÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂü ÃÂþÃÂÿÃÂûÃÂðÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂã ÃÂøÃÂ÷ ÃÂÃÂÃÂþÃÂñÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂõÃÂýÃÂýÃÂþÃÂóÃÂþ ÃÂúÃÂðÃÂÃÂÃÂüÃÂðÃÂýÃÂð ÃÂø ÃÂÿÃÂþÃÂúÃÂðÃÂ÷ÃÂðÃÂÃÂÃÂàÃÂôÃÂþÃÂúÃÂÃÂÃÂüÃÂõÃÂýÃÂàÃÂþ ÃÂÃÂÃÂþÃÂü, ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþ ÃÂÿÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂûÃÂþÃÂÃÂÃÂàÃÂôÃÂõÃÂûÃÂðÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþ ÃÂÃÂÃÂðÃÂüÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂûÃÂÃÂÃÂýÃÂþ.

Можно ли заставить расчитаться

Так как проживающие в помещении на основании постоянной регистрации жители не обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, то заставить таких лиц оплачивать услуги затруднительно.

У собственника жилья имеется несколько рычагов влияния на нерадивых сожителей:

  1. Убеждение.
  2. Угроза расселения.
  3. Лишение материальной поддержки.
  4. Угроза выселения.

Если с владельцем, несущим обязанность платить по квитанциям, проживают материально зависимые от него лица, не являющиеся близкими родственниками, и не подлежащие выселению по действующему законодательству, то владелец жилья может пригрозить иждивенцам разменять жильё и поселить неплательщиков отдельно от себя.

Жители, ранее добровольно отказавшиеся от приватизации доли в жилом помещении, могут выселиться из такого помещения и прописаться в новом только по собственному желанию.

Так как выписать неплательщиков в ряде случаев нельзя, их можно принудить оплачивать коммунальные ресурсы через суд, представив доказательства фактического потребления таких услуг (например, путём установки электросчётчиков в каждую комнату).

Итак, сумма оплаты части коммунальных услуг напрямую зависит от числа лиц, имеющих в данном помещении постоянную или временную регистрацию. Уменьшить регулярную квартплату собственник может либо путём снятия с регистрационного учёта части проживающих, либо принуждением их к оплате части потребляемых ресурсов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: